1、房屋情况购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明:例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料,如品牌、材质等。另外,有的补充协议里会说明到退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必须约定好责任归属及相关解决措施。
为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”,在签订协议之前,一定要仔细查看协议的内容,发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。
2、房屋产权无论是购买新房还是二手房,买房签约前,都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况,避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。
同时,如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间,购房者可在补充协议里,要求写明多长时间办理产权证,以避免后期产权纠纷。
3、产权变更如果交易房屋属于已...全部
1、房屋情况购房者应细致查看并确认好补充协议中关于公摊面积、装修标准、物业等的一系列说明:例如公摊面积具体有多少平方、精装房的装修标准和具体的装修材料,如品牌、材质等。另外,有的补充协议里会说明到退房责任这一点,如果是由开发商的原因导致退房,必须约定好责任归属及相关解决措施。
为了避免开发商在补充协议里加入“霸王条款”,在签订协议之前,一定要仔细查看协议的内容,发现不合理的条款及时与开发商沟通调整。
2、房屋产权无论是购买新房还是二手房,买房签约前,都要与出售方沟通并核实此次交易的房屋的产权归属情况,避免交易房屋存在抵债查封、一房多卖等现象。
同时,如果合同文本里没有规定房屋所有权证办理的具体时间,购房者可在补充协议里,要求写明多长时间办理产权证,以避免后期产权纠纷。
3、产权变更如果交易房屋属于已购公有住房,或者房子为婚姻存续期间购买的,现在产权人的婚姻状态为单身(丧偶或者离异),产权人必须先到交易中心办理产权变更,才能进行二手房交易。
如果你对购买的二手房所有人的产权不明确的话,就可以在补充协议中,约定好房屋所有人必须配合办理的产权变更手续及相关的违约责任,来降低二手房购买风险。
4、户籍变更在二手房交易中,有相当一部分购房者是以落户或子女上学为目的的,户籍变更是此过程中不可忽视的问题。收起
转卖2次 各类费用确实要几万的。房屋改建也有一定费用。 很多钱是国家收的《上缴中央》 地方政府都没办法。。。<br/>赶紧去交了吧 不然你们之间私下买卖和约无效 对方甚至可以收回房的。
可以,不过要写夫妻双方姓名需提供双方购房时各自缴纳房款的证明,以便房产证上注明各自的占有比例,同时需提供相关证件。
两个户口本不管用.只有两个房产证才管用,可以要求安置两个经济适用房.
如果两地有联网的话,就算这二套。另外如果你户口在老家,你在外地买房,要按首套的话,需要到户口所在地的房管部门打无房产证明的。
答案是1、您没有资格在买房子了,因为您名下有2套房子了,不能在商业贷款和公积金贷款。
如果你非广州市户口,则需要5年内连续缴存3年的社保或个人所得税。根据你的问题来看,类似你这种情况,是不符合现时广州市购房条件的。 建议你可以考虑增城,从化或者佛山等一些的地方。希望可以帮助到你。
您如果可以提早还清当然可以咯,银行规定的只是期限,在25年之内还完就好了!!
可以。但是有些城市严格执行经济适用房相关管理条例。你这种情况,按照正常流程会被政府回购。
应该是可以的,不过,我觉得如果你只是缴纳养老的话,不如直接缴纳 个税,这个缴纳一年是可以买房的,有什么问题,可以问我,用户ming
你如果一定要买的话那只能是等到满5年后才行,5年之内的话没审批表是没办法购买的.
1.公积金贷款的前提是(1,本地常住人口。(2,交公积金半年以上。<br/>2.3000左右的还款能力可能最高贷款额度在30万左右,贷款期限最长20年.<br/>3.十万的首付基本只能考虑40万以下的房子。40万售价的房子就是评估价也做到40万那过户费相对会多很多<br/>综合建议还是考虑30万以内的房子
现在的房地产政策是不鼓励不停的买进,卖出。这样税收很高。<br/>同时今后房地产税估计也会在全国推广,限购措施也会不停的推广。因此我建议在可以承受的能力范围内,应该尽可能买好房子,买合适的房子。<br/><br/>不知道你是20万是家庭年收入,还是个人年收入。我先按照家庭年收入来计算,分析一下85万的房子是否供的起:<br/><br/>第一套房,一手房,首付20%,加上手续费,还可以有装修的钱。<br/>80% 贷款,先按照20年,全部是商业贷款(如果有公积金,压力会更小),每月还款约5200元,一年62400元。只占年收入的30%左右。完全有能力负担的。<br/><br/>剩余的收入,你要准备还钱,小孩,家庭花费。这需要你根据自己的情况进行详细计算,我就不帮你分析了。
可以跟你父母说,房屋如果要更改或添加业主的姓名,需要交很多费用,5年之后可能费用会低..拖到5年之后再说吧.<br/><br/>个人意见,房子既然是你姐妹俩自费买的,那当然属于你们的财产,跟父母没任何关系.房子总会牵扯很多事,最好不要添上你弟弟,省得将来麻烦.你父母又那么偏向他,算了,拖一天算一天
看每天的生活报 或是新晚报 他在那上面提前十天就开始登了! 征仪花园的房子我问了 这个月没有消息 得下个月吧!
根据你的条件来看,应该是可以的。不过现在还不能马上申请,因为你们必须先结婚才行。<br/>另外先看一下申请要求:<br/> (一)具有市内四区常住户口,其中至少一人达到5年以上; <br/>(二)申请家庭上年度人均月收入不高于1864元;<br/>(三)申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍; <br/>(四)申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米(含13平方米)<br/><br/>针对以上这些条件都没问题的<br/>1、户口是青岛的都没问题了。<br/>2、可以给你对象开很低的工资证明,或干脆无收入。<br/>3、这个估计也没问题。<br/>4、人均是13平米以下,20平米是限价房的要求。这个是指在你们2个人名下的房子,如果目前家里的房产证都不是你们的名字,你们2个都是无房户,1平米都没有。
你说的购买我可以理解成安置吧?<br/>要是这样的话楼上两位都跑远了!!<br/>1、首先房屋拆迁安置的是产权人<br/> 不用考虑户口问题,拆迁单位是不会根据户口安置房屋的<br/>2、如果你有独立的产权证自然就有资格安置你房屋<br/>3、如果产权人不是你,那就是你们家里的事了,拆迁单位没义务给你们分配,<br/> 也就是说你父母愿意给你,你就有资格!<br/>4、如果你父母不想给你俩房子,你俩假离婚也没用!<br/>5、以上说的都是以够一套以上房屋安置条件为例<br/>但有一种特殊情况,<br/>就是这被拆迁的房子都没产权,那就劝你们全家老小都快搬回去住吧……哈哈<br/>希望这回答能对你有帮助!