变更担保人
男友是公积金贷款买房,我做担保人.但是现在该筹备结婚的时候我们分手了,他让我伤透了心!我不想再当担保人了,但我打听的情况说法不一.我想请教各位:公积金贷款是否需要担保人,如不需要为何当初让我担保?能否变更担保人,怎么变更?担保人必须有公积金吗?若找不到担保人,能否让他转为商业贷款?迫切等待大家的回答,不胜感激!
你好!这就是你当初考虑的不周全了!你家既然出来钱,你为何不把自己的名字写上合同,不写上合同,你就对房产没有一点所有权,那你还做担保干吗?到最后什么也没得到,钱到出了,房子一点分不到,还有了债务担保在身!现在这个问题,麻烦了!建议尽快找律师咨询,第一,如果你有当初你家出钱购房的证明,是可以要回当初你出的钱的,第二,如何变更担保,可以先去咨询当地公积金管理中心,公积金贷款是公积金管理中心管理的! 你好!你当初是作房产的为共有人来做担保人的吧!(就是你的名字也写在购房合同上的吧?)合同上有你名字,你就拥有该房屋一半的产权,现在你们的房子是公积金购买的,在没有还清贷款前是不可以更名的!公积金贷款也是不可以转成商业贷款的!其实,你做为共有人来说,没害处啊,你拥有该房产的一半产权啊!目前,没有办法更改贷款方式,除非把公积金贷款还清!
你好!这就是你当初考虑的不周全了!你家既然出来钱,你为何不把自己的名字写上合同,不写上合同,你就对房产没有一点所有权,那你还做担保干吗?到最后什么也没得到,钱到出了,房子一点分不到,还有了债务担保在身!现在这个问题,麻烦了!建议尽快找律师咨询,第一,如果你有当初你家出钱购房的证明,是可以要回当初你出的钱的,第二,如何变更担保,可以先去咨询当地公积金管理中心,公积金贷款是公积金管理中心管理的! 你好!你当初是作房产的为共有人来做担保人的吧!(就是你的名字也写在购房合同上的吧?)合同上有你名字,你就拥有该房屋一半的产权,现在你们的房子是公积金购买的,在没有还清贷款前是不可以更名的!公积金贷款也是不可以转成商业贷款的!其实,你做为共有人来说,没害处啊,你拥有该房产的一半产权啊!目前,没有办法更改贷款方式,除非把公积金贷款还清!收起
1.看情况，银行可以要求提供，当时是双方自愿的，现在追究这个不现实了。 2.这类不属不可撤消担保，在银行和你男友发生纠纷前都可撤消，找律师帮你发个撤消声明给银行。
1.看情况，银行可以要求提供，当时是双方自愿的，现在追究这个不现实了。 2.这类不属不可撤消担保，在银行和你男友发生纠纷前都可撤消，找律师帮你发个撤消声明给银行。收起
要看房龄,如果你看好的房子不到十年你用公积金贷款,只须首付两层.
三种情况可以取：购房，退休，死亡。但只对单位不对个人。就是说需要通过本单位主管公积金的部门去办手续。
带上户籍管理部门出具的因出国、出境定居，注销本市区户口的证明(原件和复印件)，《住房公积金卡》，申请提取人身份证(复印件)去原公积金管理中心申请．
有的城市的公积金贷款，无论每月多少号贷款，还款日都为下月的15号或者1号等日期，头一个月就按实际天数计算利息。 从你的贷款来看，第一个月实际上支付了45天的利息。要完全查明原因的话，就只有到贷款的经办银行去确定你的放贷日是多少号，再算出与还款日之间是不是相隔45天(算头不算尾)。
可以委托您单位的劳资部门帮您办理，他们应该有这个义务的。
评估费、保险费属于因为申请贷款而发生的贷款费用。 二手房的产权类型不同税费也会有所差异。 例如房改房会发生土地出让金； 经济适用房会发生土地出让金或者综合地价款； 房产证填发时间不满两年的还会有营业税； 有些地区还会征收个人所得税。。。。。。
事业单位人员也是分级别等次的。 事业单位现也有临时工（只签用工合同），固定薪水+部门节假日奖金+社保 正式工，工作多年老员工 薪水+奖金+社保等 正式编制人员 属该单位在编制人员 薪水+奖金+社保+住房公积金+交通工具（车） 公务员 基本同上
在上海有两种方法： 1、退休后一次性取出； 2、购买房产，在每年3月可以申请使用。具体的还要咨询建设银行。
很多房产网站里都有计算器的,比方上海的很多房地产网上就有很多.
各个省市规定不尽相同，但原则基本差不多。 —————————————————————————————————— 公积金提取的条件 1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 离休、退休的； 3. 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 4. 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的； 5. 出国、出境定居的； 6. 户口迁出本市区，迁入地未建立住房公积金制度的； 7. 职工死亡或者被宣告死亡的； 8. 偿还购房贷款本息的； 9. 房租超过家庭工资收入规定比例的； 10. 省人民政府规定的职工其他住房消费 职工提取住房公积金的程序 办理提取的一般操作程序: 1个人申请：住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料，向所在单位提出申请； 2单位初审：对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审，属实后单位填写《住房公积金提取申请书》； 3单位申请：单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》，向住房公积金管理中心办理提取申请； 4中心核准：住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验，并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位，由单位支付给申请职工。 对因单位破产已领取住房公积金封存证明（包括领取封存通知书后单位破产）的职工，申请提取住房公积金的，由申请人持封存证明和符合提取情形的证明材料，直接向住房公积金管理中心办理提取申请，住房公积金管理中心开具现金支票给申请职工。 住房公积金的提取方式 提取住房公积金一般由单位办理，遇特殊情况也可由个人办理。（您属于特殊情况，可以自己办理） 申请住房公积金贷款的条件 1所购住房为自住住房； 2具有本市常住户口或有效居留身份； 3在申请贷款之前，已连续一年正常缴存住房公积金； 4有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力； 5有购买住房总价30%（含）以上的自有资金作为购房首付款； 6有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押； 7委托人规定的其他条件。
要看你是国管还是市管的,费用和时间都不一样的,市管要40个工作日左右,国管是2个月左右,要快的话可以交加急费会快些,单也要30个工作日,尾款到卖房手中要看你的新房本什么时候下发并做完低压登记后银行才会放款的.
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
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