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二手房验房流程是怎样的?

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二手房验房流程是怎样的?

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    2020-05-31 13:38:44
  • 一、查看是否有私搭私建部分
    1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
    2.是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;
    3.阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
    二、确认房屋的准确面积
    1.包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;
    2.产权证上一般标明的是建筑面积;
    3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积.
    三、观察房屋的内部结构及装修的状况
    1.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;
    2.管线是否太多或者走线不合理;
    3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;
    4.原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

    一***

    2020-05-31 13:38:44

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