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家居装修预算陷阱有哪些呢?

家居装修预算陷阱有哪些呢?

家居装修预算陷阱有哪些呢?

全部答案

  • 猫腻一:层层加价,装修费用增加六成其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,最终装修费用最多可增加六成。 猫腻二:转换材料计量单位转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱,因为这种手法非常隐蔽,普通业主根本无从察觉。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉装修行业的内部竞争是非常激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。

    猫腻一:层层加价,装修费用增加六成其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,最终装修费用最多可增加六成。 猫腻二:转换材料计量单位转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱,因为这种手法非常隐蔽,普通业主根本无从察觉。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉装修行业的内部竞争是非常激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。收起

    那yi瞬间的...

    2018-11-26 22:28:57

装修准备

  • 收房验房需注意哪些细节?

    细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺--用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺--用于测量房子的净高 一只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器--用于计算数据 一只水笔--用于签字 一把扫帚--用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳??用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻,就开启了验房模式。几乎所有的攻略,对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃,看门窗是否牢固,检查有没有破损变形、密封度如何等。其实,还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的,那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解,钢衬一般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。专业的验房师,一般会备有检测笔,来检查钢衬。专家介绍,除了检测笔,还可以用一块磁铁检验,现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸,就能够查出是否加了钢衬,很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司最为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒,或者很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上,空鼓是业主最难自检的一项,特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确,这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测最好用红外仪 在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。 4、此外,在测层高时,其实还需测第5个点,也就是房屋正中间。在重庆,一般的房屋在四个角的误差都不会太大,反而是在第5个点上出问题,误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右,超过1.5厘米,可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以,要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪。但售价最低的红外仪都在300元以上,为节约成本,接房的业主,建议可以和其他邻居一起购买,共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的,但防水要格外引起重视。一般来说,洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米,是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。 如果从沉降算起,则应该做满2.3米为好。同时,要检查排污管是否畅通,也不应用网传的小盆倒水方式,而应用大盆一次性灌够,否则可能会因部分堵塞造成回流。

  • 收房验房有哪些步骤?

    1、接到收房通知 合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。 毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 关于房屋质量的验收,具体可参照《达人验房只需七步 一不小心菜鸟变老手》。 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。 当然如果房屋出现了比较严重的问题,比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等,都是可以要求退房的。

  • 收房验房技巧有哪些呢?

    1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

  • 60平米装修的预算清单内容是什么?

    (一)、木材类的装修价格 1、细木工板的价格:56元/张。 2、12厘张板的价格:45元/张。 3、石膏板的价格:20元/张。 4、吊顶木方的价格:3.5元/根。 5、模压板的价格:640元。 6、模压门的价格:2000元/扇。 (二)、地砖沙石类的价格 1、象牌水泥包的价格:20.5元/包。 2、黄沙的价格:3元/中包。 3、多孔砖的价格:0.44元/块。 4、抛光砖的价格:35元/片。 5、卫生间马赛克的价格:30元/平米。 6、能填缝剂的价格:30元/包。 7、厨房面砖的价格:5元/片。 8、塑料定位器的价格:2.5元/包。 9、大理石门栏的价格:350元。 10、PPR15米及配件的价格:105元。 (三)、油漆胶水类的价格 1、熊猫883强力胶的价格:62.9元/桶。 2、熊猫白胶的价格:68.9元/桶。 3、熊猫801胶的价格:75元/桶。 ? ? 4、立邦永得丽的价格:598元/桶。 5、立邦亚光的价格:190元/桶。 6、立邦永得丽外墙的价格:218元/桶。 7、滚筒的价格:41.5元/件。 8、4寸棕毛刷的价格:14元/把。 9、360水砂皮的价格:4.24元/扎。 10、门铰链的价格:7.6元/副。 11、弹簧铰链的价格:7.6元/副。 12、滑石粉的价格:19.8元/副。 13、美纹纸的价格:45元。 14、灯泡的价格:8.9元。 (四)、五金类装修的价格 1、热水器转换的价格:100元。 2、厨卫三角阀的价格:6元/个。 3、洗衣机龙头的价格:15/个。 4、门吸的价格:13元/个。 5、浴缸龙头的价格:250元/个。 6、厨房龙头的价格:250元/个。 7、移门轨道及配件的价格:201元。 8、窗帘轨道及灰百叶的价格:660元。 9、衣柜杆的价格:12元。 10、地板的价格:52元/平米。 11、卫生间压条的价格:38元/根。 12、地板压条:120元。 13、热水器:1900元。

  • 家装预算怎么做?

    1、材料费 ?所谓的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般把买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定。 2、人工费 这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工。这一项开支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了。一般这项开支起伏不是很大。 3、设计费 这项费用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要钱的,这项费用起伏很大,有一般的装修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出选择。 4、管理费 这样想费用一般在物业做的好的小区才会有,装修人员频繁出入小区,会影响到小区的公共设施和公共环境卫生,物业对公共的维护和环境卫生打扫,所以会收取一定的装修管理费用。

  • 全包装修预算报价表是什么呢?

    a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

  • 重庆集体户口买房落户问题怎么办呢?

    根据《重庆市公安局关于进一步改进和规范我市高校中专校技工学校毕业生户口管理的通知》(渝公户[2004]37号)规定:未就业毕业生,作为家长可自愿将孩子的户口暂是保存在原就读学校两年用来以延长孩子的自主择业期,等孩子就业择业后后迁往就业地,如果你的孩子超过两年未能完成就业的,应迁回你孩子所登记的原籍然后登记为城镇居民。 在重庆市的主城区购买开发商出售的成套商品房(包括二手的成套商品房、按揭商品房)和房屋管理中心出售的房屋,不受购房面积、时间和文化程度等限制,只要实际居住即可办理户口迁移。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 根据《重庆市公安局关于社会单位集体户实行居民化管理的通知》(渝办发〔2005〕55号)文件规定:对社会单位集体户人员,按照一人(或一户)编一号的原则分别立户,发放《户口簿》。配偶双方都是集体户口的其新生婴儿可自愿随父随母的原则登记入户。 如果未实行居民化管理,夫妻双方一方是集体户,一方是居民户的,新生儿应随居民户一方登记出生入户。 重庆市的情况是这样,也有一些城市跟重庆市是不同的,但具体来说还是大同小异,所以我们关键还是要了解自己所在城市的 一些基本信息,不要慌乱和紧张。

  • 业主装修预算该怎么做?

    一、相关资料要清晰明确 首先,需要准备的有户型图和房屋资料,户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图。在查看资料时,需要注意墙体厚度及性质(是否承重)、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了。在查看了这些资料以后,您可以先自行进行设计,再多找几家装修公司进行比较,确保预算的合理性。 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书,预算书中包含了装修工程所需的各种费用。一般来说,预算的价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成。建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围,再和装修公司的预算书做个简单的比对,如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价,争取确定一个较为合理的预算。 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定,如果图纸不准确,预算也不会准确,所以审核图纸是十分重要的一项工作。在核定预算时,也需要根据图纸中的项目进行核算,主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等。 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等,这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了,不应再向业主收取。尤其是税费,应是装修公司自己承担的费用,如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕,避免再花冤枉钱。

  • 装修预算有哪6招必懂?

    1、审核图纸的准确性 客观地审核装修预算到底该怎么做呢?首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提,因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的,最开始图纸出现问题,预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度 在核定预算时,核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时,漏掉的项目肯定还是要做的,这就避免不了得增加装修项目的手续,并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上,有的公司计量单位用米,有的用平方米作为量单位,这时账得理清了,按平方米计算的家具不用单考虑长高,只需按平方米数乘以单价计算即可,而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确,比如先对照图纸计算的面积是60平方米,而预算书记录的是65平方米,这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说,上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同,用料差别会有很大:一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍,有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆;要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底,然后再需刮2~3遍腻子找平,待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走 不出意外的话,装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中,管理费的内容项目较多,包括各种管理费用、房租摊销,税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围,如果户主砍价过狠,而装修公司又想拿到这个工程,那么,施工中“偷工减料”现象则是避免不了的,毕竟没人爱做亏本的买卖。

  • 装修行业预算内幕有哪些猫腻?

    猫腻一:层层加价,装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,最终装修费用最多可增加六成。以建材为例,建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系,这样的下来业主会多花六、七成的钱。 猫腻二:转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱,因为这种手法非常隐蔽,普通业主根本无从察觉。 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的,而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去,在加上一些打折优惠,装修报价就比其他公司要低很多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主,若是业主要求换环保的装修材料,那么装修公司就要加价了。 猫腻四:利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗,而装修公司在报价时就会上调损耗比例,除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。

  • 最全的收房验房流程是怎么样的?

    一、接到验房通知 一般会在收房前十几天,开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。 如果有特殊原因,不能够如期收房,可以和开发商协商,更改时间,或者委托其他人进行收房,最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备 收到验房通知后,我们需要做一些收房验房的准备工作: 应当仔细研究一下购房合同,了解关于收房的权利义务,了解开发商应当提供哪些东西,业主有权要求开发商提供哪些东西; 应当准备各种相关资料,比如:购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。 最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。 三、查看手续是否齐全 许多人收房时候,总是把关注点放在房屋的质量上,而忽视房屋是否手续齐全,所以在验房之前,应该要求开发商: 出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。 提供各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置 检查所收房屋是否是自己所购房屋,根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积 实际测量房屋面积是否与购房合同符合,发生误差根据购房合同规定处理; 3、检查房屋结构 根据购房合同和户型图,检查房屋结构,看户型、居室等是否符合; 4、检测房屋质量 这是验房最重要一点,根据房屋质量相关标准,检验房屋是否合格,比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况; 清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定; 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况; 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果 在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中),将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。 验房如果不符合条件,我们可以拒绝收房,并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。 六、缴纳相关费用 换发票及缴交各项相关费用与钱银有关,应当仔细认真的清算。 七、办理入住手续 验房合格后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

  • 怎么才能准确做好购房预算?

    1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴,并且保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今,市场上可供选择的房子众多,但房价通常相差悬殊,想要准确做好预算,你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实,房价的制定有一定规律,它受到市场和成本制约,你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素,最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算,你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。 ? 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重,在做预算的时候要记得考虑进去,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的,建议你在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用,物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同,购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准,做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中,必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。

  • 收房时还需要补交哪些钱?

    1. 契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。 2. 公共维修基金:一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 3、面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 :一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5、装修垃圾清运费的收取:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。 6、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,至于费用的具体收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,如果业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。

  • 收房准备工作有哪些?

    在收房前可以参加一下小区的业主论坛,看看其他业主发现的新房中的问题,或者是可以多去物业转转,跟同小区的人聊聊,看看他们房子的问题,在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。 如果可以的话,最好不要在第一天去收房,可以等别人收房之后咨询一下收房流程,然后想好应对之策再去收房,如果有集体收房活动的话可以参加一下,这样更能维护好自己的权益。

  • 收房验房流程是怎样的?

    一、工具/原料: 身份证件 相关资料 相关费用(房屋价款结算、物业管理费用、公共维修基金等等) 验房工具(盆、小锤、5米卷尺、手电等等) 二、开发商和物业核验业主材料收房最佳流程 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目?验房流程。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》,注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

  • 收房验房步骤是怎样的?

    1.第一步:确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 2.第二步:搞清合同权益 然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些? 3.第三步:准备购房资料 其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 4.第四步:带好验收工具 收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

  • 装修施工预算项目有哪些呢?

    1、土建项目砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程?楼梯安装、屋顶工程、门楼工程。

  • 收房验房必须掌握哪些注意事项?

      一、收房前的准备工作   在收房前可以参加一下小区的业主论坛,看看其他业主发现的新房中的问题,或者是可以多去物业转转,跟同小区的人聊聊,看看他们房子的问题,在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。   如果可以的话,最好不要在第一天去收房,可以等别人收房之后咨询一下收房流程,然后想好应对之策再去收房,如果有集体收房活动的话可以参加一下,这样更能维护好自己的权益。   二、收房的最佳时机   最好的收房时机是在刚下过雨之后,如果房屋有渗水的情况,这时候就能及时发现了,并且可以要求开发商立即整改。   三、收房时要准备的工具   盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机。   四、各种房屋不同的收房标准   1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修,基础的设备都有了,其他房间的地面墙面以及顶面没有装修,室内门以及灯具都有最简单的,这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修,水电改造也不需要,验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。   2、“精装修”是指房子所有的正常装修都完成了,并且配备了所有的设备和家具,可以拎包入住,购买精装房验收要更加严格,要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。   3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子,这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题,看是否有找平,卫生间的防水是否做到位等。   五、收房时的注意事项   收房的时候要特别注意一下房间的电路情况,检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线,如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格,施工是否到位,看下埋线是不是穿管了,总之电路问题是一定要特别注意的。

  • 房屋装修流程是怎样的?

      1、主体拆除和改建   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也更便于日后施工。   2、水电改造   水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置,制订改造方案。热水器也最好派人来,根据你所选的型号,设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。   3、贴壁纸   贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就能干透,然后就可以贴壁纸了。   4、安装插座面板   插座面板大概半天可以安装完毕,应注意插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样,电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。   5、安装橱柜   橱柜是个配合工程,应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。最好同一天送来,并跟橱柜同时安装。   6、安装成品门   成品门应先于地板安装。主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰难以避免。   7、安装五金件   建议在装地板前,将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴这些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕,若程序相反,很可能会对地板造成损伤。   8、安装地板   地板装前一定要做找平,一定要求工人不要在屋内切割地板,应该去走廊里切,这样只要最后把走廊打扫一下就可以了。

  • 新房装修流程是什么呢?

    一、工具到位,准备就绪   装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。   二、安排妥当,准备开工   在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。   三、主体拆改,让空间更实用   主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。   四、水电改造,安排好每个空间的用途   水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。   五、包立管,把难看的管道包起来   考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。   常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,还要强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。   七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷   如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。值得注意的是,任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。   八、壁纸,打造美轮美奂的墙壁   贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。   墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。另外,壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。还可以跟装修师傅沟通,将个别起翘的地方修补一下。   九、安装插座面板   插座面板大概半天可以安装完毕。注意插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。另外,有开关的插座虽好,但要注意实用性。   十、厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分   先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。   十一、安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生   橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。   提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。   十二、安装成品门   成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。   十三、安装五金件   安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。   十四、安装地板   地板装前一定要做找平,可事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上即可。一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。   十五、安装散热器   装修到了最后,最容易疏忽大意。必须事先明确,安装单上盖的如不是厂家的章,将不予签收,要注意看散热器的安装的各种单据。最容易出问题的地方是安装,如果认同了安装队的章,就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故,厂家绝对推卸责任,安装队根本不可能找得到人。所谓的质保,只能由用户承担。   十六、开荒保洁   保洁的最大体现,便是擦玻璃。其次是地板打蜡,可以用保洁的打蜡机,效率比人工快好几倍。其余的方面,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。   十七、家具、家电进场   焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。提注意,家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜。如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。   十八、配饰装点,家才有了味道   家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。

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  • 办公室风水摆设有哪些注意事项?

    1:办公室风水不宜受到局限 在办公室的各类设施摆设的时候,我们一定要注意的就是 办公室不宜窄小局限,所用不能放置过多的办公物品,其次办公室也不能够空挡。办公室的明堂若出现狭窄闭塞,则会造成公司前途受到局限,阻碍众多,开发艰难。座后空荡,则往往形成实力不足,身体虚弱,人事稳定度不足,员工向心力欠缺,贵人不显,甚至严重地影响到全体公司的立足空间。 2:流线型的工作台 流线型的工作台能营造出一种更加自然的外现,还可以降低角落产生尖锐、旋转气场的可能性。 3:实木桌 实木桌有助于气场的自由流动,而用木片或者木屑粘和而成的桌子却有可能阻塞气场的流动。塑料材质的桌子也有类似的现象,而这些材料往往在表面粗盖了一层薄木板。 4: 办公室的座位宜有靠山 宽大辽阔。有靠山好主贵人,支持力大,行事稳当,后继力足。从静宫八卦的角度而言,办公室正前方的明堂位,正属于离位,离卦在八卦中乃事业的象征。因此明堂,亦即办公室正前方的位置,可说直接指涉这个单位的前程吉凶。 5:办公室座位旁不能有洗手台或水龙头 有水出来的地方, 办公室 装修 效果图 就会影响气场,因为水本身能聚气,也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人,会有神经系统失调或运势反复的现象,最好是避开。 6: 办公室禁忌阴暗不明 光线不好,这些都将影响全体事业的成败,往往带来阻碍与不顺,以及小人当道、失职怠忽、员工们士气低落的运势。所以办公室风水布局一定要是采光足,明亮的。象征事业的蒸蒸日上,全体员工各尽其长的同心协力同步进步。

  • 办公桌物品摆放风水有哪些注意事项?

    办公桌两头的用品不能都摆放得高过于头,使用者不能够伸展出头,这是大忌。必须有高低进行配制,具体来说,男性用者,左手青龙位宜高宜动,右手白虎位宜低静,而重要的有能量通过的物品如电话,传真机,电灯等均应放置左方,才较为有利。如是女性用者,则应加强右方白虎位,重要的物品可放置于右方。办公桌摆放大象、金蟾、貔貅、财神、麒麟摆件是不错的选择。 无论是家中的办公桌还是工作地方的办公桌。物品的摆放必须是要注意风水的,比如办公桌物品摆放要讲究不能凌乱,讲究高低有序,可以将一些重要的物品摆放在办公桌的左边,如电话应摆放在办工作左方,笔筒应该摆放在右方,招财的摆件可以摆放在办公桌的左方,而一些不常用的物品则可以摆放在右方。注意既注重到了风水学又为您的办公桌带来了整洁。

  • 室内盆栽摆放风水有哪些注意事项?

    1、客厅一般摆放富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹、发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等植物在风水学中称为“吉利之物”,可寓意吉祥如意,聚财发福。 2、从阳台外望,四周环境恶劣,附近有尖角冲射、街道直冲、街道反弓,又或者面对寺庙、医院及坟场等等,便须摆放那些可以化煞的植物。化煞的植物与生旺的植物不同的是,其干茎或花叶有刺,有刺便可冲顶外煞,令其退避三舍,可起保护家居的作用。这类化煞植物,包括仙人掌、玫瑰、杜鹃、龙骨等。 3、卧室不建议摆放太多植物,特别是观叶类植物,因晚上这类植物会与人争夺氧气。厨房由于油烟较大,不适宜放置植物,若放则可选择水培植物,给人纯净、干净的感觉。 4、卫生间湿气大、冷暖温差大,养植有耐湿性的观赏绿色植物,可以吸纳污气,因此适合使用蕨类植物、垂榕、黄金葛等。

  • 卧室空调安装风水有什么注意事项?

    空调不宜直接对着床头吹风,每天休息的时候头都是靠在床头位置的,因此如果空调正对着头部位置吹风的话,就会对人体健康产生一定的影响,容易造成头痛等疾病,风水学上认为人本身是有气场的,而空调吹出来的风会对人体气场产生一定的破坏性作用,从而导致人体气场不平衡,产生煞气,因此无论是对身体健康还是运势都是有一定影响的。 另外要注意的是,室内的温度无论是过高还是过低都容易让人心情烦躁,而正确的使用空调可以让人处于一种舒适的环境中,因此能够使人集中注意力,专心做事,认真思考。在风水学上认为,如果将空调安装在卧室的文昌位上,对家庭成员的学业、事业等都有非常不错的帮助,能够旺文昌运。

  • 客厅装修风水的注意事项有哪些?

    客厅中的横梁除了会造成心理上的压迫感外,也会给磁场、气场造成一定的干扰,严重的会直接伤害到家中居住者的头脑及身体健康。因此,建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,如果无中生有的话,只能徒增伤害。

  • 客厅风水有哪些注意事项呢?

    一、方位 客厅的位置最好是在靠近大门家的前半部分,这样方便吸纳从大门进来的气,如果大门和客厅之间有走廊的话,要保持走廊整洁,照明充足,如果是夹层,客厅应该位于下层。 二、格局 客厅最好是正方形或长方形,沙发不能压梁。如果有突出的屋角,可以摆放家具或者盆景进行遮挡。如果是L型客厅,可以用家具进行隔开,分为两个房间,一个可以当做卧室等其他用途。 三、调整家饰 刀剑、火器、奖牌、动物标本等尖锐物品不要挂在墙上,这些物品会产生阴气,容易引发争吵或者暴力。 四、气流顺畅 客厅要通透,不要留会聚积秽气的死角。 五、风水摆设 客厅的摆设可以根据居住者喜好而定,但是关于风水摆设要请教专业的风水师。

  • 阳台风水有哪些注意事项?

    1、好运方位:东方或南方为佳 俗语说,紫气东来,所以阳台的位置面朝东方或者南方最好,这样祥瑞之气可以从阳台进到房间,会让一家人吉祥平安,精神健旺。 2、最佳位置:以清爽为宜 阳台是和大自然交接的空间,因此要保持整洁,切不可堆放杂物,可以在阳台上种植一些花草,或者是做一些水晶装修,这样可以增添清新精致,让阳台更加怡人。 3、有利装修:露天阳台有遮挡 在都市,阳台是外界和家里的一个过渡,如果是露天阳台的话,可以做一下遮挡,这样就可以打造出一个悠闲喝茶、聊天的休闲空间。 4、坏风水阳台:通风采光要足够 阳台应该是一个让人感觉神清气爽的地方,因此一定要采光充足,最好是阳光还能照射进来。

  • 孩子的卧室风水有什么注意事项?

    1.孩子卧室墙壁不可张贴太花俏的壁纸,否则,易导致孩子心情烦躁。.孩子卧室墙壁不可贴奇形怪状的动物画像,否则,孩子行为怪异,有形必有灵。 2.孩子卧室墙壁不可贴武士、战斗士之图,避免孩子产生好斗的习性。.孩子卧室墙上不可漆粉红色,否则,小孩个性易暴躁不安。 3.孩子卧室地板不可铺长毛地毡,易患支气管疾病。孩子卧室应尽量保持干净整洁,否则易养成散乱的生活习性。孩子卧室的洋娃娃不要锁起来,以免孩子孤独、自闭。 4.孩子卧室的花草不宜摆放过多,易造成孩子早恋而影响学业。孩子书桌背后及左右不可冲门,以免孩子学习注意力不集中。孩子书桌不可面向厕所,有阻隔无妨,否则,学习上易判断失误。孩子书桌不可背靠厕所浴室,易影响孩子与老师的关系。 5.孩子书桌左右不可与厕所浴室门相冲,孩子在学校易受同学们的打击。孩子书桌背后不可冲厕所门,易造成孩子学习信心不足。孩子书桌若面向窗户,光线不可太强,否则,易心烦。 6.孩子书桌最好不可背对阳台的落地窗,易造成孩子的视力,学习时易做小动作。孩子书桌不可在厨房灶台上下,易造成孩子心理承受能力差,惧怕考试。孩子书桌不可在厕所或浴室上下,易让孩子形成逆反心理,对身体健康也有一定的影响。孩子书桌不宜与床位太近,最好是有隔断,不然,会影响孩子的学习情绪。 7.孩子床位不可安在梁下,易造成孩子心理压力过大,影响孩子身心健康。孩子床位不可在阳台上,易造成孩子无心学习。

  • 厨房风水注意事项有哪些?

    1、人每天要工作生活,而进餐是第一需要,餐厅是居家生活的重要区域,因此餐厅的布局一定要科学合理,因为他会对人体产生重要的能量信息,并对家庭的健康、婚姻、财运有很大的关系。因此餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 2、餐厅和其他房间一样,格局也要讲究方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳,也最容易装潢。 3、餐厅的位置应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到限制。 4、餐厅根据住宅的九宫分析图,其位置也不尽相同。但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如,如果是楼中楼设计,餐厅应位于楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对,因为气流会从一面窗进,而从另一面窗出,无法聚气,不利於住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅,如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所。 5、将餐厅布置成阴阳平衡,但略偏阳的空间。为了增加阳气,祖先画像或古董家俱等属阴的物品最好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面,阳气过盛又会造成家庭失和。 6、尖锐的屋角和梁柱会放射煞气,应用家俱和盆景化解屋角,同时要避免坐在梁下,如果无法避免,可用红绳在梁上悬挂两支竹萧,竹萧成四十五度角相对,萧口朝下,也可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯,灯光直射屋梁。 7、餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌最好是圆形或椭圆形,避免有尖锐的桌角。象征家庭的团结和睦。如果使用方形的餐桌,则应避免坐在桌角,以避其煞气。

  • 卧室挂画有哪些注意事项?

    1、以中国传统字画为雅,以尽是明星图片为俗。 2、以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 3、以少而精起到画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗。 4、不适宜挂颜色暗淡的画。这些画看着容易让人心生烦闷、消极。 5、不适宜挂凶猛野兽或者刀剑的挂画,这样会造成家中血光之灾 6、不适宜挂日落西山,夕阳残照的字画。这样的作品象意走下坡路。 7、不适宜挂已故亲人的大图像,因它会令你做起事来倍增压力。 8、不宜挂超过一幅的人物抽象画,因会令家人的情绪反复大,容易神经过敏。

  • 租房子风水有哪些注意事项?

    1、光线不足:这是租房风水的大忌,室内光照不足,长期生活在光线不足的地方,空气中布满湿气,在科学上讲是容易滋生菌类的环境,在风水学上这类房子也是阳气极为不足,人们不要长期居住在这样的房子里,运势也受到影响。 2、客厅太小:特别是一室一过道的,这种格局不聚财,不升职,胆小怕事。因为客厅明堂就是财禄,客厅小,有种压迫感,会让人窝火。遇到这种情况,还是与别人合租大一点的房子好。 3、千万不可贪图便宜:对于在外地的打工族来说,租到相对便宜的房子是最好不过的了。但是好的房子,只要比市场价格低的是一定有原因的,可能在风水上存在不利于人居住,我们最好不要租这样的房子。 4、不合风水:如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等,室内有“穿心煞”、“横梁煞”等,门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己以后的事业发展和对自己的身体健康不利。

  • 搬家风水有哪些注意事项?

    一、搬家风水及其注意事项 1、择日搬家 择日搬家可以说是风水中最重要的,毕竟找出合适的时常搬家也会顺利的搬进新家,择日的选择可以根据五行风水来决定,找出主人喜用的风水,当然也可以根据主人的命相来决定,选择主人喜用的数字作为搬家的日子。 2、搬家时辰 搬家时辰的选择也要根据命主的生辰八字来选择,选择吉时入住也都很有利风水运势的发展,为自身的风水打下好的基础。 3、搬家的注意事项 入住时需点香, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁 及至墙脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 4、搬家禁忌 在搬家当天,要注意讲究着喜庆,要保持好的精神的面貌,不宜做不吉祥的事情,不宜见血光或者是是非的纠纷,都会直接影响到搬家的风水,搬家的当天也不宜谩骂小孩或者是家人,否则以后家居都会有关系不和睦的情况发生。

  • 厨房装修风水颜色的注意事项是什么?

    1、一般来说,浅淡而明亮的色彩,使狭小的厨房显得宽敞;纯度低的色彩,使厨房温馨,亲切,和谐;色相偏暖的色彩,使厨房空气氛显厨房空间气氛显得活拨,热情,可增强食欲。 2天、花板,上下壁,护墙板的上部,可使用明亮色彩,而护墙板的下部,地面使用暗色,使人感到室内重心稳定。朝北的厨房可以采用暖色来提高室温感;朝东南的房间阳光足,宜采用冷色达到降温凉爽的效果。 3、巧妙地利用色彩的特征,就能创造出空间的高宽深作视觉上的调整。厨房空间过高,可以用凝重的深色处理,使之看起来不那么高;太小的房间,用明亮的颜色,运用淡色调,使之产生宽敞舒适感。采光充分的厨房可以用冷色调来装饰,以免在夏日阳光强烈时变得更炎热。 4、风水上认为,厨房以白色为佳。咱们就单从使用的角度来议,厨房是做饭的地方,白色至少可以表明,这样的卫生状况良好,一尘不染,饮食大可以放心。

  • 开放式厨房风水注意事项是什么?

    a、人每天要工作生活,而进餐是第一需要,餐厅是居家生活的重要区域,因此餐厅的布局一定要科学合理,因为他会对人体产生重要的能量信息,并对家庭的健康、婚姻、财运有很大的关系。因此餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 b、餐厅和其他房间一样,格局也要讲究方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳,也最容易装潢。 c、餐厅的位置应位于客厅和厨房之间,位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到限制。

  • 家装风水有哪些注意事项?

    1、卧室空调安装风水注意事项介绍: 空调不宜直接对着床头吹风,每天休息的时候头都是靠在床头位置的,因此如果空调正对着头部位置吹风的话,就会对人体健康产生一定的影响,容易造成头痛等疾病,风水学上认为人本身是有气场的,而空调吹出来的风会对人体气场产生一定的破坏性作用,从而导致人体气场不平衡,产生煞气,因此无论是对身体健康还是运势都是有一定影响的。 另外要注意的是,室内的温度无论是过高还是过低都容易让人心情烦躁,而正确的使用空调可以让人处于一种舒适的环境中,因此能够使人集中注意力,专心做事,认真思考。在风水学上认为,如果将空调安装在卧室的文昌位上,对家庭成员的学业、事业等都有非常不错的帮助,能够旺文昌运。 2、客厅装修风水注意事项介绍: 客厅中的横梁除了会造成心理上的压迫感外,也会给磁场、气场造成一定的干扰,严重的会直接伤害到家中居住者的头脑及身体健康。因此,建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,如果无中生有的话,只能徒增伤害。 3、厨房装修风水注意事项介绍: 厨房的装修风水要从布局开始说起,炉灶是生活煮食的工具,五行属火,自来水管道是五行属水的工具,俗话说水火不容,因此灶具切忌安在自来水管道之上。 灶台煎炒时所产生的油烟会对人体健康造成一定的影响,因此炉灶不能正对卧室,最好也不要靠近卧室。 横梁在很多家庭中都有,而且是不可避免的,可是在风水学上,横梁却是一大忌讳,横梁压顶是非常不好的。若是灶台在横梁下面的话会受到一定的压制,有损家居风水运势,特别是对经常在厨房中做饭的女主人,运势影响是非常大的,而且还对健康有一定的影响,因此要格外注意一下。

  • 厨房炉灶在风水上有哪些注意事项?

    厨房炉灶位置的风水禁忌 所谓炉口原本是指炉灶的柴薪人口,以煤气灶而言,则是指煤气灶的进气口,位于点火开关的后方。炉口应尽可能朝男主人或女主人的生气方。如果因厨房设计上的限制,无法将炉口朝向家长的任何一个吉方,则设法将炉口朝向母亲的延年方,这可增进家庭关系的和谐。 炉灶不可直接与水槽和冰箱相邻。水槽与冰箱所产生的水汽,与煤气灶的火气是相冲突的,所以煤气灶不宜紧邻水槽或冰箱两者不宜相连,中间应有料理台隔开,以免水火相冲。而且,风水学认为冰箱亦代表贮藏、聚财之所,其性属水,最怕火攻,易致家人身体不顺。 卫生间与厨房也不宜紧邻,尤其是炉灶与马桶最好不要只有一墙之隔。即使从功能分区上讲,也不恰当。卫生间相对私密,而现代厨房越来越成为家中的重心,并且厨房与餐厅往往联合布置,或者开敞、或者封闭,人们在餐厅厨房活动时往往不愿受到一些之外功能的交叉打扰。 厨房炉灶方位的风水禁忌 厨房炉灶位于东方为吉,东方为木,木生火,比较适合设置厨房;厨房炉灶位于东南方也为吉;厨房炉灶位于南方、西方、西南方为凶;厨房炉灶位于西北方戌亥方为吉,相反,西北的乾方位会吹来西北风,把厨房热气带进室内;厨房炉灶位于北方壬癸方位为吉,子方位为凶;厨房炉灶位于东北方丑寅方位为吉,艮方位为凶。 厨房炉灶正确的布置 炉口尽可能朝向主人的生气方或母亲的延年方:炉口指的是材薪入口,现在是指瓦斯的进气口,位于点火开关的后方。 微波炉置于吉方:厨具的摆设也非常重要,家中有微波炉或电饭煲,可将其设置于你的四个吉方之一,插座也应跟随位于吉方。 炉灶宜有依靠:炉灶有依靠则代表家庭有依靠,利于家里人的工作运势。 很多在农村的朋友可能都知道,家中安放炉灶时,都要看黄历的,都要选择吉日动土,由此可见厨房炉灶风水的重要性。

  • 办公室装修的风水注意事项有什么?

    一、背后有靠,升官有靠 安置办公桌第一为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 二、前面开阔,前途无量 办公桌前方正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会像被墙阻挡一般,运气无法展开。 三、正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像在室外的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 四、正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 五、距门太近 坐位安置在门边办公效率较差,办公室内,职位越高要离大门越远。

  • 租房风水注意事项有哪些?

    1、租房子要注意户型设计格局,因户型设计格局不合理的二手房,应当格外留神。格局不好,如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局,如在房运当旺时,进的多出的也多,如一旦房运转衰,就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房的位置,如果位置不当,对家人健康会有直接影响。 2、租房子要注意,千万不可贪图便宜,对于打工族来说,工资很低,能租到相对便宜的房子是最好不过的了。但是,好的房子,外租比市场价低的,一定有一定的原因所在,可能在风水上存在不利人居住的由,这个时候我们最好不要租住。 3、要注意卫生间的位置,如果洗手间或厨房刚好在房子的正中,会对家人的健康不利,不宜租住。

  • 客厅玄关风水摆件注意事项有哪些?

    1、玄关的摆放物品不能影响到家人的出入。如果是家中面积比较小,需要利用地鬼或者鞋柜等家居扩大储物的空间。还需要通过改装家居的摆设有达到一举两得的作用,如果能把落地式的家居改成悬挂的架子,或者把地柜改为敞开式挂衣柜,就能增加实用性和节省了空间。 2、玄关的墙面选择最佳的是中性偏暖色调,能带给别人温和、舒适的感觉,能体会到家中温馨的感觉。 3、客厅的玄关需要保持整洁,不能堆放过多的杂物在旁,这样会导致客厅十分凌乱,还会影响到家中风水。客厅的玄关凌乱会给人压迫感,或者可以选择摆放麒麟在上面。 4、客厅的玄关间隔不适宜太高或者太低,最重要适中。一般都可以选择在两米这个高度上,下面还可以选择做柜子,高八十公分左右。玄关的光线也很重要,不适宜过暗。

  • 院子大门尺寸有哪些注意事项?

    大门风水尺寸是很重要的,风水讲究均衡和谐,门户的大小跟房屋的面积必须合乎比例,浑然一体。如果房屋的面积细小,但门户却开得很大,这便相当于家宅有一个大缺口,缺口大当然 难以聚财;而如果房屋的面积很大,但门户却开得很小,这情况便会令财气不能纳入家中。所以,一屋之大门,应该跟房屋的整体面积互相配合,不宜过大或过小。 大门的尺寸需要与房屋比例协调。屋大门小会使气流闭塞,旺气进不来,百事不顺;屋小门大则会泄气,泄气就会散财。在居家风水中,住宅大门的尺寸是有象征意义的,不可忽视。门不能太宽。门太宽,不能藏风聚气,不仅留不住钱财,人丁也会离散,身体越来越虚弱。门太开阔,家中老人会倍感辛苦。门不能太高。门太高,进出时会习惯向上看,有爱慕虚荣,喜欢拍马屁的心理暗示,处理事情眼高手低。门楣太高,甚至高于天花板,这样的格局会造成家中人口越来越少。

  • 租房装修风水注意事项包括哪些?

    1、不租缺乏人气的房子 风水中的“气”,是三种“气”的调和,一是“天气”,二是“地气”,三是“人气”。作为人的住所,人气不可或缺。如果住所人气太少,往往需通过劫夺居住者身体的能量来弥补,所以住在缺乏“人气”的房子,常会有一种孤寒的感觉。 2、不租陈旧不堪的房子 俗话说,酒是陈的香,可对租来的房子就不适用了。房子住过的人越多,磁场自然越复杂,空气中藏匿的威胁物质也就越多。 3、不租光线昏暗的房子 光线昏黑的房子在风水上被称为“暗房”。由于缺少足够的光照,“暗房”的空气中长期布满湿气,各种细菌疯狂滋长,这样的环境会使人容易生病。身体是革命的本钱,保持健康才有能力去拼搏奋斗,为自己争取美好的未来。

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水电

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软装

  • 什么是家具脚?

    家具脚,即家具的脚,其属于是家具构成部件中必不可少的功能部件之一,对于家具的整体艺术构成起到的不可替代的装饰性能。随着人们对于家具的艺术造型的要求越来越高,家具脚已经成为了家具艺术造型设计过程中中最受关注的部件之一。通常情况下,家具较可分为包脚型、亮脚型、塞脚型、组合型等类型,其工艺特点如下: 包脚型家具脚:包脚型家具脚是现代板式家具中应用最为普遍的一种。一般情况下,其是由高端在60mm至100mm的三块以上板式部件接合而成牢固的箱框件,而且其表面会设计有各类线雕、浮雕、透雕等图案。

  • 组装家具怎么拆卸?

    板式家具板与板之间的垂直连接,一些特殊的连接件可以实现两板的水平连接,以及三板交互连接,一般用于中密度板、高密度板、刨花板。 三合一由三部分组成:三合一相当于传统木工里的钉子和槽隼结构。分别是偏心头(又名偏心螺母、偏心轮、偏心件等等)、连接杆(螺栓)、预埋螺母(涨栓、塑料的俗称塑胶粒)三部分。三合一连接件的优点如下: 1、预埋螺母:加固专用;连接杆:连接专用;偏心头:解决了板材之间锁紧问题。通过、涨栓,螺栓,偏心件组合的三合一连接,牢固。 2、三合一连接可以多次拆装。这也是板式家具的优点之一。 3、隐蔽。从外表面看不到三合一连接件。 4、三合一连接,减少了黏合剂的使用。更加环保。

  • 什么是家具租赁?

    家具租赁是新兴的一种绿色环保型的消费理念,这种消费方式不仅对资源是一种节约,也节约消费者的资金,受到越来越多人的重视和喜欢。租赁家具使用,在无形中减少树木的砍伐,达到了绿色环保的效果,现在国家也非常倡导这种消费方式。现在家居装修价格比较昂贵,一些家具动辄几千上万,本来放假就已经让家庭负担过重,再加上买家具的钱,更是让很多家庭承担过重的压力。租赁家具这种方式,能够为家庭减轻很大一部分的经济负担,而且租来的家具不仅价格便宜,质量也不错,风格也有很多种,非常适合居家使用。

  • 家具翻新需要有哪些准备工作?

    1、先在地板铺上报纸,再打开门窗、保证足够的通风。把要刷漆的木制家具放置在报纸上。开始之前,戴上口罩和手套。 2、用螺丝刀拆下家具上的五金件。如果你要给五斗橱或梳妆台刷漆的话,在开始之前,先拆下上面的五金件。这样有两个好处:一是可以确保不把油漆刷到五金件上二是将五金件换新或完整刷漆。 3、用胶缝剂(腻子)修补有缺口的、有洞的、有凹痕的缺口。用刮腻子刀刮走多余的胶缝剂,然后让胶缝剂晾干。 4、用砂纸把家具表面打磨光。这样做是为了清除木制家具表面的防护清漆或油漆,让底漆更容易附着在家具上。涂涂胶缝剂的地方,若有不平的地方也要用砂纸充分地打磨,让涂胶缝剂的地方和家具的其它地方保持齐平。 5、在打磨过家具表面之后,使用干净的粗布轻轻擦拭,可以移除残渣,让家具表面干净整洁。如果需要的话,可以使用温和洗涤剂,然后再用布把家具表面擦干。

  • 多功能家具是怎么样的?

    多功能家具一直都是人们关注的焦点,我们所开发的每一款组合家具,都能通过部分家具配件拆合来实现其可变性。每一种角度,每一种变化,巧妙的组合,让每一种表现都有了灵魂和生命的动感,让房间变得清爽而井然的序,体现生命每段时期的异样心情;同时收纳也是家具设计的一个重要使用功能。如何将日益种类繁多,功能多样的家居用品有效收纳并方便使用,我们在开发圣木家具时就考虑到这种收纳功能不能是单一的,例如放书本的地方同时应该也可以放CD,放领带的抽屉同时也可以放收纳袜子类的小东西,因为现代人不会再格守一套既定的规矩,有板有眼、井井有条的安排自己的生活。 心灵的自然是一种纯粹的单纯,家具的色彩亦然。忙碌的工作让人们更期盼回到家中彻底的休息与放松,因此在家具色彩的选配上,也力求无刺激、无负担。单纯的色彩更能让人在喧嚣的社会中寻求理智,去掉纷繁复杂的颜色之后剩下的是一份心灵的宁静。深色家具仍然占据一定的地位,而浅色系以其亮丽、高雅、娴静的视觉效果已夺得人们的喜爱。

  • 家具风水如何布置?

    首先,客厅家具的摆放十分重要,客厅中必须将沙发摆放在住宅的吉位 ,然后人们坐在沙发上娱乐,学习就没有什么阻碍了!我们就能够很好的解决这个问题。沙发不能与大门正对,要放置在适合的位置上,才能财源滚滚,生活步步高!其次,卧室中不能横梁压顶,可以在装饰房间时把天花板上设计很多种类的造型,来打破这个规则,让房间看起来更具有艺术气息!如果房间太静,可以摆置几盆绿色植物来让空间动起来,动静结合是极好的!而且摆放绿色植物,可以让空气更加新鲜,人们心情会更好!这样的布局可以让你的家庭更加美满!所以在摆放家具时,注意风水的安排还是很有必要的。

  • 家具如何正确选购?

    家具正确选购的几点常识: 1.贴面家具拼缝严不严   不论是贴木单板、PVC还是贴预油漆纸,都要注意皮子是否贴得平整,有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。   检查时要冲着光看,否则看不出来。水曲柳木单板贴面家具较易损坏,一般只能用两年。就木单板来说,刨边的单板比旋切的好。识别二者的方法是看木材的花纹,刨切的单板木材纹理直而密,旋切的单板花纹曲而疏。刨花板贴面家具,着地部分必须封边,不封边板就会吸潮、发胀而损坏。一般贴面家具边角地方容易翘起来,挑选时可以用手抠一下边角,如果一抠就起来,说明用胶有问题。   2.家具包边是否平整   封边不平,说明内材湿,几天封边就会掉。封边还应是圆角,不能直棱直角。用木条封的边容易发潮或崩裂。三合板包镶的家具,包条处是用钉子钉的,要注意钉眼是否平整,钉眼处与其他处的颜色是否一致。通常钉眼是用腻子封住的,要注意腻子有否鼓起来,如鼓起来说明不行,慢慢腻子会从里面掉出来。   3.镜子家具要照一照   挑选带镜子类的家具,如梳妆台、衣镜、穿衣镜,要注意照一照,看看镜子是否变形走色,检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板,没有背板不合格,没纸也不行,否则会把水银磨掉。   4.油漆部分要光滑   家具的油漆部分要光滑平整、不起皱、无疙瘩等。边角部分不能直棱直角,直棱处易崩渣、掉漆。家具的门子里面也应刷一道漆,不刷漆板子易弯曲,又不美观。   5.配件安装是否合理   检查一下门锁开关灵不灵;大柜应该装3个暗铰链,有的只装2个就不行;该上3个镙丝,有的偷工减料,只上一个螺丝,用用就会掉。   6.沙发、软床要坐一坐   挑沙发、软床时,应注意表面要平整,而不能高低不平;软硬要均匀,而不能这块硬,那块软;软硬度要适中,既不能太硬也不能太软。   挑选方法是坐一坐,用手摁一摁,平不平,弹簧响不响,如果弹簧铺排不合理,致使弹簧咬簧,就会发出响声。其次,还应注意绗缝有无断线、跳线,边角牙子的密度是否合理。   7.颜色要与室内装饰协调   白色家具虽然漂亮,但时间长了容易变黄,而黑色的易发灰,不要当时图漂亮,到最后弄得白的不白,黑的不黑。一般来说,仿红木色的家具不易变色。   8.家具材料是否合理   不同的家具,表面用料是有区别的。如桌、椅、柜的腿子,要求用硬杂木,比较结实,能承重,而内部用料则可用其他材料;大衣柜腿的厚度要求达到2.5厘米,太厚就显得笨拙,薄了容易弯曲变形;厨房、卫生间的柜子不能用纤维板做,而应该用三合板,因为纤维板遇水会膨胀,损坏;餐桌则应耐水洗。   发现木材有虫眼、掉末,说明烘干不彻底。检查完表面,还要打开柜门、抽屉门看里面内料有没有腐朽,可以用手指甲掐一掐,掐进去了就说明内料腐朽了。开柜门后用鼻子闻一闻,如果冲鼻、刺眼、流泪,说明胶合剂中甲醛含量太高,会对人体有害。   9.家具四脚是否平整   将家具放在地上一摇便知,有的家具只有3条腿落地。看一看桌面是否平直,不能弓了背或塌了腰。桌面凸起,玻璃板放上会打转;桌面凹进,玻璃板放上一压就碎。注意检查柜门,抽屉的分缝不能过大,要讲究横平竖直,门不能下垂。 ? ?? ? ? 10.家具结构是否牢固   小件家具,如椅子、凳子、衣架等在挑选时可以在水泥地上拖一拖,轻轻摔一摔,声音清脆,说明质量较好;如果声音发哑,有劈里啪啦的杂音,说明榫眼结合不严密,结构不牢。   桌子可以用手摇晃摇晃,看看稳不稳。沙发可坐一坐,如果坐上一动就吱吱嘎嘎地响,一摇就晃,是钉子活,用不了多长时间。

  • 家具的污染主要来源于什么?

    使用由人造板材料生产的板式家具、办公家具、厨房家具等,比较容易产生污染。 布艺家具中纺织材料及内部填充物,表层会含有甲醛整理剂。 席梦思或者山棕床垫,由于填充物大量使用了胶粘剂从而成为室内环境中异味污染的来源之一。 家具污染的种类是很多的,有些使用家具污染的处理方法要多个同时进行才能达到效果。大家如果实在对于家具污染的问题心有余而力不足,可以寻求一下专业人士的帮助,专业人士有完整的知识体系,可以使用大家头疼的家具污染得到解决。

  • 家具漆是什么?

    人们常言的家具漆,其实特指木器、竹器家具表面专用漆,又名为“木器漆”。家具漆能使木器竹器家具更美观亮丽,改善家具本身带有的粗糙手感,使家具不受气候与干湿变化影响,起到保护养护木器竹器家具的作用。

  • 如何选购家具?

    选择的时候尽量要避免使用有毒有害的材料和添加物,比如说甲醛、染料等等都是对人体百害而无一利的,时间一长,难免会对人体造成伤害。尽量选择产品质量达标的家具,其有害物质含量必须符合国家标准要求。 选购家具最关键的就是看家具的做工。做工的精细与粗糙直接决定了该家具的性能和实用性。首先你要看外观,都说第一印象最美好,看家具的外观是否是您想要的那种效果;然后就是检查其接口处、拐角处的接缝是否衔接得自然无毛刺。 3.家具用材 人造板在家具用材中份额最大 人造板包括胶合板、纤维板、刨花板和细木工板,被大量用于家具制造,据有关统计,我国人造板总产量的 2/3用于家具业,其中高档薄木饰面的 MDF和刨花板不仅节约了珍贵木材,而且可让普通人也能享受高档木材的美丽,因而应用量较大。另外,高耐磨的三聚氰胺树脂装饰纸饰面的高密度纤维板作木质地板,在地板中的份额已接近20%,近几年发展很快,为纤维板产品开拓了新的市场。 制作家具虽有众多材料,但从调查的结果看,木材仍然是家具制造的主导材料。随着人们的环保意识及回归自然的呼声越来越强烈,具有古朴、自然、亲切之风格的实木家具将越来越受人们的欢迎。对木材紧缺的我国要满足人们日益增长的对高档实木家具的需求。

  • 如何快速简单的给家具刷油漆?

    第一步:想要自己给家具刷油漆首先要根据木材表面粗糙、坚硬程度选择型号相当的砂纸进行打磨。 第二步:刷底漆,根据木材的密度调整底漆的稠度,硬木密度高,油漆可以调稀一点,软木则要调黏稠一点。 刷漆时,应顺着木材的纹理均匀涂刷,切忌过厚,待完全干燥后用砂纸打磨,直至手感光滑、无突起为止,用潮湿的软布擦拭几遍,最后擦干。 第三步:刷第二遍漆,以盖住第一遍漆为准,然后用水砂纸顺着刷漆方向轻轻均匀打磨。 第四步:就是自己给家具刷油漆中的刷第三遍漆,刷后用更细的水砂纸蘸水打磨,力度不要太猛,打磨要均匀。 第五步:最后一遍漆,无须打磨,上一层保护蜡即可。 自己给家具刷油漆小贴士 家具镶有镜子或玻璃,可先用胶条或报纸将它们糊上,避免沾上油漆。先涂刷凹进去的部分,由内向外至边缘,并避免边缘处滴漏油漆。 先刷比较隐蔽的位置,如柜子内部,再刷表面。刷油漆时不能过于急躁,应该有顺序地慢慢刷,防止产生气泡,如果有气泡马上弄破。 保证施工环境的清洁,如果刷漆时周围不够洁净,空气中的灰尘落在油漆中将会使油漆表面有颗粒感觉而不光滑。刷油漆必备物品:胶带、油漆刷、口罩(减少吸入的有害气体)、眼镜(防止油漆滴入眼睛)。 一般是刷三遍,第一遍采用刷涂的方式,以增加木蜡油的渗透深度,刷过以后慢慢晾干;然后再刷一遍采用擦涂的方式,可以节省用量,再晾干;再刷一遍待晾干后马上用干净的棉布擦拭工件表面,可以让家具的表面更加光滑,另外增加擦涂的遍数,并且逐遍间用细砂纸打磨,都可以获得高档家具的效果。

  • 家具整装是什么?

    在了解家具整装之前,首先我们需要先了解下家具的分类。家具的分类有很多,分类的方式也有很多,比如家具可以按照风格分、按照材料分、按照功能分、按照结构分、按照造型分以及按照档次分等,而整装家具也只是家具的其中一种分类而已。   如果按照家具的结构来分类的话,那么可以分为:整装家具、拆装家具、折叠家具、组合家具、连璧家具、悬吊家具等。整装家具在这些里面是最具代表性的,因为它在结构上与其他家具截然不同,这也是为什么现在越来越多的人喜欢选择使用整装家具的原因。   整装家具在结构上要比其他家具更完整,设计也更科学牢固,在使用过程中也不易损坏,比如像家居生活中比较常见的衣柜和书柜等家具,它们的整体性就非常好,不用拆来拆去,更方便,在这点上它就比拆装家具更具优势。   当然也有朋友会觉得拆装家具在运输过程中会比较方便,但是却也相同的增加了动手安装的麻烦,而且拆装家具如果使用较久就会出现接头问题,有的相接的地方出现磨损,影响家具的牢固,然而整装家具则完全不用担心会出现这个问题。

  • 家具收纳有哪些?

    1、实用象牙白衣柜   衣柜顶部精美的描银雕花,增添了不少高雅的气质,衬得这田园风雍容华贵,极有品味。此外,衣柜银色雕花金属把手同样高贵,不仅耐用,装饰性极强。此款衣柜为双开门衣柜,柜内分层收纳,十分实用。   2、象牙白整体衣柜   此款衣柜造型优雅,竖纹细腻精致,给视觉带来不一样的协调感。衣柜内部设计合理,大容量收纳设计可轻松视线分类收纳,节省了空间。此外,此款衣柜采用了移门的设计,滑轨流畅,经久耐用。   3、韩式田园趟门衣柜   一般的趟门衣柜都是两扇门的,但是这款趟门衣柜却是拥有四门,整体设计大气温馨,收纳功能可见一斑。此款衣柜带玻璃门并且带双抽屉,中间的门为隐形拉手设计,节省了衣柜在打开时需要的空间,十分实用。

  • 家具改色翻新如何处理?

    在不改变原有家具结构的情况下网络超女,重新刷漆无疑是人们最先想到的装饰方法。 尤其对于木质家具而言,消费者在长年累月中看腻了旧有的木质纹理。专家提醒消费者,并不是所有家具都适合刷漆。板式家具的板材表面往往黏合了一层较难剥离的三聚氰胺板,在其表面涂刷油漆,附着力较差。相比之下鹿鼎记,实木类家具较适合重新刷漆。 提示:油漆方面,也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品,以防止新旧两种油漆发生化学反应,导致家具表面起皱。此外,如果涂刷水性木器漆,木材本身很容易吸水导致不稳定,问题严重的会发生轻微起鼓变形网络超女,油性漆相对稳定些。

  • 家具摆设风水禁忌有什么?

      家具摆设风水一、卧室家具摆放风水   床是卧室家具的核心,卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。   家具摆设风水二、桌子与架子的摆放   主人房内放置桌子和架子是最平常不过了,桌子可用来吃东西或书写,架子可用来放置物件。但是,由于很多楼房的实用面积较小,要尽量利用每一寸空间,就需花费很大的心思,而且空间不会迁就家具,只有利用家具的摆设来迁就空间,所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子,比如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。   家具摆设风水三、衣柜、衣箱的摆放   主人房内空间有限,衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便,不适宜。在家相学上,认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居,这种情况是不智的做法。为了有效利用空间,放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。   家具摆设风水四、卧室家具摆放风水之梳妆镜   梳妆镜的摆放一定要记住一个前提,就是镜子不要对着床,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁。在风水学上,镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去,因此也不要正对吉利的方位。

  • 家具摆设风水讲究有哪些地方需要注意的?

    1、房屋塑料花或绢花摆设风水 塑料花和绢花不宜摆放过多,一束即可。不必每间房都摆放,有些老人喜欢自做绢花,陶冶情志,建议把多余的绢花送给朋友,还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花,可能令老夫老妻因为野桃花争吵,引起误会,令人伤心。 2、房屋床摆设风水 卧室是休息之所,家居风水中最重要的一部分,所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门,不背对着卫生间,不冲着镜子,不在床的正上方设奇形怪状的灯。 3、房屋鱼缸摆设风水 一般在家内养鱼的人,多半是认为可以旺财,真正认为是美观的人并不多,特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好,但是也是有条件的,不是谁家都能养鱼。如果光线不好,或者空间太小,建议不要养鱼。这样容易滋生阴气,因为水主湿寒之气,不但不发财,还会生病、破财,诸般不顺。如果空间大、光线好,完全没问题。只要不在厨房养,或者冲着灶就可以。 4、房屋植物摆设风水 有人是为了净化空气,有人是为了美化环境,有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由,植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要,一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小,光线过暗,再养植物,这是滋生阴气,容易破财、生病,诸般不顺。如果你房子很大,光线很好,那就可以养一些水养植物,或者阔叶绿色植物。 5、房屋字画摆设风水 房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画,不要讲求个性,我就是搞艺术的,我就是懂艺术,挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂,要挂就挂一些画景画就可以,尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。 6、房屋来历不明物摆设风水 有人爱收藏,或者是出外旅游买了一些纪念品,当然大家生活好了,生活品位也提高了,就喜欢那些稀奇古怪的,沉旧的,有点历史沉淀的东西,甚至是古懂。我想这些来历不明的东西,最好还是不要往家里摆,还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的,有的会凶气特别重。特别提醒的是,去新马泰一带旅游的人,看不懂的一些稀奇古懂的东西,尽量不要买,因为那里人因为下个蛊什么的,万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西,就倒大霉了。 7、房屋神像摆设风水 神佛像不宜摆在卧室里,也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子,将送子观音摆放在卧室里,这是很不恭敬的行为,反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。 家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。

  • 家具摆设风水是怎样的?

     1、家具不宜太多。家居的家具摆放不宜过多,如果空间过于拥挤,使家居流动线不舒畅,不利于家运发展。摆放家具后,家具通道七转八弯,使家财不顺。   2、沙发背后没有靠山。沙发切忌没有靠山,如果沙发背后空荡,容易使家居散财,难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙,可选择摆放屏风或矮柜。   3、沙发应该放在吉位,如财位。 沙发是一家人日常活动的中心位置,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利,因为长期坐卧于财位,不但可以让家人的整体财运上升,也可以让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提升。   4、家具大小要适宜。家具要与房间大小的比例适合,不要过大或过小。各种家具在室内占有空间,不能超过50%,否则会影响屋内正常气的流通。   5、床头朝向要适当。人这一生,几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话,床的风水起码占据了四分之一,而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向,尽在自己的掌控之中。

  • 家具摆放风水有什么讲究?

    一、摆放要分主次 比如卧室床为主,床头柜就为次,主只能是一个,次要成双成对,比如一个房间里放床最好只放一个,不管房间有多大,在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床,否则就会出现两主相斗必有一伤,如果必须要成双成对的,床头柜就必须是一边一个,房间里放一个床头柜就不好,“床头柜单,人也耍单”。今年春天我给客户看风水,他们结婚时定了一个大床,因房间小只能放下一个床头柜,结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜,结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合,但是这就有了一个先兆,预示婚姻不能长久,人必然会耍单。特别是夫妻的房间里,小件的家具,比如床头柜、凳子、摆放饰品,最好是成双成对的,比较吉利。 另外客厅里面,桌子为主,椅子为次;沙发也分主次,一个大沙发为主,单人沙发为次,主只能是一个,次的要成双成对,比如屋子里八仙桌只能放一个,椅子就要成双成对,这样是非常吉利的、和谐,会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择,最好符合主人命理的五行属性,比如房子主人命理喜火、土,你可以突出黄色、红色和棕色;比如你命理喜金、水,你就适合白色和黑色;比如你命理喜木,那么你就适合绿色和木的本色等等,这个颜色符合命理,你会心情很好,做事事半功倍,一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理,以方、正、圆的规则为基准条件,尽量不要使用不规则的家具设计,如三角行、不规则型家具,容易让人想法偏激,不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等,摆放不能后面是路、是水、是虚的,这样表示没有靠山,这样“家具无靠,人也无靠”,容易让你靠山山倒,靠水水流,六亲无靠,没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜,中间旋在空中的家具,这样的家具不管设计的有多么的完美,容易让人有寄人篱下的感觉,在这安定不了,整天浮躁不安,心情不稳,甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则,这也是遵循阳健阴弱得特点,也就是人们常说的青龙位要高白虎要低,“能叫青龙高三丈,不让白虎强出头”,这样表示男人在家有地位,假如你的家中青龙位过低,男的在这个家里容易没有地位。

  • 家具摆放风水有哪些讲究?

    沙发位置:沙发宜靠墙忌横梁压顶 宜:沙发宜靠墙摆放,寓意着有靠山,如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。 忌:沙发顶忌横梁压顶。但若是沙发上有横梁压顶,则会影响一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。 茶几位置:茶几宜固定不宜对冲 宜:茶几在使用时,要放在一个较固定的地方,不要随意地来回移动,以免扰乱风水,如果空间充裕,可以沙发旁边摆放大花瓶或绿色植物,倘若沙发前的空间不充裕,则可以把茶几改放在沙发旁边,在长形的客厅中,宜在沙发两旁摆放茶几,这两旁的茶几便犹如青龙、白虎左右护持,令座上之人有左右手辅助。如果能在茶几摆放花瓶等装饰品,既能有力汇聚风水,还能为家增添更多韵味。 忌:茶几勿与大门对冲,茶几若与大门成一直线,风水上称之为“对冲”,会导致财散四方。遇到这种情况,最好是把茶几移开,以免和大门相冲,或是在两者之间摆放屏风、较高的落地大花瓶等,这样一来从大门流进来的气便不会直冲沙发。

  • 如何鉴定明清家具?

    鉴定 明清家具的方法: 第一,要精研一个领域。目前鉴定界专家众多,但往往很多专家涉猎多个领域,多而不专。擅长鉴定书画的专家未必懂得家具鉴定,所以收藏者在请专家鉴定时要根据他擅长的领域选择;第二,资历要深。专家也有“半路出家的”,装修效果图,从事研究鉴定工作的时间长短和资历很关键。收藏者在请专家前一定要了解专家的资历,避免因为错误的鉴定使自身蒙受损失。

  • 家具摆放的禁忌是什么?

    家具摆放的禁忌:   禁忌一:猛烈的阳光会令沙发表面褪色,直接影响沙发的耐用性,所以不管沙发采用哪种材料制造,都不能长期摆放在窗户旁边,尤其房间朝向西面的,就更要避免。   禁忌二:摆放影音器材的位置也要阔别窗户,原因有两个:一是因为电视机的荧光屏被光线照射时,会产生反光的效果,令人赏识电视节目时眼睛不惬意。二来靠近窗户会沾染尘埃,下雨时,雨水更可能溅到器材,影响其操纵,甚至发生漏电的现象。   禁忌三:市场上的灯饰大多以吊灯为主,使用必需得当,如屋子太低,就要注意吊灯的高度,太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置,光线会更均匀。至于吊灯的高度,最理想的间隔与桌面大约50-60厘米,太高的话可能会令人感到耀目,太低又会撞到头。   禁忌四:写字桌的桌面应低于肘部以利便流动。吊柜顶部与地面的间隔最好不要超过2米,艺术柜有两层的话,第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度,第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。

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