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排屋前后的花园绿地,是不是房主私有?

排屋前后的花园绿地,是不是房主私有?

我刚买了一套排屋, 前面后面都有绿地,而且有栅栏围着的,与别家的分开的。 但我发现房屋合同里没有写明这个绿发归谁所有,也没有写明归谁管理使用。 请问,我可否在房屋合同里写明绿地归屋主所有?或应该怎么样做来标明我对屋前屋后的绿地权利与义务?  请教有关法律专家。 

全部答案

  • 绿地属于小区全体业主所有,你个人是无权将此划为私有.在合同上没有标明绿地的归属,说明没有征得所有业主同意.如果开发商与所有业主签定的合同上有这么一条"一楼住宅前后绿地由该套紧邻住宅拥有者使用",表示已经告知所有业主,表明大家认可这种行为(屋顶花园同理);如没有这一条,那么在小区业主不反对的情况下,你可以使用,但不得妨碍公共维修和物业管理.一般情况下,一楼的花园和屋顶都由相临者使用,似乎也成了规矩,大多数小区都是这样.

    绿地属于小区全体业主所有,你个人是无权将此划为私有.在合同上没有标明绿地的归属,说明没有征得所有业主同意.如果开发商与所有业主签定的合同上有这么一条"一楼住宅前后绿地由该套紧邻住宅拥有者使用",表示已经告知所有业主,表明大家认可这种行为(屋顶花园同理);如没有这一条,那么在小区业主不反对的情况下,你可以使用,但不得妨碍公共维修和物业管理.一般情况下,一楼的花园和屋顶都由相临者使用,似乎也成了规矩,大多数小区都是这样.收起

    冰茱

    2006-11-13 16:53:28

  • 一是看买卖合同,二是看《土地使用权证》的界定范围

    一是看买卖合同,二是看《土地使用权证》的界定范围收起

    箭箭4819

    2006-11-13 18:48:40

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