建筑工业化的基本特征是设计标准化，构件生产工厂化，施工机械化，组织管理科学化。 工业化建筑体系是一个完整的建筑生产过程，即把房屋作为一种工业产品，根据工业化生产原则，包括设计、生产、施工和组织管理等在内的建造房屋全过程配套的一种方式。工业化建筑体系分为专用体系和通用体系两种。
民用建筑工业化通常是按建筑结构类型和施工工艺的不同来划分体系的。工业化建筑的结构类型主要为剪力墙结构和框架结构。施工工艺的类型主要为预制装配式、工具模板式以及现浇与预制相结合式等。 1。预制装配式 预制装配式是在加工厂生产预制构件，用各种车辆将构件运至施工现场，在现场用各种机械进行安装。
这条途径包括以下建筑类型： (1) 砌块建筑。这是装配式建筑的初级阶段。 (2) 大板建筑。这是装配式建筑的主导做法。 (3)框架建筑。这种建筑的特点是采用钢筋混凝土的柱、梁、板制作承重骨架，外墙及内部隔墙采用加气混凝土、镀锌薄钢板、铝板等轻质板材建造。
(4)盒子结构。这是装配化程度最高的一种形式。它以“间”为单位进行预制。 2。工具模板式及现浇与预制相结合方式 承重墙、板采用大块模板、台模、滑升模板、隧道模等现场浇筑，而一些非承重构件仍采用预制方法。 (1) 大模建筑。这种做法的特点是内墙现浇，外墙采用预制板、砌筑砖墙和浇筑混凝土。
(2)滑升模板。这种做法的特点是在浇筑混凝土的同时提升模板。采用滑升模板可以建造烟囱、水塔等构筑物，也可以建造高层住宅。 (3)隧道模。这是一种特制的三面模板，拼装起来后，可以浇筑墙体和楼板，使之成为一个整体。采用隧道模可以建造住宅或公共建筑。
(4)升板升层。这种做法的特点是：先立柱子，然后在地坪上浇筑楼板、屋顶板， 通过特制的提升设备进行提升。只提升楼板的叫“升板”，在提升楼板的同时，连墙体一起提升的叫“升层”。
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