建议你如果考虑清楚要买这套房屋,就准备好首付款,直接与开发商签订买卖合同(不要去交定金),这样对于你谈合同条款更有利,一旦交了定金,合同条款就没有那么好谈了,一般开发商的条款都有些带有霸王的条款,签合同前查看其五证是必须,商品房预售许可证,国土证,建设用地许可证,建设工程许可证,施工许可证.如果你想做得更稳妥一些,可以在签合同前,到当地房地产管理部门查询你所要购买的房屋权属是否有问题(比如是否已售,是否抵押等),有的城市在房地产管理部门的互联网上也可以查询当地楼盘具体销售情况.
建议你如果考虑清楚要买这套房屋,就准备好首付款,直接与开发商签订买卖合同(不要去交定金),这样对于你谈合同条款更有利,一旦交了定金,合同条款就没有那么好谈了,一般开发商的条款都有些带有霸王的条款,签合同前查看其五证是必须,商品房预售许可证,国土证,建设用地许可证,建设工程许可证,施工许可证.如果你想做得更稳妥一些,可以在签合同前,到当地房地产管理部门查询你所要购买的房屋权属是否有问题(比如是否已售,是否抵押等),有的城市在房地产管理部门的互联网上也可以查询当地楼盘具体销售情况.收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
