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如何买房是好?

如何买房是好?

没有时间看房,就算到了工地也看不出什么名堂,户外、报纸的广告楼盘的话说得很大,售楼部的那般小姐眼睛长在人民币上,见钱眉飞色舞,呸。了解楼盘的信息到底相信谁?要怎样的的内容?到底需要什么?

受伤够多,无诚意回复者,勿扰! 

全部答案

  • 即使专业人士也会由买房失策的时候。 资料搜集途径多一些、心态平和些。

    即使专业人士也会由买房失策的时候。 资料搜集途径多一些、心态平和些。收起

    178

    2007-02-23 04:12:26

  • 买新的二手房最好,便宜,有证,有现房

    买新的二手房最好,便宜,有证,有现房收起

    速溶丘比特

    2007-02-14 18:21:21

  •   kiki841130:你好! 买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。
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      kiki841130:你好! 买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。
      现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
       4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
       办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人。
       。收起

    箭箭4819

    2007-02-14 13:46:21

  • 你这样说就不对了,不一定每个人都这样的,也有为你们着想的销售员啊,比如说我,我一定会把顾客的需要放在第一位。

    你这样说就不对了,不一定每个人都这样的,也有为你们着想的销售员啊,比如说我,我一定会把顾客的需要放在第一位。收起

    春妮要开心

    2007-02-14 11:27:43

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