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我该怎么做???

我该怎么做???

本人目前看中一套二手房,由于这套房还在银行按歇的,所以我还没见到那房产证,但我有和业主去到银行确认过,他的房产证确是还压在建行,现在的问题是,那套房还有两万元没供完,业主要求我方给两万元把证拿出来过户(这两万元也算不了订金),但我担心是:我还没见过那证,不能确定他的证是否会因为当时银行查不清楚而导致双重抵压?(请问会不会存在这种问题???),另一担心是,会不会我给了两万元帮他付清贷款,到时业主又会出尔反尔不卖给我(我也考虑过到公证处做公证,但哪怕到时真的因为某种原因导致购房不成功,产出纠纷就很麻烦了.
请问各位,像我这种情况的,我应该用两万元帮业主把证赎出来吗???
谢谢!!!

全部答案

  • 这种交易方式对这种还在贷款期间进行转让的房屋比较正常,在买卖合同中注明这2万元属于房屋定金,你可以陪同房东到银行还贷,并在合同中约定期限进行产权变更,没有按照合同约定时间过户就追究对方责任,双倍偿还定金。没有“双重抵押”这一说法,要注意的就是房东“一房两卖”,所以最好全程陪同。

    这种交易方式对这种还在贷款期间进行转让的房屋比较正常,在买卖合同中注明这2万元属于房屋定金,你可以陪同房东到银行还贷,并在合同中约定期限进行产权变更,没有按照合同约定时间过户就追究对方责任,双倍偿还定金。没有“双重抵押”这一说法,要注意的就是房东“一房两卖”,所以最好全程陪同。收起

    冰茱

    2006-12-13 15:16:23

  • 先签合同吧 在合同中把你所担心的事都详细的应对清楚 包括这两万元 (咱的钱也是自己辛苦来的呢)应该做为定金 否则对你方太不公平 你说是吧 记得一定要拟一份很详细的合同 因为你们没有通过公司交易 如果以后出现什么纠纷 没有中间方 麻烦就多了 一定要慎重啊 买房是大事

    先签合同吧 在合同中把你所担心的事都详细的应对清楚 包括这两万元 (咱的钱也是自己辛苦来的呢)应该做为定金 否则对你方太不公平 你说是吧 记得一定要拟一份很详细的合同 因为你们没有通过公司交易 如果以后出现什么纠纷 没有中间方 麻烦就多了 一定要慎重啊 买房是大事收起

    青蓝海岸

    2006-12-15 18:39:28

  • 在交订金时你们要写一个说明,就是保证该房产权明盺,没有产权纠纷,交多少订金没关系,如果他把产房贷还上后不卖你房子了,你可以在你交订金时注明一条,若毁约,毁约方将加倍返还你的订金。一定要把你年想到的风险写进去,堵住漏洞,如果什么都怕的话就什么也做不成了。祝你好运!

    在交订金时你们要写一个说明,就是保证该房产权明盺,没有产权纠纷,交多少订金没关系,如果他把产房贷还上后不卖你房子了,你可以在你交订金时注明一条,若毁约,毁约方将加倍返还你的订金。一定要把你年想到的风险写进去,堵住漏洞,如果什么都怕的话就什么也做不成了。祝你好运!收起

    筱晓

    2006-12-12 21:14:26

  • 首先双重抵押的可能是没有的。只要到房产局查只能是抵押到一个权益人。 其次把两万作为定金而不是订金要好得多,不能反悔,而且到时不交易他要赔双倍。 最好是找个信用好的中介。

    首先双重抵押的可能是没有的。只要到房产局查只能是抵押到一个权益人。 其次把两万作为定金而不是订金要好得多,不能反悔,而且到时不交易他要赔双倍。 最好是找个信用好的中介。收起

    帅的挨刀

    2006-12-12 20:29:30

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