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2017-04-17 00:25:15
曾经那为谁 | 最新回复 2018-02-04 13:03:34 168 80 评论
据我们所知租赁和经营租赁的判别依据是根据财会[2006]3号《企业会计 准则第21号——租赁》中规定。 (1)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权 时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选 择权。 (3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。[其中“大部分”,通常掌握在租赁期占租 赁开始日租赁资卢使用寿命的75%以上(含75%)。但如果租赁资产是一项旧资 产,在开始此次租赁前其已使用年限超过该资产全新时可使用年限75%的,则该条 标准不适用。] (4)就承租人而言,租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁 资产公允价值;就出租人而言,租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租 赁开始日租赁资产公允价值。[“几乎相当于”掌握在90%(含90%)以上] (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。例:2007年12月1日,A融资租赁公司与B生产企业签订了一份租 赁合同,合同主要条款及其他有关资料如下,请判断该租赁的租赁类型。(1) 租赁标的物:C...

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据我们所知租赁和经营租赁的判别依据是根据财会[2006]3号《企业会计 准则第21号——租赁》中规定。 (1)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权 时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选 择权。 (3)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。[其中“大部分”,通常掌握在租赁期占租 赁开始日租赁资卢使用寿命的75%以上(含75%)。但如果租赁资产是一项旧资 产,在开始此次租赁前其已使用年限超过该资产全新时可使用年限75%的,则该条 标准不适用。] (4)就承租人而言,租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁 资产公允价值;就出租人而言,租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租 赁开始日租赁资产公允价值。[“几乎相当于”掌握在90%(含90%)以上] (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。例:2007年12月1日,A融资租赁公司与B生产企业签订了一份租 赁合同,合同主要条款及其他有关资料如下,请判断该租赁的租赁类型。(1) 租赁标的物:CF型数控车床。(2) 租赁期开始日:2007年12月31日。(3) 租赁期:2007年12月31日一2010年12月31日,共计36个月。(4) 租金支付方式:自起租日起每6个月月末支付租金225000元。(5) 该设备的保险、维护等费用均由A公司负担,估计每年约15000元。(6) 该设备在租赁开始日的公允价值均为1050000元。(7) 租赁合同规定6个月利率为7%。(8) 该设备的估计使用年限为9年,已使用5年,期满无残值,承租人采用年限平均法计提折旧。(9) 租赁期满时,B公司享有优惠购买选择权,购买价150元,估计 期满时的公允价值500000元。(10) 2009年和2010年两年,B公司每年按该设备所生产的产品 的年销售收人的5%向A融资租赁公司支付经营分享收人。B公司 2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450000元。此外,该设 备不需安装。(11) B公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租 赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000 元,以银行存款支付。从本案例中可以看出:① B公司享有优惠购买选择权,符合融资租赁判定标准的第(1)条;② B公司购买价为150元,公允价值为500000元,设备购买价款远 低于行使选择权时租赁资产的公允价值,符合融资租赁判定标准的第(2) 条;③ 该设备的估计使用年限为9年,已使用5年,尚余4年的使用年限,而合同期限为3年,租赁期占资产使用寿命的75%,符合融资租赁判 定标准的第(3)条;④ 经计算,该设备最低租赁付款额的现值=225000x (P/A,6,7%) + 150x (P/F,6,7% )=225000x 4.7665+150x0.6663=1072562.45 (元)> 1050000X 90%(具体计算方法在第四章中详述),符合融资租赁判定标准⑷。因此,该项租赁可认定为融资租赁(在实践中,满足上述条件之一, 即可认定为融资租赁)。
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