1、计算所能承受的房屋总价 这个方法很简单，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。 2、罗列自己的需求 比如，有的家庭人口多，三居是必须，那么首先三居室是第一需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班离单位近，周末也能参加市区的各种活动，那么离市区近则是第一需求；当然也有的家庭买房时为了给孩子准备教育地产，那么学区就是第一需求。 根据自己的需求进行从高到底的顺序罗列后，结合上面的房屋总价在一些房产网站进行筛选，很快就能找到满足自己最高需求的房子。接下来的任务就是实地考察，在满足自己条件的小区或者地段进行最终的考虑。
1、计算所能承受的房屋总价 这个方法很简单，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。 2、罗列自己的需求 比如，有的家庭人口多，三居是必须，那么首先三居室是第一需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班离单位近，周末也能参加市区的各种活动，那么离市区近则是第一需求；当然也有的家庭买房时为了给孩子准备教育地产，那么学区就是第一需求。 根据自己的需求进行从高到底的顺序罗列后，结合上面的房屋总价在一些房产网站进行筛选，很快就能找到满足自己最高需求的房子。接下来的任务就是实地考察，在满足自己条件的小区或者地段进行最终的考虑。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
