渴望
[新手]
如何办理房屋抵押贷款？
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回答：3 浏览：1006 提问时间：2007-04-13 13:13
本人有新房一套，需要资金投资其他项目，想办理房屋抵押贷款，不知一次可以代多少?不知道怎样办理,(我现有房105平方,贷款有没有限制,(想贷40万,还期怎样算,还款期限最高是多少年?)
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最佳答案
房屋抵押贷款简介
房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，
所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。
一、所需资料
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；
2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；；
3、房屋的产权证及原购房合同、购房发票；
4、外地人需要提供暂住证；
二、流程
评估——银行审批——批贷——抵押——放款
三、放款时间及贷款年限
1、放款时间：最短十个工作日
3、贷款额度和年限：房屋评估值的七成 年限10年（公寓别墅、商铺等额度为五成）
四、条件要求：
1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限< 65岁
2、房 屋 年 龄：房屋年龄+贷款年限 < 30年
房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，
所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。
一、所需资料
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；
2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；；
3、房屋的产权证及原购房合同、购房发票；
4、外地人需要提供暂住证；
二、流程
评估——银行审批——批贷——抵押——放款
三、放款时间及贷款年限
1、放款时间：最短十个工作日
3、贷款额度和年限：房屋评估值的七成 年限10年（公寓别墅、商铺等额度为五成）
四、条件要求：
1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限< 65岁
2、房 屋 年 龄：房屋年龄+贷款年限 < 30年
回答：2007-04-13 13:22
提问者对答案的评价：
这要看你的房产的年代和评估价，才能决定你能否贷到四十万。一般房产是不能超过二十五年的。你的房产是105平。如果你当地的评估价是6000一平米的话。那么你的房产总价就是六十万左右。那么贷七成就是四十二万左右。还款期限就是你的年龄加上贷款年限不能大于六十五岁。
回答：2007-04-13 19:39
