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选择先卖房还是先买房呢?

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选择先卖房还是先买房呢?

曾如佳

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    2019-04-26 15:33:50
  • 明确了换房需求,接下来就是卖房再买房了。换房族可以选择新房或二手房,两者各有千秋。新房:优势:税费相对简单,只有契税和公共维修基金两项大额支出。房源全新,价格较二手房更低。劣势:新房通常位置更偏,配套不完善,交房周期较长,等候成本较高。二手房:优势:房源大多位于商圈较为成熟地段,配套完善。劣势:二手房税费较新房更高,公共维修基金虽不用交,但契税、中介佣金、卖方转嫁的营业税、个税等更高。如果是非普通住宅,税费成本通常高达房价的10%。完整的换房流程通常是这样的:卖房→审核买房资质(限购人群)→寻找新房源→签约→入住。但实际上,并不是人人都能很顺畅的把这个流程走完。

    罗凌俗

    2019-04-26 15:33:50

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