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佛山莲雅酒店家具服务怎么样?

佛山莲雅酒店家具服务怎么样?


            

全部答案

  • 莲雅酒店家具在质量服务这块得到很好的评价,产品口碑非常好,业务量做得很大,值得优选。

    莲雅酒店家具在质量服务这块得到很好的评价,产品口碑非常好,业务量做得很大,值得优选。收起

    李闲谈

    2018-08-11 21:18:29

家居

  • 遮阳窗帘选购应该注意什么,大家知道吗?

    目前家居市场中的北京窗帘,从质地来看,有布帘、竹帘、木帘等品 种。布窗帘,作为窗的传统装饰,占有主要的市场。布的款式多样,品 种繁多,消费者可以在市场上任意选购。装饰豪华、堂皇的客厅,选一 种富有坠感的纱帘吧,带出你的贵气与情调;装饰儿童睡房,那就选一 种卡通布帘吧,体现儿童的纯真与童趣。一般家庭选的北京窗帘多是化纤棉质型的,平凡但也不乏艺术品味。竹帘的历史也可谓悠久,可还记得古人掀起竹帘举杯邀月的情景吗?竹帘是用竹篾片加上细绳索编织而成的。经特殊工艺处理,去掉了原质的粗糙,但依然保持着竹片的纯朴与绮丽。喜欢仿古家具的人们,不妨选一款称心的竹帘,让你的家庭处处散发悠远的田园气息,体会一下古人的清雅脱俗。木织帘与竹帘相似,是用绳索将木块编织起来,显得比较稳重踏实。选用这种木织帘装饰的窗户尽量先有塑钢材质的门窗,这样才能衬托出较为古典端庄而又秀丽的味道。

  • 如何处理发霉衣柜?

    方法是: 1.可以刷漆防霉 我们在装修时,可以在衣柜上刷上一层防霉的油漆,这样可以有效的抑制霉菌的滋生。而且衣柜上漆后会更利于清洗,也更耐脏。 2.采用防霉物件 可以利用防霉除湿剂来防止衣柜发霉,一般超市都有卖,简单方便,价格也不贵。除湿剂可以吸收衣柜里的水分,让衣柜保持干燥状态,达到防霉的作用。如果实在不想买除湿剂的话,可以用茶叶和樟脑丸,将其放在衣柜的各个角落,同样可以防发霉。

  • 伊盾门窗的窗户怎么样?

     伊盾门窗不错啊,我家安装的就是他们的门窗,用了几年了,没有质量问题。 

  • 耀邦家具怎么样?

    耀邦家具集团是当今中国家具行业中最具规模、最具实力的大型民营企业集团之一,也是东莞民营企业50强之一。旗下拥有桥新、恒利、美桥三家专业生产公司,员工4000多人。集团位于东莞市桥头镇,拥有现代化的厂房和行政大楼,有着宽敞明亮的工作场所和绿树成荫、清洁卫生的生活环境及舒适写意的休闲、娱乐、文化氛围,形成占地二百余亩花园式工业园。

  • 为什么说沙发背后宜有靠?

    所谓有靠,指的是靠山,是指沙发后有实墙可靠,无后顾之忧,这样才符合堪舆之道。如果沙发背后是窗、门或过道,无实墙可靠,那便等于是背后无靠山,空荡荡一片,呈散泄之局,难存旺气。从现代心理方面来说,沙发背后无靠,使人缺少安全感,总有背后受袭之感,倒不如背靠墙来得心安理得。变通之法是把矮柜或屏风摆放其后,以“人造靠山”来予以补救。

  • 结露现象对木窗的影响?

    森鹰窗业均采用欧洲进口的环保水性漆,油漆漆面长时间的受水浸泡会出现发白现象。如出现此现象,须尽快将其表面用吸水性好的柔软抹布擦干,油漆自身具备的防潮性能可使其表面通过自然养生恢复原态。

  • 河北锌钢百叶窗好吗?

     锌钢百叶窗不生锈,超强抗腐防锈性能,高温固化工艺锌钢通过前处理工序的反复浸泡、清洗后,在其表面喷涂室外抗氧化粉末,2次220℃—240℃的高温烘干工序,以确保喷涂时粉末强有力地附着在钢材上,形成诺贝尔高分子高温固化层,使锌钢具有极强的抗腐防锈性能。

  • 美式乡村窗帘特点有哪些?

    美式乡村窗帘特点 美式乡村窗帘有务实、规范、成熟的特点。以美国的中产阶级为例,他们有着相当不错的收入作支撑,所以可以在面积较大的居室中自由地发展自身喜好,设计案例也在相当程度上表现出其居住者的品位、爱好和生活价值观。 美式乡村风格窗帘通常简洁爽朗,线条简单、体积粗犷,其选材也十分广泛:实木、印花布、手工纺织的尼料、麻织物以及自然突出格调清婉惬意,外观雅致休闲,色彩多以淡雅的板岩色和古董白居多,随意涂鸦的花卉图案为主流特色,线条随意但注重干净干练。应该说,它摒弃了繁琐与奢华,兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备,既简洁明快,又便于打理,自然更适合现代人的日常使用。 美式乡村窗帘,非常重视生活的自然舒适性,突出格调清婉惬意,外观雅致休闲。布艺、各种繁复的花卉植物、是美式田园风格中非常重要的运用元素。

  • 佛山市卡尔森家具厂有什么样的介绍?

    佛山市卡尔森家具厂批发的咖啡厅实木桌椅,西餐厅桌椅,高脚凳,高吧桌?,实木餐椅,可来图定制等,批发畅销消费者市场,在消费者当中享有较高的地位,公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。经销的餐桌椅批发品种齐全、价格合理。佛山市卡尔森家具厂实力雄厚,重信用、守合同、保证产品质量,以多品种经营特色和薄利多销的原则,赢得了广大客户的信任。

  • 香河欧式实木家具多少钱

    香河的是北方的家具中心,这里的实木家具有很多,不仅有本地生产的,还有外地进来的品牌。<br/>你这样的问题是在很难以回答。家具的价格,不仅取决于家具的材质,也与样式和做工有关,实在不好回答您的问题。

  • 柚木床的特性是什么?

    柚木是硬木中的优质材料,纹理清秀,富有金色光泽,油性质地,防水性好,质地坚硬,结构稳定,打造的实木床结构结实,经久耐用。

  • 博荣橱柜怎么样,博荣橱柜官方网站是哪个?博荣橱柜生产衣柜吗?有没有人知道告诉我啊

    博荣橱柜质量可以啊,品种很多,也有衣柜,书柜。产品有烤漆系列的uv系列实木系列的等等,特别是金属UV门板实木柜体的质量很好。

  • 实木家具开裂紧急抢救有哪些措施?

     过程一:预备一些废旧报纸,用剪刀剪成碎屑。   过程二:在纸屑中参加适当明矾,拌和均匀。   过程三:将纸屑与明矾的混合物倒入事前预备好的容器中,参加少数清水,再次拌和。   过程四:将容器置于文火之上,煮成糊状。蒸煮的过程中要不断的拌和。   过程五:将煮好的糊状混合物填入到实木家具的裂缝之中,让其天然风干。   过程六:用颜料笔或许专门的家具修正笔在添补区域上涂以色彩,使其与整个家具色彩和谐。

  • 罗汉床的选购有哪些技巧?

    1、看材料:好的罗汉床,其木质干燥、洁白,纹理清晰、明了,质地紧密、细腻。而那些由劣质材料加工而成的是无法达到上述水平的。   2、闻味道:细闻不能有任何刺激性气味。   3、看组件:查看产品的受力部位(床腿、立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条等),确保没有大的节疤或裂纹、裂痕。特别是接合处,应采用榫卯连接。查看产品上所有采用人造板的部件,确保其已经实行封边处理,确保各种配件安装不少件、不漏钉、不透钉。   4、看产地:因为产品木材的含水率是受其产地影响的,而含水率高于使用地区平均含水率的1%以上的产品会出现开裂、变形、散架、翘曲等现象,所以最好选购干燥工艺好的企业生产的家具,本地或外地生产的并不重要,关键是其含水率要与使用地区的平均含水率保持一致。   5、摸表面:看抛光面是否平滑,看是否有能钩破衣物的突出物。摸台脚;看台脚等部位是否毛糙,看角位的颜料是否涂得过厚。 轻压家具的各个受力点,如柱角、抽屉或架子支撑等处,测试是否稳固。用力压产品表面不能有虚空不实,面板颤动的感觉。

  • 开封哪里可以买到质量好价格便宜的高档卫浴?

    开封卡菲尼卫浴为广大的消费者提供了多款质量好价格便宜的高档卫浴,在当地的口碑很好,为了满足不同消费者的需求,还陆续研发出来了不同价位的卫浴,风格独特,款式丰富,是一家值得信赖的公司,如果你有购买卫浴的需求可以去他们家看看哦。

  • 继电器的工作原理是怎样的?

    继电器的工作原理 继电器是一种电子控制器件,它具有控制系统(又称输入回路)和被控制系统(又称输出回路),通常应用于自动控制电路中,它实际上是用较小的电流去控制较大电流的一种“自动开关”。故在电路中起着自动调节、安全保护、转换电路等作用。 电磁式继电器一般由铁芯、线圈、衔铁、触点簧片等组成的。只要在线圈两端加上一定的电压,线圈中就会流过一定的电流,从而产生电磁效应,衔铁就会在电磁力吸引的作用下克服返回弹簧的拉力吸向铁芯,从而带动衔铁的动触点与静触点(常开触点)吸合。当线圈断电后,电磁的吸力也随之消失,衔铁就会在弹簧的反作用力返回原来的位置,使动触点与原来的静触点(常闭触点)吸合。这样吸合、释放,从而达到了在电路中的导通、切断的目的。对于继电器的“常开、常闭”触点,可以这样来区分:继电器线圈未通电时处于断开状态的静触点,称为“常开触点”;处于接通状态的静触点称为“常闭触点”。

  • 望城全屋定制家具找哪家好?

    &nbsp;全屋定制家具还是找实力规模比较大家具公司比较好,至少质量上面放的心,售后服务也要好些,在岳麓区那边就有家福悦家居挺不错的。

  • 常见的沙发组合方式有哪些?

    按面料分可分为真皮皮革沙发、人造革沙发、布艺沙发、实木沙发等;按结构分可以分为分为钢结构,木结构,人造板材结构等;按规格分可以分为分为单人沙发,双人沙发,三人沙发。当然也有特殊规格,不过这个是个人需求而定制的。

  • 宜家家具有哪些种类?

    宜家的家具从植物和客厅家居用品,到玩具和整个厨房,你可以找到布置你的家所需要的一切。其次,宜家的家具产品系列在风格上种类繁多。浪漫主义者会与简约主义者一样找到自己需要的东西。最后,互为和谐的产品系列在功能和风格上同时和始终可谓种类繁多。无论你喜爱哪一种风格,都有为所有的人提供的东西。

  • 国内有没有比较好一点的防盗门智能锁品牌?国内有没有比较好一点的防盗门智能锁品牌?求介绍好的防盗门智能锁品牌

    好像罗曼斯还不错,在网上看了一下,这家品牌的口碑还是挺不错的,而且看了下他们家的官w网,他们家的产品也挺不错,如果你需要的话,你也可以到他们官w网上了解看看啊。

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装修准备

  • 住宅小区内消防用水收费问题我们城市住宅小区给水现在已基本采用一户一表预交水费模式,小区内住户直接交费给水公司,在用水费用问题上与小区物管基本没有联系,小区物管和我们除了用户管道维修外也基本没有联系.小区消防管道与用户给水是独立分开的.在小区内楼下有户外消防栓,楼内每层也有消防栓,每个小区消防管道我们有计量总表.由于个别物管和用户私自打开消防栓用于院内、楼道清洁及绿化灌溉,但是这部分用水却没有人来买单。用户室内用水不交纳费用我们可以停水,但是原则上我们不能关停消防用水,那是个巨大的安全隐患。而且现在出现院内消防管道年久失修表后漏水,漏失的水依然没有人买单,又不能平摊到住户,因为住户一直都是按户表读数收费(或者大家有其他有效公平的分摊方式?)。请问有没有好的解决办法?就算是新的管道安装方式或者其他方面的办法,哪怕是从小区修建开发商报批基建用水时硬性签定相关合法的协议也可以,只要能简单有效的收取费用。小区给水大体流程:1、开发商报项目基建用水(提供相关图纸、文件),现场勘察,出勘察意见书、预算书,收取相关费用。2、安装基建用水。3、主体工程完工,开发商申请户表工程及消防用水安装。(按户表相关政策收取费用)4、安装户表工程。5、开发商统一到水公司立户注册或用户单独持产权证明等文件到水公司立户注册并预交水费。

    看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考

  • 装潢预算要怎么算?

    装潢预算计算方法: (一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 一、客厅、卧室装修预算 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房装修预算 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴装修预算 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 (三)、装修预算人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 装潢预算怎么算 装潢预算计算方法 (四)、装修预算设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 (五)、装修预算管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 怎么做三居室的装修预算?

    第一步:确定风格 总览全局,敲定每一个总体方面的内容,包括装修的风格、各个区域的墙面、地板、顶面等等。我们装修房子心里面一定要先跟自己确定要帮房子装修成什么样风格的,风格是这个房子灵魂的体现,也是主人的个性体现。整体风格不外乎都市风格、中式风格、古典风格、5田园风格、地中海风格、英式风格等等这几大类,大家可根据自己的喜好来具体确定。 第二步:对各个房间的家具进行规划 1、入户门厅:玄关、鞋柜、灯具等; 2、客厅餐厅:电视背景墙、沙发背景墙、灯具、家具、家电、餐桌等; 3、卧室书房:床、灯具、衣柜、书柜、家电等; 4、阳台:墙漆还是贴砖; 5、厨房卫生间:墙面装修、防水、地板、橱柜、厨具、灯具、淋浴房、收纳柜等等。 第三步:设计师要选好 好的设计师,能在预算有限的情况下控制总价,使部分项目使用一些便宜的材料,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。想要装修经济实惠必须要有好的设计师,好的设计师还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失,要做到装修经济实惠一定是需要一些专业经验的。好的设计师主要负责设计,不会总忽悠着客户购买自己推荐的主材商品。 第四步:材料购买要有谱 购买材料尽量多去市场上比较下,最好能够小区的人联合起来团购,大家一起砍价自然便宜。家里装修支出最大的无非是各种材料了。上面的选材也告诉大家了一些省钱点子。而平时多跑跑建材市场,去比较下还是非常有必要的。门店里商家往往会利用信息不对称来糊弄消费者,如果对材料一窍不通,往往就会成为其受害人了。 第五步:预留改造费用 预算这回事不能把框架定的太死,因为计划赶不上变化,所以适当的要预留一部分改造的费用。在装修的时候可能看不出哪里有什么不合适的地方,但是装修完毕之后,可能会出现在某些地方自己不满意,这时候需要修改的话,就要用到一笔改造费,这笔改造费预留多少是要根据自己经济条件来看的,滕州搜房网小编建议尽量在一开始就弄好,不然返工实在是一件费时费力的事情。

  • 装修预算清单有哪些费用?

    1、装修包工包料造价,专业人士介绍,在进行实际装修的时候,如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话,那么,就应该将各个项目的资金预算出来,之后在将总的价钱相加,这样就是后的总造价了。给大家举一个实例,在进行实际装修的时候,如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,需要装修的面积为150平方米,那么,后工程的单价就等于2250元。 2、直接费用,在进行实际装修的时候,涉及到的是有直接的费用,直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱,很容易。

  • 因为预算有限,想请问一下推荐装修项目的话哪些地方是必要花大钱装的,哪些地方又可以节省一点?

    装修要花的大钱(不含软装),其实就只有墙面,地面及水电改造,造型,吊顶个人觉得可有可无,另外做柜子花销也挺大的哦。

  • 如何避免装修预算超支?

    1、预算资金要有所保留 为了避免超支情况,我们就要根据自己的经济条件,提前把预算资金有所保留,这是为了以防万一。需注意的是:装修的质量和环保指标这还是要得到保证的。 2、提前学习 为了避免超支,我们就要提前学习,学习一些哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等装修知识,这都是减少预算超支的好办法。 3、后购买家具 如果是比较独立家具、家电,我们可以不急着买,之所以要在开工之前做好预算,这都是为了保证后期购买资金的充裕,为了防止花钱“前松后紧”的情况,要不然后期就只能降低品质以压缩开支。

  • 日式风格设计特点是什么?

    1、榻榻米尺寸 据了解一张日式风格榻榻米的传统尺寸是宽90公分,它的长180公分,厚5公分,面积1.62平方公尺,当然也有尺寸为90公分乘90公分的半张榻榻米。榻榻米的厚度从1.5CM--6CM。通常有地热或者具有储物功能的地台适用薄的榻榻米,而没有地热或者阁楼直接铺在地板上的适用厚的榻榻米。装修前,要根据本身房屋的实际情况,挑选合适的榻榻米。 2、地台 构建日式风格榻榻米为基础的就是地台。卧室榻榻米的施工工程很方便,可直接在水泥地上起地台,如果在一间小房间里做榻榻米,可以在装修时空出来,和其他装修工程同步进行。 3、日式壁纸和松木板条 格子门、日式壁纸和松木板条都不可缺少。实木地板具有脚感舒适,感觉比较方便和清凉,好打理等的优点,但它的价格比较高。 4、和室移门 传统的日式风格榻榻米卧室门是用障子纸做的。不过现代人讲究实用性,将障子纸的门换成了更加漂亮、实用的玻璃移门。所以玻璃门移门的装修也是一个重点,玻璃门一定要用滑道,和室门的凹槽滑道肯定不适合,所以大家在装修前需要充分考虑。

  • 广州天河旧房翻新地面要多少预算?

    地面是整个房子装修过程中必须重视的区域,而在这个区域需要的装修费用也比较多。具体的花费可有以下几种: 强化地板:低端价格为30-50元/平米,中端的价格在70-100元/平米,最好的价格在120-150元/平米,强化地板一般铺贴在客厅和卧室中,具体面积可由客厅和卧室的实际面积而定。 地砖:地砖经常使用在卫生间、厨房和阳台中,客厅也可以铺贴地砖,一般价格在30-90元/平米,最好的也在200元/平米,品牌产品中会根据地砖的花色和质量来规定价格。阳台砖可使用较为便宜的砖,一般在20-30元/平米的即可。 厨卫地砖:尺寸小的地砖的价格反而比较大,需要的人工费也高一点,而我们所说的是简单装修费用,也可选择大尺寸的地砖,价格在40-100元/平米,橱柜后可贴差点的瓷。

  • 中式风格设计技巧有哪些呢?

    1、中式风格在空间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具有很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感。 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双重感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。

  • 北京装修队装修流程是怎样的?

    1.业务洽谈咨询(免费): 拨打该公司指定电话预约上门量房,进行实地测量记录:测量时向客户咨询基本要求,客户向设计师提供有关风格、造价等装修意向。 2.出具初步设计方案和初步预算(免费): 绘制平面图,初步方案:平面布置出图后与业主见面,设计师沟通初步方案,恰谈平面布局、功能定位、整体方案的思路等,出初步预算。 3.深化设计和拟定预算书: 深化设计布局,绘制装修效果图,材料定稿,拟定精确预算书。 4.签订合同,付首期款: 在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定合同、协议、报价单 ,付首期款。 5.施工交底: 由客户、设计师、工长和工人四方参与,在现场由设计师向工长详细图纸及特殊工艺做法,协同办理相关物业手续。 6.材料进场开工、材料验收: 主材可由客户自购或者我们代买,材料进入工地经过业主验收后,施工工人到位开始施工。 7.施工验收与监督: 隐蔽工程验收:包括水路、电路、吊顶龙骨、包管等,由工长检查并拍摄照片后,交客户、设计师确认验收合格后继续施工,隔断、顶面、地面、墙面、安装等项目协调进行,整个过程客户可监督进行,整个工程的工程量已基本过半同时交付二次款。 8.竣工验支付尾款: 工程验收合格后在验收单上签字确认并支付尾款。 9.售后服务: 完工开保修单,对工程整体工程提供二年保修,隐蔽工程提供五保修,终身维修服务。提供隐蔽工程图。

  • 房屋装修正规预算单由哪些东西组成?

    正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第1部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 第1部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第2部分:预算书项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额较大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。 房屋装修预算 哪些项目可以省? 【一定省的项目】 电路合理改造省不少钱 业主:电路改造后,家里又出现了六七个回路开关。家里没有那么多电器,但工长说以后万一增加了,会不够用,结果施工下来比预算多花了不少钱。 电路改造一项是吃预算的老虎,但只要稍稍掌握其中知识,就能自己控制预算。电路改造中,主要就是要预防绕线问题,一般分两种情况。 第1种比较简单,就看是否以最近的距离走直线,目测就能解决。第2种是只需一路电线,形成串联的输电模式,但工人多走出一路线,这样也就多出了个回路开关。这时就要业主自己核算一下一路电线的负荷情况,来确定是否需要单分出一路。公式是这样的:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在5?10安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右,直接埋入水泥取5安培左右,家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后,再综合考虑以后要安装的电器功率,就知道是否需要单走一路了。 装修预算 承重墙正常不用贴布 业主:装修时,工人说为了防止墙面日后开裂,要把所有的墙都做贴布处理。但后来听说只有轻体墙才用贴布,那我岂不是花了不少冤枉钱? 在墙面施工中,一般情况下,只有轻体墙才做贴布处理。这还是因为轻体墙不稳定的缘故。相比之下,承重墙很稳定,日后漆面出现裂纹的几率要小得多,自然不用处理(有时开发商墙面处理不到位,也有需要贴布的情况)。但如果承重墙上有施工洞,那就要做贴布处理。 【不该省的项目】 非承重墙贴砖要挂网 业主:工长说,轻体墙不挂网就贴砖以后可能会开裂,不过上次装修也没挂过,也没出什么事。这次也就算了。 业内人士介绍,轻体墙之所以要挂网再贴瓷砖,是因为轻体墙不稳定,一旦出现沉降,会出现裂缝,而且有的承重能力也不足。挂上铁网,可以帮助轻体墙形成一体,增加它承受瓷砖的能力。如果业主把这笔钱也省了,日后瓷砖出现开裂,维修的费用要比挂网费用不知高出多少。 业主:水路走顶棚肯定要把管子拉长好多,而且还要好多的固定件,这些都是钱啊。不如走在地下,这样能省不少钱。 目前正规装修公司施工都会将水路放在吊顶中。业主将水管埋在地下虽省了些小钱,危险性却极大。因为在改造水路时,上水水管都需要热熔焊接,而这些接点恰恰就是日后出现漏水的高危地带。 将水路放在吊顶中,一旦发生漏水问题,可以马上发现。现在家庭厨卫一般为铝扣板吊顶,检修只要拆开几块板即可。如果水管在地下,那就要破坏地面来检修,损失相当大。水管走在吊顶内还有一大好处就是,可以与开发商埋于地下的上水管、中水、暖气管有所区别,这样发生漏水可以迅速锁定事发管道,以免与物业、开发商扯皮。 装修预算 水路较好走顶面 水电管线不可斜着走 业主:水路改造为什么一定要走成直线,斜着拉明显距离最小啊。距离小,就是省钱。电路改造在墙面开横槽走线,看起来也近了许多。 有些业主认为铺设水路时斜拉管线可以省钱,而且一些游击队确实也是这样施工,并声称是为业主预算考虑。但事实上,这样做会留下很大的隐患。水路管线和弯头对接的角度必须呈90度直角,否则会造成弯头连接的两边管线的壁厚不同,相对较薄的地方日后可能会由于受力不均匀,出现渗漏。而小施工队故意将水路斜拉则可能是出于偷工减料的考虑,业主发现后一定要制止。 另外,业主不能要求在墙面上横开槽走电线,这样或许看起来更近一些,但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。而且墙角拐弯的地方沿墙根走,是正规的施工方法,并不算绕线。这是为了便于日后管道的维修,而且也不会导致铺设地板时走线处出现空鼓现象。

  • 二手房翻新装修流程是怎么样的呢?

    表层厚度需达4毫米   地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。   只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命,因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。

  • 新房装修预算前需做哪些工作?

    1、查阅相关装修资料,了解装修的基本项目:水、电、木、瓦、油等工程项目、各类主材品牌做相关了解; 2、测量房屋面积:对房子所有的面积进行测量,分别标注,客厅面积多少、卧室、厨房、卫生间等,就可以分别计算瓷砖、地板用料。还有墙面的面积也要测量的,牵扯到墙漆的使用。 3、当然就是跑市场啦,了解市场行情,各类主材大概的市场价格。

  • 室内装修流程是怎样的呢?

    一:家装咨询 客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。 (1)洽谈 用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。 用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。 (2)设计 装饰公司接到用户的平面图后,设计师会亲自到现场度量及分析现场结构,研究用户的要求是否可行,现场初步拟定设计方案。设计师先介绍一些样品给用户,如果客户觉得满意,那么设计师将会提供一份详细的施工工程图和报价明细表,之后客户需要告知装修公司准备选取的家具以及设备资料,方便设计师设计。 家装流程表2016 室内装修流程攻略 二:现场量房 设计师亲自到客户想要装修的居室勘测,并综合客户各方面要求进行考察,便于更加科学、合理地进行图纸设计。 三:预算评估 设计师根据客户决定的装修风格进行装修设计,再征求客户的意见,最终确定设计方案、图纸及相关预算。 四:签定合同 如果双方都对设计方案和预算无异议的话,就可以在由各市工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》上签字了,明确双方的权利与义务。 五:现场交底 设计师应该向包括业主在内的装修相关人员详细说明此次装修的预算和设计图纸能达到的效果,解决好客户的问题,办理好有关手续。 家装流程表2016 室内装修流程攻略 六:材料验收 家装材料进场后,经客户进行验收后,方可进行施工。 家庭装修用到的材料都要是对人体无害的,以实用、安全、经济、美观为设计目标,用科学的工艺技术进行室内固定的六面体装修,打造出一种既美观又实用舒适的效果。 七:中期验收 在装修进行到一半的时候,客户、设计师、工程监理、施工四方都验收合格后,各自在质量报告书上签字确认。 八:尾期验收 终于到了尾期验收的时候了,客户、设计师、装修监理及施工负责人是得同时在场的,各方都要对装修材料、布局、工艺质量等进行再次确认,如果都没问题的话,再签字就可以了。 家装流程表2016 室内装修流程攻略 九:工程完工 家装过程全部完工,施工现场清洁、整理。 用户如果居住的时候发现有什么质量问题,应该先向装修公司联系,把发现的问题对装修公司说明,在保修期一年内都可以找对应的装修公司进行保修。

  • 收房验房有哪些要知道的?

    对于大多数购房者来说对于房产开发是外行,无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,由开发商负责维修。 但事实上,因为房屋存在的问题千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题,业主入住后发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问,最终苦的还是业主。 第一部分:验房准备与程序 一、审查有关证件作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定,一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 二、审查交房费用A、房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。建议审查房屋的质量应做以下准备 :1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。 第二部分:毛坯房验房程序 第1招:检查门窗判质量 A、现在的楼房一般只有入户的防盗门,所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意,有的开发商故弄玄虚,不说“防盗门”,说“四防门”。一般讲,说防盗门具有四防功能(防盗、防火、防热、防噪音),但是!四防门不见得有防盗功能,因为有的开发商会狡辩说我们是:防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。通过检验门框固定和牢固度,门框四周密封情况,确认门安装是否牢固,门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否动;同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。检验是否方正,看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次,观察门扇是否平整,是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了(仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样),一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密,密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大,锁具反复开关,检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。该业主家的防盗门一共检查出如下问题:1、猫眼安装歪斜,很不美观;2、门铃电池盖内陷破损,无法更换电池;3、密封不严密,导致有空隙,将来即不隔音也不保温还在大风天乱颤并鸣笛。B、检查窗户玻璃是否有疤痕,有则及时更换;检查窗纱看是否破损,或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙,否则墙面很容易被毁坏。该业主家倒是没什么大问题,给大家出示两张其他业主家曾出现的问题:1、纱窗边缘咬合不严,轻轻一按有缺口;2、窗户开启碰管道。 第2招:不渗不漏卫生间 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口,防止做实验用的水顺地漏流走了,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的楼下卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测,因为你还要重新刷防水。  如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。如下图,就是某户业主家的防水不合格现象:????检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。这检测方法适用于精装修房屋,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第3招:轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象,只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 第4招:顶层住户查渗雨 如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。虽然顶层防水保修5年,但没入住便已渗漏是非常严重的,肯定会影响后期装修,漏水问题马上找开发商整修。渗雨(水)的棚顶一般会有黄色水渍,注意观察就会发现。 第5招:阳台裂缝危险大 一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。? 第6招:保温不好墙滴水冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。? 第7招:打开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。? 第8招:暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。? 第9招:供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。露出墙面的水管如果被直接用水泥封死了,这是不对的,一是如果水管坏了就很难换,二是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。建筑商往往都省略了这道工序,虽然普通住户觉得问题不大,但一旦需要更换水管,装修之后是非常麻烦的。 第10招:拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。 第11招:保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 所谓的保险装置就是单独用物体(包括幼童手指头)插不进去单个插座孔眼中,必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。 第12招:卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座(这些适用于精装修楼房,毛坯房一般要重新自己布局)。? 第13招:厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。? 第14招:开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。? 第15招:插座插口插一插没有测电器或电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。有条件的呢就用测电器测一下断电保护是否好使及正确。 第16招:墙面地面靠一靠 墙面、地面平整度是有要求的,如:一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接收(国家规范2米靠尺那允许偏差±4毫米);一般墙面平整度不大于5mm对于毛坯房就可以接收(国家规定2米靠尺那允许偏差±3毫米)。如果不平呢也没什么大事,不过你后期如果铺强化复合地板就要先花钱找平地面了,这一找平一般每平米就的十几大洋进去了? 第17招:排风通畅很重要 厨房、卫生间的排风孔是你家里废气的主要排出孔,如果堵塞或不畅都将严重影响将来生活。试验方法很简单,用打火机点燃一张纸靠近排风孔,如果火苗内窜明显则排风通畅,相反就有问题了。这户业主家就是火苗一点反应都没有,肯定有问题。 第18招:电表水表燃气表 电表检查:电表安装是否符合规范,是否在关闭总闸后有电表空转现象。水表检查:水表安装是否符合规范,是否考虑装修尺寸(一般主要看与墙,地之间地距离,考虑对贴砖和橱柜的影响),水表街头紧密完好,无空转现象。燃气改动必须由燃气公司上门调整,暖气改动同样需要具有专业资质的公司按正规操作程序进行,非专业部门、公司及人员不得妄动。 毛坯房新房验收的说法很多,以上只是一些常见验收手段和步骤。还是那句话,如果感觉有问题,建议花钱请专业的验房师或监理工程师帮助您验收房子质量。 不过,关于商品房(毛坯房)的工程质量验收,目前大致有两种观点: 一是业主普遍认为需要进行认真细致的检查,尤其是对防水、裂缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查;二是工程圈里地观点普遍认为毛坯房没有什么可验收地,重点应几种再影响房屋安全性、实用性和耐久性方面,只要重点检查几个分项就可以了。至于您怎么看,我看都不重要,重要看什么呢? 如果房价已经升值了呢??除非有重大质量问题,否则您也甭验收了。要验收也是为以后的装修做准备来验收,或者让开发商能免费修一修就修一修。? 第三部分:精装房验房程序 购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中,精装房验房注意事项有哪些?精装修验房先看房屋结构是否与约定相符,然后检测装修材料是否与合同承诺一致。以下是精装房容易出现的问题,让你在验收过程中,更轻松,更安全。 客 厅 1、墙体: 与卧室一样,在检查客厅墙体的时候,应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料,色度不均(尤其是墙体立面与天花板衔接处)是最容易出现的问题。 2、地面: 木地板最容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象,检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。 3、户门: 着重检查户门开合是否足够静音、顺畅,门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象,如果有就要及时通知更换。 4、门禁系统:  现在很多门禁系统都是可视对讲的了,验收时要从单元门进行一次对讲试验,观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。 5、插座: 客厅内的各种插座很多,检查一下各个插销的电路是否正常可用,重点要看一下电话线的位置是否合理(因为有些小区属于ADSL上网签约小区,电话线位置不对会给上网造成麻烦)。

  • 房屋装修流程有哪些?

    房屋装修流程: (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有些业主一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。 (四)木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。 &nbsp; &nbsp; 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我之前提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。” (五)贴砖 如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:   1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。   2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。 “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完之后,就可以约橱柜第二次测量。

  • 收房验房有什么流程?

    一般收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住 宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 →开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→ 业主签署《住交接单》同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。 二、收楼的一般程序 (一) 发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家, 告知具体收楼的时间及 须准备的资料。 (二) 买家应在收楼通知单上注明的时间 (通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括 收楼通知书、 业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼 盘现场) 办理收楼入住手续。 如购房者在约定时间内没有办理相关手续, 则视为发展商已实 际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 提示: A 业主需带起身份证件与相关资料及验房工具, 在这里, 业主需对新房收房通知书的日期进 行验证,若是已经超出日期可要求开发商进行延期赔付。 B 新房收房时间建议不要再第一二天去, 因为那时间人较多, 时间上的紧凑性便会导致陪同 验房的人注意力的不集中性,一般在第三四天为宜。

  • 家庭装修时如何节省装修预算?

    家庭装修时要斗胆的运用色彩。色彩是最廉价的,比较别的室内规划元素、油漆本钱只要几个美分,配件如抱枕本钱更少。你的空间使用合适的色彩填充将看上去更高端。保证你挑选了一个你喜爱的色彩,从你本地的家装商铺挑选了一些免费的调色板。一旦你现已把规模缩小到几个挑选,你能够挑样品的每一个。

  • 收房时有什么是要注意的吗?

    目前很多买房人对收房的概念理解很模糊。收房实际上并不等于交钥匙,而是房屋所有权的交接。很多买房人在收房流程中犯了错误,收房时没有仔细验房就盲目在收房通知书上签字,之后发现问题再找开发商,已经无济于事。 收房时要特别注意,“三书一证一表”不齐全不要交房,特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”。一定要先验房再收房,务必事无巨细、仔细验收房屋,包括检验水电、测量面积误差、墙面是否有裂缝、是否平整、是否有漏水等等,确信没有质量问题再办理入住手续,如果发现房屋存在的质量问题须要求开发商及时整改。

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拆改

  • 买房注意事项我想买房,但是对购房程序,如何挑选,怎样应付奸商等等诸多事宜知之甚少,望精通人士予以指教。多谢!

    、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。   2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。   3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。   4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。     5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:   (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;   (2). 购房者不按期付款;   (3). 开发商不按期交房;   (4). 面积变动超过约定幅度;   (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;   (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。   商品房保修的责任相关的文件:   《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》   《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人 提供 目的:房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律 文件, 应该列明:工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保 修期、保修单位等内容

  • 砖砌施工注意事项是什么?

    砖砌施工注意事项: 1、阳台砖砌洗衣台施工前,砖、砌块应提前两天浇水湿润,不要现浇现用,严禁干砖上墙。 2、砌体用砂浆应随拌随用,砂浆要在拌和后3小时内用完。当施工期间最高气温超过30℃时,砂浆应在两小时内使用完毕。硬化后的砂浆不得再加水搅拌使用,更不得使用过夜砂浆。 3、通常,水泥砂浆掺各类塑化剂会产生降低砌体抗压强度的不利影响,如水泥细度细、和易性好,建议不用掺各类塑化剂;如要使用,应通过实验确定配比。 4、当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm。施工期间温度超过30℃时,铺浆长度不得超过500mm。

  • 阳台改造洗衣房的注意事项有哪些?

    1、专门的洗衣机的排水管 很多家庭把阳台改装成洗衣房,直接使用阳台的排水管做洗衣机的排水。阳台上用的一般为外排水管,一旦到了冬季,管道容易被积雪堵住或者被冻住,导致洗衣机的水排不出去,还可能逆流到阳台上。所以如果阳台本身有洗衣房功能,但物业又没有做排水,洗衣机一定不要放在阳台。如果一定要用阳台的排水,必须首先对阳台的室外排水管进行保温。不用阳台排水管的另一个原因是,洗衣机排出的废水经阳台的雨水管排出后,将不经处理地进入附近的河流湖泊,可能对城市环境造成污染。 2、远离燃气管道和暖气管道 如果小阳台上还经过了燃气管道或暖气管道,洗衣机的进水和排水管会增加墙体上的开孔,会造成不安全隐患。 3、设置洗衣机的进水管 阳台通常没有进水孔,将阳台改造成洗衣房最好是阳台紧邻厨房或卫生间,这样便于穿墙打孔。

  • 防水工程验收有哪些注意事项?

    1:在涂刷防水层时,基层的表面不许有凸凹不平、松动、空鼓、开裂、起砂等缺陷。 2: 防水墙涂刷的高度是有要求的,通常淋浴区域的是180CM以上,而非淋浴区域就是30CM以上。 3: 在铺贴瓷砖之前,一定要先与工长及瓦工师傅交代好必须要做防水的处理,特别是厨房。因为有很多的瓦工师傅都觉得厨房是没有必要做防水处理的,而且有那么一部分的厨房是在做防水处理之前,就已经把墙砖贴好了,这样和容易就会造成漏水的现象,所以最好就是做一下防水的处理。 4: 在做闭水试验之前一定要先通知业主,让业主提前去跟楼下的邻居协商好,再去做闭水的测试,以免测试的过程中出现问题而造成不必要的争吵。 5:在开始做闭水测试时,最好就是在2小时后就去楼下邻居家看看有无漏水的现象,尽量避免不给邻

  • 阁楼天窗改造的注意事项有哪些?

    1、阁楼的采光和通风很重要,如果阁楼天窗改造改造不好,会让人觉得压抑,而如果改造巧妙,阁楼的作用会超乎想象。阁楼天窗改造最重要的一个因素是改造后阁楼的隔热效果,由于阁楼位于顶层,受阳光直射,阁楼天窗改造要能保证阁楼温度适宜,所以要尽量选择一些隔热效果好的材质来改造阁楼天窗。 2、阁楼天窗改造还要保证的一个重要问题是防水,如果阁楼天窗改造过程中密封工作做得不好,在阴雨天气时,阁楼天窗会直接漏水,给业主造成麻烦。因此,阁楼天窗要仔细做防水处理,室内防水做到顶,沿着天窗不要留缝,而且至少要做两遍防水,才能保证在较为恶劣的天气下不出现问题。 3、另外就是阁楼天窗改造的过程中,要注意天窗的设计要符合阁楼整体的风格要求,让阁楼天窗不仅起到通风效果,还能够与阁楼装修风格保持一致性,通过选择合适的材质,设计出适宜的形状大小,并在安装上进行一番设计,阁楼天窗改造就可以达到较好的装饰效果。 阁楼天窗改造要符合空间的整体风格,大小形状、材料防水等都要认真设计,而且在隔热工作上也多加注意,阁楼天窗改造整体来说并不难,只是要选择优质的材料,这样才能保证阁楼天窗改造之后的使用效果,既能够通风遮阳,也能够隔热保暖。

  • 有谁知道卖房时应注意事项?

    如果是买房子(指新房,如是买二手房可参照我的另一条回答),则以下注意事项供参考: 1、理性的看待房地产广告。 2、查验五证是否齐全,最重要是预售许可证。 3、了解物业配套设施是否齐全、完善。 4、详细阅读购房合同条款。特别是确定所购房屋是否在预售范围、面积确认及误差处理、付款方式、明确的交房日期等。 5、最好请律师审查合同,以减少不必要的损失。

  • 盆栽长青藤的养殖注意事项有哪些?

    繁殖:长青藤植物属于多扦插繁殖。长青藤在一年四季,除了冬季严寒与夏季酷暑外,只要温度适宜就可以扦插。扦插多选用年枝,在插时,一般剪取长约10厘米的1-2年生枝条作插条,插在粗砂、蛭石为基质的苗床或直接插于具有疏松培养土有盆中。大叶的加拿利长青藤在扦插前,枝条必需先浸在水中,然后再取出扦插。扦插后置于较高空气湿度和稍阴的环境中,保持基质潮湿。在温度15-20℃左右时,约经两周左右可生根。母株的走茎发根后也可剪下种植。有时将母株走茎埋压于沙土中,露出叶片,每节都可发生不定根,待节间生根后,可分段剪下种植。 土壤:长青藤对土壤要求不严,一般多用肥沃的疏松土壤作盆栽基质,如园土和腐叶土等量混合,可用腐叶土、泥炭土和细沙土加少量基肥配制面成,也可单独用水苔栽培。盆栽一般每盆种3-5株。 光照:平时应放置于漫射光照下,才能使叶色浓绿而有光泽,特别斑叶品种在遮光的环境中,叶色更为美丽。 浇水:长青藤属于肉质花卉,不能经常浇水,浇水应该应该见干见湿。水分不足,植株基部容易落叶;浇水过多也容易发生烂根。 温度:夏季酷暑必需放置于阴凉通风的地方。环境温度高,对长青藤生长不利,所以宜多采用叶面喷水浇灌。盆栽在冬季的时候宜入温室,气温保持在10℃ 施肥:一般生长期特别春秋两季应适当施肥,每月施液肥1-2次,同时注意肥料中氮磷钾含量比例应为1:1:1,氮素比例不可过高,否则花叶变绿。苗期宜加强水肥管理,以加快生长。 修剪:在植株生长过程中,应注意修剪,以促使多分枝,使株形丰满。

  • 买二手房都有什么注意事项?

    首先看是不是适合你的房子,户型和地址,交通都需要考虑。再看房子有没有什么缺陷,有什么质量问题。这样可以在买房的时候占据主动,和前期业主在价格上面有一个探讨。

  • 空调旺季使用有哪些注意事项?

    一、 使用前一定要先清洗空调过滤网的积尘。   二、 用消毒液将过滤网浸泡消毒。   三、 有条件的最好在使用前用吸尘器进行室内风机除尘。   四、 每天开机的同时先开窗通风一刻钟,第一次使用的时候应该多通风一些时间,让空调里面积存的细菌、霉菌和螨虫尽量散发。   五、 经常对空调过滤网进行消毒。   六、 室内开空调的时间不要太长,最好经常开窗换气,以降低室内有毒气体的浓度,定期注入新鲜空气   七、 要注意调整室内外温差,一般不超过8至10℃为好。   八、 严禁在房间吸烟。   九、 注意空调在运转时,千万不要对着它喷洒杀虫剂或挥发性液体,以免漏电酿成事故。

  • 买房交首付注意事项有哪些?有家了,如何尽快备孕?

    规律饮食,作息、早睡早起、不要随便服用药物、忌抽烟喝酒、咖啡等等。饮食方面多吃新鲜蔬菜水果,肉、鱼虾、肝脏

  • 安装金属格栅板有哪些注意事项?

    虽然铸铁格栅板的产品优势突出,但在安装时也万不可大意,以免浪费了前期的精心准备。首先要根据安装要求确定格栅的尺寸,其次在安装口四周的空隙焊上角焊,而在通常情况下,两块拼接的栅格板的间距为10mm,但在保证其水平且牢固的前提下可在具体操作中适当调整。值得注意的是,角焊的方法一般适用于室内,因为此方法容易被盗,室外的话,一般选择直接的焊接方式,使用于不经常拆卸的场合。

  • 在杭州港龙城买房的注意事项有哪些?

    一定要买位于城市上风口的房子。这一点尤为重要,直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说,我不知道我所居住的城市上风口怎么办?其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了,一般情况下,北方城市西北风多一些,南方城市东南风多一些。要买采光和通风好的房子。买房前要详细了解房屋的采光和通风情况。有几点是要记住的:不要买对着烟道的房子,有不要买对着旁边大楼墙角的房子,不要买对着十字路口的房子,不要买房型不正的房子等。

  • 养殖金琥都有哪些注意事项?

    种植金琥的盆具要选择透气性好的泥盆,其次是陶盆或瓷盆。盆的大小视金琥球体而定,球体与盆壁的间隙在3~4厘米。球体大,间隙可以适当大一点。   每年要定期给金琥换盆翻土,每年的3、4月份是最适合给金琥翻盆的时候,先将金琥从盆里取出来,修剪掉老根、老根。修剪好后,将金琥放在阴凉通风的地方,等到剪口风干,就可以移种到花盆里了。   另外,还要注意在冬天的时候给金琥做保温措施,金琥不耐寒,当温度降到5℃以下,要把金琥搬进室内有阳光的地方,并且要保持盆土的干燥。

  • 按揭贷款买二手房有哪些注意事项

    按揭贷款的基本流程如下:<br/>实地看房:<br/>信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;<br/>产权验证;<br/>产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;<br/>签署合同:<br/>银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;<br/>填写合同:<br/>银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;<br/>缴费义务:<br/>银行收取费用预审通过后,通知客户交费;<br/>产权过户:<br/>买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;<br/>银行放款。

  • 秋季装修注意事项有哪些?

    秋季装修注意事项1、防病 现在,气温变化频繁,人体的免疫力在这样的环境中变得不那么强。另外各种致病的细菌和病毒在温和的天气中很容易复苏,开始大规模地活动,所以患感冒的可能性开始比流感大,加之大部分工人在现场食宿,食品和餐具的卫生、现场环境极易产生疾病的流行。 秋季装修注意事项2、防干裂 避免把木料放在通风口处。特别是北方秋季气候干燥,木料放在通风口处,容易使木材内的水分迅速丢失,表面干裂,出现细小裂纹。所以对于高档面板如榉木要做封油处理,锁住木材内水分不致丢失。对于用做收边的木线,处理方法也是一样的,木线为实木质地,含水率比饰面板高,木线在加工完成后,也要尽快将表面封油。 秋季装修注意事项3、防毒 油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物,这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时,往往需用稀释剂调成合适黏度以方便施工。这些稀释剂挥发性强,大量弥散于空气中,成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。 秋季装修注意事项4、防火 在秋季装修中注意采用防火材料。木材、地毯、布艺、油漆等装饰材料,都属于易燃材料,为此,国家曾经制定了严格的标准,一定要按照标准等级要求选配装饰材料。室内吊顶应采用防燃材料,墙面、地面和基层应采用防燃或难燃料,以尽量减少火灾危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。 秋季装修注意事项5、防爆 秋季装修中大量使用的油漆、香蕉水、涂料及稀释剂等,易于挥发。室内通风不良,油漆挥发出的气体不易排出,集聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体,其爆炸极限在1.7%至15%。在此范围内,遇到明火就会爆炸。当达到其爆炸极限时,稍不注意,一拉电灯开关,或者开启电动工具,产生的电火花便会带来严重的后果。

  • 贷款买房注意事项有什么?想买个二手房,我有住房公积金,只是刚上班,少。如果买套二十几万的房子怎样贷款或是什么方式买才对?

    所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。<br/>购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:<br/>1、具有法律效力的身份证明。<br/>2、固定经济收入证明。<br/>3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>4、贷款行要求的其他文件。<br/>银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:<br/>1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>2、身份证明复印件。<br/>3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。<br/>4、抵押申请表及抵押合同原件。<br/>5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。<br/>根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:<br/>1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。<br/>2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。<br/>3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。<br/>4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。<br/>5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。<br/>6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。<br/>所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。<br/>购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:<br/>1、具有法律效力的身份证明。<br/>2、固定经济收入证明。<br/>3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>4、贷款行要求的其他文件。<br/>第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。<br/>第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。<br/>第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。<br/>第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。<br/>第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。<br/>第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

  • 岩棉板施工时有什么注意事项常州常余保温材料公司?

    &nbsp;注意事项 1.要注意防雨,不能在雨天施工。 2.用于保冷必然要在加防潮层,在温度特殊低的状况下,用不含树脂的岩棉进行绝热,其防潮层也必需是防火的 3.当温度超过一定的温度,比如:200℃ 时,保温必需加适宜的外护,这样就不会使岩棉板厚度和容重发生转变。 4.有关大直径和平壁设备用岩棉成品保温,超越200℃ 时,一定要谨记岩棉板生产厂家的叮嘱:加保温钉,(间距400mm左右 )外护要贴紧。 5.需保温的设备、保温钉以及管道为利于防腐,可接纳恰当涂层。另外应没有任何走漏的地方。这样可以达到更好的效果。 6.岩棉板成品在室外保温的情况下易受机械磨损的应宜用金属或塑料包皮,然后留意接头的地方,接缝的密 封,需要时加胶质封条,包裹层堆叠局部不小于100mm 7.当保温对象呈90度放置,且有一定的高度时,岩棉板的保温层必然要有定位销或支承环,间距一定不要大于3 米,以防保温资料在有震动时向下滑动。 8.为了可以达到热损掉最小目标,岩棉板和毡的接头一定要对接严密,如果有多层保温时各个十字接缝需要交织开来,以免构成热桥,在保冷时必须根绝冷桥。

  • 买酒店式公寓的注意事项有哪些?

    1、看清土地使用年限:目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性,购房者在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点,但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的,购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定。

  • 郁金香养殖注意事项有哪些?

    郁金香养殖注意事项: 1、郁金香的花朵里含有某类碱性物质。所以触摸郁金香的花朵后应该及时地洗手,未洗手时不可触摸头皮;否则,容易造成头发的脱落。 2、栽培郁金香,常易发生鳞茎腐烂现象,主要原因是:掘出的鳞茎,没有晾干并附有带病菌的泥土,贮藏期间温度高、湿度大,适宜病菌蔓延,造成鳞茎霉烂; 3、郁金香生长发育期不能浇施氮肥,应追、施磷、钾肥,若施肥不当,将会引起种球退化。 4、如果多年在同一块土地上栽种郁金香,会造成郁金香种球退化。因为连作会使某些营养元素供应不足,影响鳞茎生长发育,而且土壤中的病菌遇到适宜的条件就会侵染新植株,引起疫病、灰霉病等病害。

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水电

  • 新房验收要注意什么?

    第一,检查配电线路和插座,最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全亮。再带上一个万用表,检查每个插座是否有电。 第二,检查门、窗主要看外观是否完整,安装是否牢固,使用起来是否顺畅。 在验收房屋时,带一把卷尺,随时随地的测量一下门框、窗户尺寸是否一致。一旦发现设计有问题,应及时找开发商做补救。 其次,要看一下门窗底框有无泄水口。如果门窗底框没有设置泄水口,一但到了雨天,雨水渗进门窗的底框,无法及时的排出,形成的积水会腐蚀门窗框,缩短门窗的使用寿命。 按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》,金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满,并且采用密封胶密封。但很多楼盘的门窗漏打密封胶,或是密封胶打胶不完整,这不仅影响了门窗的密闭性,而且一旦到了雨季,雨水很容易从此处渗进室内,破坏室内装修。 最后,要看一下门窗变形的问题。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安装的过程中不注意成品保护所致,轻则影响成品美观,重则导致门窗无法完全关闭,存在安全隐患。 第三,检查天花板是否有裂缝,有无渗水的痕迹或裂痕。查看天花板是否有麻点,有麻点将给后期装修带来不利影响。 第四,检查地面是否空鼓,有裂缝。可用小木锤敲,“咚咚”声说明是空心的,要返工,?“梆梆”声才是好的。地面空鼓,会导致铺贴的地砖和木地板松动。 第五,检查卫生间下水是否正常。 第六,检查厨房煤气表。 第七,墙是验房项目中的重中之重。购房者应由外向里、由上到下来检查。 A、首先看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,说明存在隐患。 B、屋顶上是否有裂缝。若有裂缝,裂缝与横梁齐平基本无妨,若裂缝与墙角成45度,说明结构有问题。 C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方,墙面是否有水渍。 D、最重要的有无空鼓问题,按照相关规定,房间中允许有一定的空鼓,墙面空鼓的允许范围是0.02平方米,地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多且面积较大,业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房。卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖,空鼓问题没处理好,砖会脱落,带来安全隐患。

  • 请问,怎么办?请问,新买的房子刚刚交房一个月,墙壁多处出现裂缝,怎么办?感谢回复新房刚入住一个月,发现墙壁多处裂缝,这种问题该怎么办?是找物业还是找开发商?

    先自己找懂行的看看是什么性质的裂缝,是装修造成的找装饰公司,若不是,找物业,物业不解决或拖延,再找开发商,还不解决或拖延,就去告吧!

  • 房屋内的卫生间该如何装修呢?

    户型比较大的房屋一般都会在主卧内设计有卫生间的位置,一个在客厅旁,另一个在面积大的卧室旁边,客厅旁的卫生间是供房间中人使用的,来访的客人也可使用这个卫生间,卧室旁边的卫生间只供家里人使用,设计也就不同了。 1、主卧外边的卫生间比较公开,要重视与整套住宅的装修风格相协调,着重体现户主的个性,而在“主卫”的设计中,则要着重体现家庭的温馨感,重视私密性,另外如果不会有客人在家中长住,在“客卫”中可以不必装置沐浴设备。2、卧室内的卫生间一般都是自己使用的,所以在装修上就可以采用一些好的材料,“主卫”中可以使用一些“娇嫩”的装饰材料,如大理石等天然石材、功能较高的卫生洁具等。 3、卫生间的位置也要注意,看卫生间的位置,公共卫生间的门不宜对着入户门,要注意卫生间的私密性。主卧的卫生间不宜对着床,因为每天卫生间洗澡所产生的大量水气会直接随着气流冲向卧室,而床上用品又极其容易吸收水气。

  • 银川的房价何时能有所下降啊?银川的房价怎么总是哪么高,很多大城市都没有这么高,银川的富人很多吗?何时才能降下来哟~~~买二手房划算还是买新房划算啊??

    目前来看,还是呈上升的趋势吧! 有些二手房也是相当好的,可以考虑。 如果想买的话,看银川电视台每天中午的《银房置换》,那里面介绍很多的二手房的,有的性价比相当高啊!

  • 使用权的二手房能买吗?怎么交易??本人工作不久,小有积蓄。但现在新房太贵,二手房也不便宜。现在有一种使用权的房(就是买下后还要交房租,但房租很便宜)在二手房中介处可以买到,价格也相对便宜。但这种房子能买吗??怎么交易??

    使用权房可以交易,北京市三级市场从2003年就可以上市交易了,但是分地区试行的。现在的使用权交易主要还是通过换房的方式操作的,但是前提你必须有北京市的户口,而且还需一次性付清房款。使用权也包括占有,使用。处分和收益四种权能。只不过你每个月要按使用面积乘3.05分向房管所或者单位交房租,但是就不用交物业和房屋维修费用了。

  • 我想在武汉买房子.可以告诉我一些关系房产的信息吗?我现在武汉工作有2年了.现在手头有10万.我想留在武汉.现在的月薪平均8千块.我在外面租的房子每月要付700块.我想要不就买二手房一次付清简单装修一下出租.等房价上涨在卖出去.要不就买新房子.先付首期.剩下的我每个月也负担的起.然后可自己住也可出租.怎么样好一些那?????希望朋友们给些意见?????谢谢!!!!

    如果你想买价格比较低、位置处在市区较好地段,那么二手房是最合适的,但是房子质量和周边环境就不能要求太高了!如果有足够钱最好是买新房子,因为早期的二手房因设计质量管理等问题他们的保值潜力较差。 个人建议选择新房,因为一步到位,长期受益嘛!目前很多新建的住宅在园林建设、环境营造以及外立面的美观程度等综合配套方面投入的力度明显增加,房屋的综合品质更加完善。新房在小区环境、配套设施、房型设计、房龄等方面都要优于二手房。而且近期二手房的价格上涨同样猛烈。从长远角度考虑,新房的综合性价比还是高于二手房的,楼主应该既然条件允许,最好选择一步到位啦。

  • 购房者该从几个方面判断究竟新房和二手房哪个更适合自己?

    一、确认购房资格 目前全国有20余个城市实行限购限贷政策,但各地限购政策大不相同。有些城市购买新房二手房的资格也有不同。例如:成都目前针对高新区南部园区、天府新区成都直管区出台了限购新政,但二手房不在限购范围内。 二、确定购房区域 观察新房二手房房源比例 购房者返乡置业需结合自身需求划定购房区域,例如购房者主要购房目的是为了孩子上学,那么就需要在学区范围内挑选房屋,许多一、二线城市名校范围内的教育地产多为二手房。如购房者家乡正好处于大城市卫星城,更看重交通便利,那么就要看该区域内的新房、二手房房源比例,挑选性价比更高的。如购房者主要目的是为了父母养老或结婚购置房屋,那么新房才是更好的选择。 三、考虑经济实力 经济能力是制约购房者选购房屋类型、面积、户型等的最大因素。 四、结合自己的时间 返乡置业的购房者一般在其他城市工作,因此购房还需要考虑时间成本。 五、购房风险 无论新房还是二手房,购房者都需要对购房风险有所了解,不能盲目。购买新房容易出现的风险包括:房屋质量差、配套缺失、产权证办理困难、烂尾等。针对这种情况,购房者应该选择靠谱的开发商、确认五证二书无问题,再进行购买。二手房方面容易出现的风险包括:房屋质量问题、产权问题。房屋质量方面,购房者需要在验房时有针对性,事无巨细,必要时请专业人员陪同;在产权方面,购房者要对出售方的身份及房产信息进行核验,确认无误再进行交易。

  • 新房如何买划算?

    一般买新房是在以下情况会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 ①、开盘前的折扣。大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。 ②、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。 ③、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。 ④、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

  • 远郊次新房的有哪些优缺点?

    优点: 1、 相比市中心的老房子,小区比较新,环境配套设施比较好,户型比较新颖,物业管理方面也比较完善,生活品质高。 2、 如果是装修好了的房子,则入住后可以免去装修的麻烦;如果是毛坯房,则可以按照自己的意愿和想法去装修。 3、 居住人群以年轻人为主,人群结构单一。 4、 由于位于远郊,夜晚会比较安静,不像市区那么嘈杂,且空气也比较清新。 5、 因为是新修建的小区,所以周边的马路等各种市政配套设施比较新,街道宽且干净。 6、 随着城市的不断发展和扩充,这类次新房未来的升值潜力会比较大。 缺点: 1、 周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。 2、 由于位于远郊,公共交通设施不完善,出行不方便,去到市区来回时间长,出行成本高。 3、 教育资源相对不足,很多好的教育资源都集中在市中心。

  • 新房交付程序有什么?

    一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰,进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。

  • 只给房产证,不给地产证的房子能买吗?我看了一套新房,是现房,售楼小姐说只能给房产证,不能办地产证,这样的房子在以后会不会出现什么问题呢?急啊,请有经验的高手支招啊!在线等!!~~~~~~~~

    那要看在什么地方?有些城市的房产交易都有土地证,有些城市就没有个人持有的土地使用证,比如北京市除了少数由是房地局直接管理的房产(例如别墅)以外都没有国有土地使用证,没有土地证的房产估计要占95%以上,不会有问题。如果当地大多数房产都发放土地使用证,那么如果没有的话就会在日后出售时造成麻烦

  • 什么是实木复合地板?

    实木复合地板只有表面为实木,其他几层用胶粘合,环保,脚感不如实木地板,但是其稳定性很好,适合地热。价格也效实木低一些。实木复合地板兼具强化地板的稳定性与实木地板的美观性,而且具有环保优势。通常复合地板有四层结构,主要是耐磨层、基材层、装饰层、底层。

  • 如何让小户型变大?

    一、在房间里运用大面积的白色 若是你的居室面积小,一个最简略的装修办法即是能够很多运用白色:墙面、房顶、地面、家私、装修品,这些都是白色的好载体。运用大块的白色能够使居室空间变得简练明快,并且白色也简单和其他色彩调配,对光的反射率也最佳,能够最大极限确保居室的亮堂。 二、高于头顶的空间安顿收纳柜 在厨房餐桌、玄关、阳台等空间的顶部装置收纳柜,会比在地上放置家私或墙面设置搁板作用好。在收纳柜里也能够放一些不常常运用,但又不可或缺的生活用品。 三、客厅里放置没有靠背的沙发 在客厅里能够试着放置没有靠背的沙发。将沙发做生长而窄的形状,然后放几个靠垫当成靠背就能够了。这种没有靠背的沙发,能够使房间面积感增大,并且也有多种不一样的用处,是个不错的构思。 四、添加层次,充沛运用高度落差 这是在单身居所的房间里能够测验的构思。将地上增高至屋顶高度的一半左右,构成共同的布局。高出的地上和本来的地上之间,能够用阶梯相连。这样将空间分割成两部分,底部用于收纳,上部能够将其装修成卧室,还能享受到阁楼般的温馨气氛,可谓一箭双雕。在阶梯的中心部位,放上一个大坐垫,就有了一个看似平平,却很柔软的歇息空间了。 五、把阳台改构成衣帽间 如今的居室,通常都有很宽阔的阳台和卧室相连。能够在他们中心装置落地窗,再加上推拉门,把衣帽间安排在阳台里边。阳台的通风好,能够使衣裳得到极好的保护,并且它和卧室基本上没有间隔,在生活中也很便利。 六、带有抽屉的餐桌用来收拾厨房用品 运用带有抽屉的餐桌,能够充沛补偿厨房里缺乏的收纳空间。能够放置一些不常常运用的家电制品或碗碟。只是在制造这种餐桌时,为了不影响用餐时的舒适度,必定要把桌面做得比下面的抽屉宽出来,便利把腿放进去。 七、恰当隐瞒一下 小面积公寓厨房通常都是按小尺度的冰箱拟定出空间。无妨给大冰箱制造一个外衣箱,旁边面能够恰当装点一下,看起来整齐漂亮。 八、依据物件巨细和形状构成恰当的收纳空间 若是有很多的CD和书本、录像带等物品,最佳事前依据这些物品的详细形状和数量,来拟定恰当的空间规划。定做尺度适当的搁板或收纳柜,能够防止空间的糟蹋。并且,收拾起来有条有理,视觉上也整齐许多。 九、轻松运用矮小家私 若是想让空间多少显得宽阔一些的话,就能够运用前后纵深不大、较矮小的家私。矮小的家私可使墙面显得开阔许多。若是构成收纳空间的缺乏,能够在墙面设置纵深不大的搁板。搁板上面能够放置装修品和生活用品,兼具收纳与装修作用。 十、将墙面描绘成搁板 试着将整个墙面做成搁板柜,构成有多个小空间的搁板。不只能够收纳平常用品,还能够放一些装修品,使房间表情丰富生动起来,若是觉得搁板上面放的东西太多太杂,可设置一个帘子,将其隐瞒住。 十一、用同一色彩的地板 小空间也需求进行功用区别。为了有一致感,无妨将地板用同一色彩、一致资料进行装修,这样在视觉上会显得宽阔许多。

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