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即将签合同发现屋顶几出漏水应怎样解决?

即将签合同发现屋顶几出漏水应怎样解决?

  我看中了一套顶楼房间,即将决定买下,发现几处屋顶的管道根部有水浸过的痕迹,物业答应修,我担心过段时间会不会又漏?这种问题是建筑工程的难题吗?这房能要吗?是否该在合同里做些约定?请指教!

全部答案

  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买受人退房的理由,一是房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交付使用后,房屋主体结构经核检验确属不合格;二是因房屋质量问题严重影响正常使用。对于除上述问题之外的质量问题,在保修期内,出卖人应当承担维修责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋漏水如达到了严重影响正常使用的程度,要求退房的理由就能成立。

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买受人退房的理由,一是房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交付使用后,房屋主体结构经核检验确属不合格;二是因房屋质量问题严重影响正常使用。对于除上述问题之外的质量问题,在保修期内,出卖人应当承担维修责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋漏水如达到了严重影响正常使用的程度,要求退房的理由就能成立。 收起

    108139...

    2004-09-22 01:09:07

  • 让他先修好,再签合同,做个公正,如果事发时他不认账,就去法院告,让他赔!

    让他先修好,再签合同,做个公正,如果事发时他不认账,就去法院告,让他赔!收起

    107670...

    2004-10-02 00:00:28

  • 我是研究房地产的专家,我建议你最好别买,因为这是施工时管道后安装,没有在管道周围采用水泥现浇,修理非常麻烦,而且修理好以后也容易漏。就象没有得胃病的人,什么都可以吃,但是一旦得胃病,能够治好,但是难根治。买房子的钱不是小数目,符合你标准的房子还会有的。

    我是研究房地产的专家,我建议你最好别买,因为这是施工时管道后安装,没有在管道周围采用水泥现浇,修理非常麻烦,而且修理好以后也容易漏。就象没有得胃病的人,什么都可以吃,但是一旦得胃病,能够治好,但是难根治。买房子的钱不是小数目,符合你标准的房子还会有的。收起

    108213...

    2004-09-22 08:27:49

  • 买顶楼肯多数会有这中共情况 修了以后还会漏只是时间问题

    买顶楼肯多数会有这中共情况 修了以后还会漏只是时间问题收起

    108047...

    2004-09-22 01:32:05

  • 这个挺难修的 关键看房子内部是否还有类似的情况。如果也有,那说明建造的时候不够精细 如果没有还好

    这个挺难修的 关键看房子内部是否还有类似的情况。如果也有,那说明建造的时候不够精细 如果没有还好收起

    107100...

    2004-09-22 00:54:55

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