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关于房产证所有人过户给共有人的问题?

关于房产证所有人过户给共有人的问题?

我朋友和他舅舅一起买了套房子,他舅舅是所有人,我朋友是共有人,现在朋友的舅舅想将房产全部过户到我朋友名下,(当时按揭贷款已经全部还清),请问都需要哪些手续?要去哪办理,还需要什么费用吗?还有我朋友的舅妈还有他们的孩子是不是也要出具声明或公证书呢?希望高人们给一个详细的解答,谢谢了

全部答案

  • 你所提的问题,如果房产权证上你朋友已经登记为共有人,而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人,就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名,就须办理赠予手续。 办理赠予过户,各地情况并不相同,一般不须要进行房屋评估和测绘程序。但是必须到当地区公证处进行赠予公证程序。然后再去本地房产登记交易处办理过户手续。 有关费用标准、项目都是公示在办事厅内的,相机行事就是。 相互交流。供你参考。 补充:如果你的朋友在房产证上已具名为共有人,那就只须办理更名手续,即将户主名改变为你朋友的名字。这样仍须有一个签字的协议书,原户主自愿将所持有的部分产权转让给予共有人,由原共有人补偿房屋原值的一半金额给与原房户名人。并且双方须复印身份证,到当地房产交易处办理更名手续。

    你所提的问题,如果房产权证上你朋友已经登记为共有人,而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人,就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名,就须办理赠予手续。 办理赠予过户,各地情况并不相同,一般不须要进行房屋评估和测绘程序。但是必须到当地区公证处进行赠予公证程序。然后再去本地房产登记交易处办理过户手续。 有关费用标准、项目都是公示在办事厅内的,相机行事就是。 相互交流。供你参考。 补充:如果你的朋友在房产证上已具名为共有人,那就只须办理更名手续,即将户主名改变为你朋友的名字。这样仍须有一个签字的协议书,原户主自愿将所持有的部分产权转让给予共有人,由原共有人补偿房屋原值的一半金额给与原房户名人。并且双方须复印身份证,到当地房产交易处办理更名手续。收起

    谭亮哥

    2007-03-03 23:39:06

  • 房产证上写有共有人的名字就是我朋友的名字,还需要赠与吗? 答:也是需要的,要把你舅的那部分赠与你朋友! 你好!把房产转让给公有人一般采用赠与和买卖两种的方式!如果房产买下在5年内的话用赠与的方式便宜(因为5年内买卖要交纳5.5%的营业税),满5年的话买卖方式费用少 赠与的方式: 首先应到公证处办理赠与与接受赠与公证手续,然后到房产交易管理处办理房产转移登记手续, 需要交纳的主要费用及标准: 公证费:房产评估额的2%,但不低200元 住房交易费6元/平方米(双方各50%), 登记费80元/套, 契 税房产评估额的3% 印花税5元/本。 买卖方式 双方签定买卖合同,到房产交易中心办理 费用:契税:房价1.5%(140平米内)3(140平米以上) 印花税0.1%, 个人所得税房产1%

    房产证上写有共有人的名字就是我朋友的名字,还需要赠与吗? 答:也是需要的,要把你舅的那部分赠与你朋友! 你好!把房产转让给公有人一般采用赠与和买卖两种的方式!如果房产买下在5年内的话用赠与的方式便宜(因为5年内买卖要交纳5.5%的营业税),满5年的话买卖方式费用少 赠与的方式: 首先应到公证处办理赠与与接受赠与公证手续,然后到房产交易管理处办理房产转移登记手续, 需要交纳的主要费用及标准: 公证费:房产评估额的2%,但不低200元 住房交易费6元/平方米(双方各50%), 登记费80元/套, 契 税房产评估额的3% 印花税5元/本。 买卖方式 双方签定买卖合同,到房产交易中心办理 费用:契税:房价1.5%(140平米内)3(140平米以上) 印花税0.1%, 个人所得税房产1% 收起

    都市居士

    2007-03-03 17:22:23

  • 有2种方式:赠予和买卖,如果过5年采用买卖,如果没过5年采用赠予. 赠予需缴费用:公证税2%、契税3%,个人所得税1%,印花税0.1%。 买卖费用:按正常流程缴税,没超过140平,契税1.5%,印花税0.1%,个人所得税1% 超过140平,契税3%,印花税0.1%,土地增值税1%,个人所得税1%

    有2种方式:赠予和买卖,如果过5年采用买卖,如果没过5年采用赠予. 赠予需缴费用:公证税2%、契税3%,个人所得税1%,印花税0.1%。 买卖费用:按正常流程缴税,没超过140平,契税1.5%,印花税0.1%,个人所得税1% 超过140平,契税3%,印花税0.1%,土地增值税1%,个人所得税1%收起

    sprink...

    2007-03-03 13:45:26

  • 要去房产局办理

    要去房产局办理收起

    142658...

    2007-03-03 13:35:19

  • 到房管局办理 过户实际上涉及到买卖或赠与的问题,所以要交一笔不小的费用。

    到房管局办理 过户实际上涉及到买卖或赠与的问题,所以要交一笔不小的费用。 收起

    末摘2007

    2007-03-03 13:29:36

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