投资车位要注意什么呢?
投资车位要注意什么呢?
1、在购买车位的时候,一定要注意产权问题。车位是否可销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)。产权证注明了该物业为车位,并注明了其使用年限为40年等。特别是车位的法律风险,车位作为小区配套设施,含有为业主服务的公益性。在购买时要注意车位出售方是否具有产权,当车位属于全体业主时,开发商及物管方是无权将车位出售给你的。
2、车位与住宅的的测量标准基本一样,只不过车位需要分摊通道位、电房、设备房等公共地方,比起住宅其实用率只有6-7成。办理产权证时应注意:每个车位的面积大小可能会出现偏差,有时候偏差的面积为0。5平方米。 3、车位的地理位置在很大程度上将直接影响其投资回报率和升值潜力。
从大区域的选择上,一要注意选择车位与住宅单位数目比率较低的区域。也就是那些住户多,但是拥有的停车位却少的区域;二是要选择中产阶级聚集的区域,这些区域人群消费能力强,购车的可能性大,租车位的人也会相应增多;三是要选择商业活动密集的中心区域。 4、在选择具体的车位时,投资者要避免这些车位:一是不要选择在最底层数的车位,最底层车位由于容易发生进水,进出不便等原因,一般较难以满意价格出租。
二是要避免车位售价过高的区域,车位投资回报时间相对较长,价格过高风险更大。
答:1、在购买车位的时候,一定要注意产权问题。车位是否可销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)。产权证注明了该物业为车位,并注明了其使用年限为40年等。...详情>>
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问:乙肝问过多性生活会不会导致免疫力下降;从而致使乙肝(E抗原)肝细胞加快复制病毒、...
答:过频的确对身体不好,至于对乙肝的影响,目前还没研究过详情>>
问:我肾阴虚肾阳虚都有,要怎么办?日常生活要注意什么?买什么药?多长时间可以恢复?
答:中医认为,任何事物都分为阴阳两个方面,人的肾也有肾阴和肾阳之分,肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的,也可能是肾阳虚造成的,所以,补肾要查明原因,分型而补。 ...详情>>