从去年开始，银行普遍提高首付，一般为总房款的30%，单身或外地户口为总房款的35%。有一些小一点的银行为了争取客户这些条件可以放宽（这包括审查你的信用度）具体要谈。但是由哪个银行贷款基本是开发商事先已经指定好的，由不得买房人选择！
建议你可以这样解决：1 和开发商谈房价，降低你的房屋总价，这样首付自然也低了；2 重新选购总价低一点的房屋；3 和开发商谈把首付再分期； 4 自己联系银行（有熟人此方案行的通）只要银行同意你的贷款方案，让开发商撤消此房抵押也可以谈。