你的房子应该是属于商品房的范畴了，所以你应该缴纳的费用就是5.5%的营业税了，不过可以看你当时的契税票的时间，不过一般契税票和产权证的日期差不了多少，所以你房子是商品房的话就一定要缴纳营业税和个人所得税了
5年的期限可以按下面两种中的其中一种计
营业税：看契税完税证、房产证。
个 税：（一手楼）看合同上的交楼日期、证产证。
商品房缴纳营业税要看契税票,你可以看契税票,因为只有缴纳了契税才能办房本,你可以看看契税票的日期,一般会比房本早.所以如果你的契税票日期满了五年你就不用缴纳那个5.5%的营业税.但如果不够的话还是要缴纳的. 只有房改房才可以以购房发票为认定是否需要交纳营业税的依据. 所以你需要找一下你的契税票看看上面的日期
≈★梦つ爱★≈：你好！ 二手商品房出售纳税问题 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：0.5%，买卖双方各交0.25% 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：0.5%，买卖双方各交0.25% 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳
答：我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！详情>>
