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买房碰到了烂尾楼该怎么办?

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买房碰到了烂尾楼该怎么办?

高省躬

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    2019-04-26 12:15:26
  •   买到了烂尾楼按下面的方法做:
    1、房屋产权归属要弄清通常,依照房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。
      因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。假如房子被抵押,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
       2、集体诉讼发起要团结购房者在搞清楚产权归属、决定起诉开发商时,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
      另外,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

    等待花开绽放

    2019-04-26 12:15:26

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