房产征收税率是多少？

缴税过户

• 15年。想把它转为公积金贷款（过到我老婆那里）中间都有什么费用，大概是多少？我个人按揭房子贷款20万，15年。想把它转为公积金贷款（过到我老婆那里）中间都有什么费用，大概是多少？比如过户费，保险费等等，谢谢~~~~

  我建议你不要全部转为公积金（如果你有提前还款能力），最好做公积金和商业贷款的组合，这个业务银行是经常做的，手续费不会很多，你可以直接跟银行问问，把20万的贷款中一部分转为你太太名下的公积金就可以了。

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• 房产过户？朋友将自己住房出售给别人，请问合同签订后，关于房产过户时应办理哪些手续？应注意什么？

  二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.1%. (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答.

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• 买了同事的房改房，过户以后，才知道他的媳妇不知道这件事。买了同事的房改房，过户以后，才知道他的媳妇不知道这件事，他找了一个长的像她媳妇的女人签了字，这样的交易受法律保护吗？房证过户是在2003一月，已经过去2年多了.他媳妇可能现在还不知道这件事情，我怕他媳妇知道了，再起纠纷。

  夫妻关系存续期间取得的房产，处分时必须经过共有权人的书面同意，除非夫妻的一方能够证明该房产属于他（她）一人所有，比如财产公证书。 如果一方不能提供属于一方财产的证据，且“他媳妇”不同意出售该房产，那么由于当初房产登记部门审查不实，在明知房改房的情况下未尽到依法行政的职责，侵犯了共有人的合法利益，法院会判房产登记部门的具体行政行为无效而撤销你名下的《房屋所有权证》。 1、这样的行为不受法律保护。 另外《关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》中规定：诉讼时效“最长不得超过两年”，而据你讲“已经过去2年多了”，但是这个时间是以他媳妇“知道或者应当知道具体行为内容之日”起计算的。 2、只能祝你好运了。 2005-03-23 与“老练”网友商榷： 您说的 “认证,不认人”，是不是可以理解为房产登记部门只需要进行程序性的审查就可以了？ 但是即将出台的《民法典草案》，还有《物权法草案》 [实质审查] 登记机关应当对当事人提出申请的内容进行实质性审查，以确定登记内容的真实性。 另外请查询下面的经典案例： 您看完这个案例后，如果还认为“认证,不认人”，那么请提出你观点的依据，我们可以继续交流。

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• 卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?我卖就房后打算买新的房子,卖房时过户,我能得到什么凭证,用于买新房的时候减免税吗?

  不能。賣房?r你需要交契?，?房?r賣主??交

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• 请问，可以付现款买下吗，请问，房子没办下房产证之前，可以付现款买下吗，如果双方公证了是否可以受法律保护。您好！我想买一套小居室，现此房是2004年的新房正在办理房产证未下来，我如果现在购买是否需办理公证，等房产证下来后再过户，这样是否受法律保护，我该怎么办？谢答复！

  公證只能證明這座房屋發生過交易，如果賣房者反悔，你?是得不到房屋。法律保護的只是?房這??合同。建議辦理好房屋所有?嘧C再付款。

  房产证 公证 现款
• 我准备购买朋友的商品房，请问我应该怎样来办过户手续？有个朋友想出售手上的商品房，他的手续齐全。我想问我应该怎么来办过户手续，还要交什么费？

  朋友想黑你

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• 房产过户手续？房屋产权和土地使用权需要过户，买卖关系，请问：在什么部门办理，需要什么手续，费用是多少，请熟悉者告之详细程序。

  土地局办的

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• 怎么买二手房才能不上当？房主报的价我该如何评估？里面有多少水分可挤压？房产证的真伪如何辨别？过户是否需要请律师签订补充协议？

  你的存公证费用到底是0.1%还是0.3%啊.

  补充协议 房产证 房主
• 谢谢，还有问题上次问题：我和男朋友准备结婚，他父亲送给他一套央产的房子，产权房，是他父亲的名字。男朋友为了表示对我的爱，打算把房子过户成他的名字后再过户成为我们俩共同的名字。问题1.请问能否一次过户成我们俩个人的名字？可是现在房子在给他父亲的车贷做抵押，暂不能过户。他父亲说可以先去做一个公证，等到还完车贷再过户。我和我男朋友不大放心，因为他还有一个结了婚的姐姐。问题2.未还完车贷是不是不能过户？问题3.如果不能过户，去做公证有法律效应吗？需要什么手续？问题4.需要说明他姐姐没有这个房子的产权吗？要写明吗？1、可以以此过户成你们的名字，就是房产共有；2、为还完车贷房产本处于抵押阶段，是不可以过户的；3、公证只能证明这种承诺关系的存在，而不能代替过户；4、即使不说明他姐姐有没有产权，只要是指明了给与某个人那么就可以了，他的姐姐就没有参与分配的权利，除非该房产在过户前成为遗产。此外，由于是央产房，还要考虑是不是具备上市条件的问题新问题：1.如果车贷还完，我们暂不过户，手里的公证书能证明是我和男朋友婚前共同财产吗？2.如果还没过户的时候他父亲去世，我们的公证书有效吗？那去世后如何过户？手续是否比没去世的时候还复杂？他姐姐有权分房子吗？谢谢

  答:1.公证书在撤消前都有效.但是,"我和男朋友婚前共同财产"是你杜撰的新词,婚前你们各自拥有属于你自己即使今后离婚也不能改变性质的财产,只有结婚后你们才拥有共同财产.房子是男方父亲的,你的准公爹只要不改变主意,无论何时你都拥有一半产权(如果公证时写明如果离婚房产属于谁就属于谁); 2.其实已经回答了:房子是男方父亲的,你的准公爹只要不改变主意,无论何时你都拥有一半产权(如果公证时写明如果离婚房产属于谁就属于谁),旦愿他死前没有改变承诺也没有撤消公证.他死后公证仍然有效而且更保险了---因为没人能改变了.过户也没有什么麻烦,只是多开一份死亡证明.他姐姐是无权分房的.总之,你就放心嫁了吧. 哎!现在的女人!

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• 买房4年后遇到难题-----请帮助2001年,我买了一套同事的2手房,但因为当时没发房产证,所以就只写了转让协议.04年,单位发了房产证以后,房价也比01年长了一倍----涨了5万.我提出过户,同事反悔了,要我再给2万才能过户.我想问的是两件事:一,现在只有房产证,还没发土地使用证,过户后,他再反悔怎么办?二,如果,我不过户,通过法院,能不能得到一定的补偿?-------01年我买的时候和市场价一致,现在再按原来的价格给我,我可惨了!忠告:没有产权的房子,千万别买.有产权的贵点没关系,你少生气,多点心思去赚钱就有了,千万千万!

  如果交到法院去解决，你一定会胜诉，可这样一来就把你和同事的关系毁了，如果你是为了投资，那就让他请你吃饭了了算了，如果是为了买来自己居住，那就不要让了，该争得争呀，当然，你和他的关系如何也是决定因素。至少利息得要回来嘛，当然按定期的，或者按这房出租这么长的时间的租金来算，取高者谈

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• 我要买一套二手房，请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本？我要买一套二手房，请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本？我要买一套二手房，请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本？我要买一套二手房，请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本？我要买一套二手房，请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本

  你不用带户口本，带身份证就可以。

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• 要买使用权房如何过户？

  使用权房没有产权证,不能买卖,所以也无法过户。 二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件(必备要件!!!!) (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%. (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答.

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• 如果网上的朋友们有须要办理房产更名过户或是抵押代款、住房公积金代款的请与我联系电话。

  这里不可以发广告

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• 原二产权房过户成一产房手续怎么办？费用多少？原优惠价售房属于二产权房，现要过户成一产权商品房，原房主已过世，现房主手续怎么办？如何收费，费用多少？

  你的说二手产权房还是使用权房?你的问题问得很模糊,我没弄清楚

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• 遗留平房一间，如何过户？父母逝世，遗留平房一间，如何过户？因户口冻结其子女户口不在一起。

  这一种应属遗产继承,既然父母已逝世,遗产当然由其子女继承,不过,继承有笔继承费,具体收费标准你可去该房屋所属地区的交易中心查询

  平房 过户 户口
• 卖房子的问题我有个朋友协议离婚，房子两人协议给了她（有协议书）。现在她想卖掉在买可以房产证书是她前夫的名字，前夫不同意她卖，房产所又不给过户，要是有公证还可以。现在不知道怎么办才好，要是去公证该怎么去公证

  去公证处也需要其前夫共同前往，当下最好的办法就是到法院申请确认离婚协议，这样一来持有法院的判决或者裁定就可以办理公证以及过户手续了

  公证 前夫 房产
• 北京身份证但没有户口簿，能买二手房吗？不贷款。我是北京身份证，但是户口簿在原来的单位，是集体户口拿来很不方便。只凭北京身份证能办理二手房的过户吗？我一次性付款不贷款。

  不能!

  身份证 户口簿 二手房
• 有关房屋转让的问题请教各位专家我在朝阳区劲松有一套两居室，是85年建的，在93年时候我以优惠价购买了此房，房产所有证上是“朝私优字第XXX号”，后来我搬到别处居住兄长搬了进来，现在我想将此房赠与我哥（没有任何买卖交易），请问可以办理过户手续吗？如何办理？需要多少费用？听说买卖和赠与的后果不一样，赠与的房不能再出售是吗？

  一样的,都需交纳规定的税费

  办理 优惠价 两居室
• 购房(二手房)问题向阳律师:我是攀枝花的,本来我想按揭买套房子,可是开发商告诉我,首付得50%,说是工行规定的,工行有这样的规定吗?这合法吗?还有,我一个朋友买了二手房,房产证办好了,该房子是攀钢的房子,卖主之前也办有土地使用证,当我朋友去办理土地使用证过户时,却通知还要交纳土地出让金近1000元,质问以前已交过出让金,现在为什么还要交,回答说:攀钢的房子交的土地出让金过低,现在该二手房上市了,要补交,请问这也合法吗?

  如果你的房子是经济适用房,五年之后要上市交易的确应该交纳一定的费用 至于50%的首付是太高了,你可以去工行咨询具体的比率

  房子 二手房 使用证
• 房产证如果先写别人的名，再过户给我们有没有风险？该如何办理？我与先生买了一套房，最近要办房产证，他提出先将房产证写她妹妹的名字，帮她在本地落户，再过户给我们，这样做有什么风险吗？该经过哪些程序，办理哪些手续呢？

  过户是除公共维修基金外其它税都得重交一遍的。 另外如果他妹妹说产权是她的，你们就会有纠纷。 如果你能认定他妹妹和他都没有想要房产的意思，那就要看过户费你是不是 在意或者是他妹妹交了。

  房产证 过户 办理
• 现在要出卖房屋，需要什么相关手续吗？房产证是已故岳父的名字，现在要出卖房屋，需要什么相关手续吗？谢谢回答！急房产证是已故岳父名，岳母健在。是第一继承人，房屋无纠纷，现在要出卖房产，岳母与买房者过户需要什么手续还公证吗？还需要先把产权过户到岳母名下在与买房者进行过户吗？有着必要吗？是否可以直接把已故岳父名过户更改到现在买房人名下！谢谢专家给予回答！急急急！！！！！

  至少需要死亡证明才能办理过户

  过户 岳母 岳父