房屋修缮工程按照房屋完损情况，分为翻修、大修、中修、小修和综合维修。 （1）翻修工程：指需全部拆除，重新设计，重新建造的工程为翻修工程。翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 （2）大修工程：指需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程一次费用为该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 （3）中修工程：指需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规划和结构的工程为中修工程。中修工程一次费用在该建筑物同类结构新造价的20%以下。 （4）小修工程：指以修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 （5）综合维修工程：指成片多栋（大楼为单栋）大、中、小修一次性全部修完的工程为综合维修工程。综合维修工程一次费用应在该片(栋）建筑物同类结构新建造价的20%以上。
答：《房屋完损等级评定标准》是由原国家城乡建设保护部城市住宅局在1985年制定颁布的。它是物业管理公司对房屋质量进行评定时，必须参照的一个标准：即完好房、基本完好房...详情>>
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