1、你有没有精力打理房子？ 看房、选房、办买房手续、再招租，这些事都挺麻烦的，你是不是愿意为投资而辛苦一点呢？还是说，你只是想赚钱，并不想付出劳动？如果是后者，那趁早打消买房的念头。因为即使在房价上涨，买了房子也不是就一定能赚钱的。
如果你没选好房，房价可能下跌；没招到合适的租客，房子空置着，白白把资金沉淀在房子里不划算。 2、你是不是有挑选房子的好眼光？ 如果你确定自己不怕买房投资的繁琐程序，那就到了下一步：你能选到具有升值潜力的好房子吗？大学生社会经验比较缺乏，对城市区域经济发展捉摸不透，买房容易被中介和售楼员忽悠。
当然，如果你家里人特别懂投资，或者是经商的，或者是有过炒房经验，可以替你全权负责，你只需要走个程序，那你就太幸福了。如果你的亲朋好友确实没有懂房地产市场的，那我劝你也还是别轻易买房。房地产市场水太深，当未来还不明朗，别把赚钱想得太容易，别轻易趟这浑水。
3、你是否愿意长久持有这个房子？ 如果你买了房，房价下跌了，卖不出去，租不出去，你是不是愿意长期持有下去呢？如果你打算毕业后仍住在学校边，在本地工作，房子可以用来自住，那买了也不亏。但是，大学四年，你有太多的变数，怎么能在大一大二就决定将来在哪里工作呢？当地有好的企业吗？当地的人民生活习惯、物价、气候，你都能适应吗？你能确定毕业之后从事什么行业吗？如果大学在一个经济发达城市，地段优越，那在大学周边买房，想卖出去也不难。
但好多大学在郊区，周边也没有什么商业配套，买房再想卖出去可就不容易了。到时候，你自住也别扭，卖又卖不出去，这笔投资可就亏惨了。 4、买房前要算账 利息暴涨24。5% 在此之前，公积金首套房及二套房首付比例最低均降低到20%，然则，当利好楼市的政策摆上了台面，那么问题也来了，首付降了月供多了，现在买房是真的划算吗？ 我们以100平米，总价100万的房产为例，对首付二成、首付一成及零首付进行计算，贷款年限为20年，还款方式为等额本息，利率为基准利率3。
25%。 从表中我们可以看出，以前首付二成，需要贷款80万，每月月供4538元，20年累计支付利息约为29万元。如今首付降为一成，贷款需要90万，虽然首付减少10万，但每月月供增加到5105元，增加567元，累计利息增至约32。5万元，增加3。
5万元，利息涨幅为12。1%。 如果是零首付购房，每月月供增加到5672元，增加1134元，累计利息增至约36。1万元，增加7。1万元，利息涨幅竟高达24。5%！。
答：很多大学生都会选择开网店，但就我认识的一些基本后来都陆续不做了，刚开始也许还好，但是生意好的话，可以说比正常朝九晚五的上班族还累，一天挂店时间很长，休息时间其实...详情>>
