我们这里的供你参考：
经济适用房(包括房改房）:
未满五年:
补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价格*5。5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价*5。
5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件...全部
我们这里的供你参考：
经济适用房(包括房改房）:
未满五年:
补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价格*5。5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价*5。
5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20%
144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
。收起
办理赠与或走买卖手续都可以.主要看你房子是否过五年, 如果房本日期已过五年,推荐走买卖手续去房地局过户,须交税费: 看样子您的房产属于房改房, 所以须先补交一个土地出让金:1560*建筑面积*1% 交易契税:过户价*1.5% 印花税:过户价*0.1% 如果房产未过五年,推荐您走赠与手续: 须先去公证处办理赠与公证,大概2/300元 再去房地局过户,需要按过户价的3%交契税 过户价政府有一个指导价格,具体各个地区不一样,您可以咨询我:13681569563
办理赠与或走买卖手续都可以.主要看你房子是否过五年, 如果房本日期已过五年,推荐走买卖手续去房地局过户,须交税费: 看样子您的房产属于房改房, 所以须先补交一个土地出让金:1560*建筑面积*1% 交易契税:过户价*1.5% 印花税:过户价*0.1% 如果房产未过五年,推荐您走赠与手续: 须先去公证处办理赠与公证,大概2/300元 再去房地局过户,需要按过户价的3%交契税 过户价政府有一个指导价格,具体各个地区不一样,您可以咨询我:13681569563收起
办理赠与,费用大约是评估价格的3%.
办理赠与,费用大约是评估价格的3%.收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
好评率：33.12%
