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橡木家具的缺点有哪些?

橡木家具的缺点有哪些?

橡木家具的缺点有哪些?

全部答案

  • 1、不少橡木脱水后,由于弯曲变形已经不适宜再充当家具用料。但由于橡木木料较贵,因此不少制造商仍然用这种变形的木料制造家具。 2、由于橡木质地硬沉,水份脱净比较难,未脱净水制作的家具,过一年半载才开始变形。 3、市场上以橡胶木代替橡木的现象,普遍存在,如果顾客专业知识不足,直接影响着消费者的利益。 4、优质树种比较少,如果采用进口,价格较高。

    1、不少橡木脱水后,由于弯曲变形已经不适宜再充当家具用料。但由于橡木木料较贵,因此不少制造商仍然用这种变形的木料制造家具。 2、由于橡木质地硬沉,水份脱净比较难,未脱净水制作的家具,过一年半载才开始变形。 3、市场上以橡胶木代替橡木的现象,普遍存在,如果顾客专业知识不足,直接影响着消费者的利益。 4、优质树种比较少,如果采用进口,价格较高。收起

    Dixon飞

    2018-12-29 04:26:54

家居

  • 客来福衣柜加盟条件是什么?

      一、店面要求   1、专卖店:总部统一设计,形象统一,专营客来福衣柜移门产品。   2、面积:省会不小于200平方,市级不小于150平方,县级不小于80平方。由于地区差异,具体参考当地市场。   3、位置:当地主流建材卖场、专业建材街。优良的店面位置是提高竞争力、确保销量的有利保障。   二、合作伙伴要求   1、合作伙伴需有很强的进取精神和市场运作能力,拥有良好的人脉关系,具备良好的个人修养和带领团队的能力;   2、合作伙伴不超过2人,并明确主次。   3、合作伙伴需集中精力,亲自操盘;   4、只有团队合作,才能赢得市场,成就未来。人员配置标准:店长、设计师、导购员、业务经理、安装人员;   三、投资金额要求   1、200平方,装修和样品约25万;   2、150平方,装修和样品约20万;   3、80平方,装修和样品约13万。

  • 布艺家具的保养方法是什么?

     布艺家具可以随时更换布套且易于清洗,同时材质柔软不易损伤,所以平时只要做到经常清洗即可,保持清洁。但如床垫这类大件,除了平日的清洁工作,还要通过合理的使用达到更好的保养效果。   1、减少接触部位摩擦   避免多人经常坐在床垫边沿部,减少对床垫的踩踏,保持床垫的平整,延长使用寿命;定期把床垫翻转使用,使床垫受力趋于均匀,一般3个月应调换一次;弹簧床垫可在和床架的接触部位放置一个棉毡或被褥以减少摩擦,延长寿命。   2、平稳搬运   如果床要搬动,放置时一定要放平放稳,最好在落地的四个角用专门的垫脚垫好,这样可以保持整体结构的稳定,同时在搬运中不要将床垫折弯,不要用绳索用力捆绑,尽量避免冲撞以免床垫外表挫伤或使内部结构受损。

  • 选购沙发床的技巧是什么?

      在挑选的时候,不要一味考虑沙发床的外观和花色,其舒适性也是非常重要的,而这就体现在尺寸上。沙发各个部分的尺寸应该适应人体生理结构的曲线,符合人体工程学原理,这样无论是坐卧都会比较舒适。   沙发床座面的高度最好在35-42厘米之间,也就是大约等于人小腿的高度。过高或者过低的尺寸都不利于人体肌肉的放松,长时间使用容易造成身体酸痛。座位深度在48-55厘米之间比较适宜,也就是说,当后背尽量贴靠在沙发背上时,人的膝盖仍应该在座面之外。从地面算起,沙发床靠背的高度应该保持在68-72厘米之间,在这个范围之内,人体的舒适性是最强的。另外,靠背的倾斜度最好在100-108度之间,而扶手的高度在62-65厘米之间比较适宜。

  • 三好柚木家具缺点有哪些?

    绝大数只是柚木框架家具或者是贴的柚木皮,其他部分是实木但不是柚木,叫柚木全实木家具;还有些其他部分都不是实木的是密度板的。面对巨大的利润,一些不法厂商打起了歪主意,采用黑心木莲或小鞋木豆之类貌似柚木的杂木,或者干脆全部用假柚木制作三好柚木家具。

  • 实木家具怎样保养?

      1、避免阳光直射。实木家具虽然是使用天然材料制作,要注意干燥和通风,但是也不能受阳光直射,这样会直接影响家具的使用寿命,也会使它的表面产生一些裂痕,影响使用。   2、在清洁时,不能使用化学试剂擦拭,应该用干净的纱布轻轻擦拭,以免腐蚀家具的表层结构。   3、定期打蜡。木质的表层其实并不是平整光滑的,这些效果都是打蜡带来的,而随着人们长期的使用,表面的蜡质层也会慢慢被消磨掉。

  • 隔热窗帘的隔热原理是什么?

    通过真空喷镀技术将铝(银)等金属膜经数字分割技术,用梭织和经编机织造而成。反射性极高金属材料中的自由电子一般没有被原子核束缚,当被室外高强度的太阳光照射时,光波的电场使自由电子吸收了太阳光的能量,而产生与光相同频率的振荡,此振荡又放出与原来光线相同频率的光,称为太阳光的能量反射。

  • 折叠沙发床的选购技巧有哪些呢?

      一、木质折叠沙发床的尺寸规格好合适   在挑选木质折叠沙发床的时候,不要一味考虑实木折叠沙发床的外观和花色,舒适性也是非常重要的,而这就体现在尺寸上。沙发各个部分的尺寸应该适应人体生理结构的曲线,符合人体工程学原理,这样无论是坐卧都会比较舒适。   二、木质折叠沙发床的结构要牢固   木质折叠沙发床的框架结构是否坚固,是衡量木质折叠沙发床质量最主要的标准,也是木质折叠沙发床牢固耐用的基本保障。如果木质折叠沙发床采用木质框架,最好能够揭开底座衬布进行查看,看木质是否光洁,好的木框架应该没有虫蛀、疤痕、糟朽的痕迹。   三、木质折叠沙发床的弹簧垫不要太软   由于木质折叠沙发床兼顾沙发和床的双重功能,因此,木质折叠沙发床弹簧垫的质量和舒适性至关重要。而且在选择时,并非越柔软的弹簧床垫就越好,触感软硬适中的床垫能够均匀分散人体的重量,加强对脊椎的支撑能力,起到缓解身体疲劳的作用。   四、木质折叠沙发床的面料缝纫要细致   市场上大多数木质折叠沙发床都是布艺面料,因此在选购的时候,最好挑选面料比较厚实的木质折叠沙发床,这样才比较耐用。面料的经纬线应该细致、严密、光滑,没有跳丝和接头外露的情况。另外,相邻面料缝纫处的针脚以均匀、平直为佳。品质优良的面料色牢度会很高,抗静电、阻燃性能都不错。

  • 防盗门的材料有什么讲究?

     防盗门选用什么材料的好的,在市面上的防盗门基本都是钢管焊接而成的,主要防盗的区别在于,材料的厚度。所以我们选择防盗门也是在选择厚度。在防盗门风水中,越是防盗能力好的就越能保障家里的安全性,从而给家里的旺财风水带来好处,也让家居主人的事业运得到了很大的提升。

  • 定制家具的选购方法有哪些?

      1、居室面积决定样式   要根据居室面积确定定制家具产品的种类和大小。如果房子面积有限,就要选择节省空间的,尽量简单,体量也要相对小些。更加注重空间的运用,这样才不会显得拥挤。   2、要与装修风格统一   装修前确定居家风格对家具的选购很关键,定制的家具一定要符合装修的整体风格。如果是中式风格的装修,选择板式的定制家具就会显得格格不入;同样,现代风格的居室,放进去一套中式的定做沙发自然也很怪异。   3、注意家具使用的合理性   在选择定制家具的时候,所有材料的增加与减少都应该符合设计原理,要考虑到支撑、实用、美观,不能一厢情愿地彰显个性,要注重合理性。   4、避免不必要的浪费   很多人选择定制家具除了追求个性,还想省钱,所以不能为了追求个性而造成不必要的浪费。如果预算有限,就不要单纯为了追求个性而做一些没有必要的设计,造成不必要的浪费。如果做了过多的定制家具,反而达不到省钱、个性的初衷。

  • 清洗窗帘有哪些方法?

       1、窗帘每过半年就应该拿下清洗。清洗时决不能用漂白剂,尽量不要脱水和烘干,要自然风干,以免破坏窗帘本身的质感。清洗窗帘布之前最好阅读窗帘上的标签说明。   2、清洗不同窗帘需要不同的方法。普通布料窗帘可用湿布擦洗,但易缩水的面料应尽量干洗;帆布或麻制成的窗帘最好用海绵蘸些温水或肥皂溶液抹,待晾干后卷起来即可;天鹅绒窗帘清洗时应先把窗帘浸泡在中性清洁液中,用手轻压、洗净后放在斜式架子上,使水自动滴干,这样会使窗帘清洁如新。  绒布窗帘:作为吸尘力较强绒布窗帘,在拆卸之后应先用手将窗帘抖一抖,使减轻附上绒布表面上的尘土,然后放入具有清洁剂的水中浸泡15分钟左右。在这里要提醒大家的是,其绒布窗帘以手洗为宜,在洗净之后也最好不要用力拧干,使之让水分自然滴干为最佳。   花边窗帘:在一般情况下,饰有花边样式的窗帘也不适合用力清洗,其在清洗前可用柔软的毛刷轻轻扫过,将其附上表面灰尘去除。   棉、麻窗帘:这一类窗帘可以直接放入洗衣机清洗,在加入洗衣粉外,最好也加入少许衣物柔顺剂,使之让清洗过后的棉、麻窗帘更柔顺、平整。当然这其中如碰到容易缩水的面料那么还是建议大家尽量采用干洗的方式。   百叶窗窗帘:在窗帘的清洗上,其百叶窗窗帘是最容易的了。将喷洒适量的清水在窗帘上,然后用抹布擦干就OK了,其对于较脏的拉绳,可以用蘸有洗涤剂的湿抹布清洗。因喷漆与材质的因素,百叶窗容易褪色,所以在清洗窗帘时不宜曝晒。   卷帘窗帘:清洗卷帘窗帘时,可以在卷帘上蘸洗涤剂清洗,但在清洗时可要注意四周容易吸灰尘的部位,若灰尘太多则可用用软刷将灰尘去除,再用清水擦拭清洗。

  • 学生床结构要求有什么?

      学生双层床结构:板材全部采用优质冷轧钢板。立柱采用40*40*1.2方管,横梁采用25*50*1.2方管,横档采用25*25*1.0方管。所用钢材经涂有,除锈,磷化等工序后静电喷塑,所有接触地面的钢管全部套上防滑塑料胶套。床板采用1.5公分优质杉木板,抛光。爬梯采用Φ19圆管,焊接满焊,增加牢固度。柜体采用优质冷轧钢板,美观牢固。并配有鞋架、脸盆架。整个产品结构合理,不变形。   公寓组合床结构:公寓组合床由床、书柜、衣柜、书桌和梯架组成。书柜和衣柜连接在床架床腿内侧,书桌将书柜、衣柜连在一起,床架有书柜的一头安装有梯架,床架的另一头与梯架同侧有护栏,书桌的桌面下有键盘支架和抽屉架。由于床是立体空间组合,不仅节省了宿舍的空间,而且使宿舍整齐美观,又便于学校的管理。

  • 急急急:上海简约风格家具一套价格多少钱?

    决定价格的因素有很多,比如材质、厂家等等,材质差点的几千块一套,好点的几万块一套 现代木家具发展至今,已形成风格多样、品种完备、档次齐全的大市场格局。多元化的市场在提供丰富选择的同时,也派生出鱼龙混杂、良莠难分的问题。作为顾客,购买时yi定要擦亮眼睛。实木多用于用料较少的品种和局部,而且贵重木材很少使用实木。例如实木餐椅比较常见,但一般是中高档的用进口榉木,中档的用枫木、桦木、国产榉木,被利用来瞒天过海,不得不防。

  • 婴儿木床安装方法是什么?

    1.首先我们要做的就是将购买好的婴儿木床拿出来,检查一下看看零件是否是完整的。要特别注意的是看一下婴儿木床的零件有没有破损。如果检查了之后发现没有问题的话,我们就可以拿出安装说明书来仔细的阅读一下了。 2.然后我们就可以拿出工具开始动手安装了,安装的时候需要将婴儿木床的前后两个木板都结合起来。其他的步骤就可以根据说明书上的内容来,一般都是不会出现差错的。组装好了之后,我们需要用手摇晃婴儿床检查一下是否安装牢固了。如果是有异常的话,那么我们就可以迅速调整一下。 3.安装好了床之后,我们还可以在床上安装上蚊帐,蚊帐的安装方法是比较的简单的,只要把蚊帐的四个角安装好就可以了。安装蚊帐最大的作用就是帮助我们挡住夏天的蚊子。这样就可以给宝宝一个舒适的睡眠环境了。

  • 棕榈床垫的特点是什么?

    这种床垫是由棕榈纤维编制而成,一般质地较硬,或硬中稍带软。棕榈的纤维比较粗、长、韧性要好一些、强度要大一些。棕榈的软硬度比较适中,它介于硬板床和弹簧垫之间、柔韧性特别好。这种棕榈床垫价格相对较低,使用时有天然棕榈气味,耐用程度差,易塌陷变形,承托性能差,保养不好易虫蛀或发霉。

  • 婴儿床的尺寸多少适宜?

     1、婴儿床不宜过长   国内生产的婴儿床大部分是120CM左右,可以用到3岁左右,欧美的婴儿床尺寸长度在140CM左右,宽度78CM左右,可以用到6岁左右,尺寸比较合理,使用的时间较长。 其实,婴儿床的尺寸也并不是越长越好,床体长度不宜超过1.2m。卧室宽度一般在3m左右,大床占2m,其余的是通道或衣柜、桌子的位置。婴儿床的位置在大床旁边,这里有床头柜、梳妆台、凳,考虑通道和开门、开抽屉,需要80cm的位置。因此,如果婴儿床长度超过1.2m,将占用通道或其它家具功能的位置,阻碍正常活动,须时常搬移,很不方便。   2、婴儿床不宜过高   婴儿床护栏不宜高过35cm,否则不方便抱、放宝宝。在购买婴儿床的时候,家长最好能“实地”演练一下,试下围栏高度在抱放宝宝的时候,会不会感觉到不方便,应该以自己感觉舒适为宜。   3、婴儿床不宜过矮   婴儿床的床面不宜太矮,如低于50cm,则大人哄、抱宝宝时需深深弯腰,加倍辛苦。而且贴近地面的空气多尘土,也容易受到爬虫、老鼠、宠物的侵害。   4、婴儿床不宜过宽   床体宽度不宜超过75cm,婴儿床需要在卧室、客厅、餐厅之间灵活移动,宽度超过75cm后,就不能进出房门啦,很不方便。(标准门框是80cm,门厚度4cm左右,考虑加工误差和必要的间隙,75cm是宽度的上限了。

  • 席梦床垫含甲醛吗?

    目前市面上的床垫分为棕垫和弹簧垫两种,而对人体有害的甲醛一般都是由粘合这些材质的胶水产生的,而其中一位商家的话则更为直白。胶的棕垫里就一定有甲醛,而价格高一点的软棕里就不会使用胶。商家建议记者就购买有胶的硬棕垫,只要铺上两层棉絮就不会有事了。 ??? 但凡胶水粘合的床垫,都无法避免含有甲醛的情况。而记者在随机走访中却发现,不少的床垫商家一面向消费者保证不会有甲醛超标的情况,但另一面却无法向消费者出示相应的质量检测报告。

  • 婴儿床哪个牌子好?

      1、好孩子婴儿床   好孩子集团创立于1989年,秉承“关心孩子、服务家庭、回报社会”理念,坚持“改善儿童生存环境、提高儿童生活品质”的使命,以“安全、耐用、时尚、关爱”为核心,更有好孩子科学育儿网,让父母享受育儿全过程。   2、小龙哈彼婴儿床   好孩子集团创立于1996年,是全球著名儿童用品企业品牌。“小龙哈彼快乐在一起”,为中国儿童创造快乐成书泊勺亲子家庭环境,是我们的神圣使命。多年来,始终坚持“安全创新高性价比’,白塌牌价值,以及卡通、时尚的设计风格,研发创造婴儿车、婴儿床、儿童自行车、电动车等十乡个品类、数干款产品,深受消费者喜爱。经过深度的市场耕耘,拥有数以万计的销售网点,覆盖全国,并建立了完善的营销服务体系,年销里超过干万台。   3、小硕士婴儿床   硕士品牌被中国权威机构评选为婴儿床优秀品牌,荣获四川名牌产品,被淘宝网官方评定为“中国销量第一”的婴儿床品牌,且荣获中国最具代表性婴童连锁商场“丽佳宝贝”婴儿床销售冠军。我公司从上海玩具协会会员单位升级成为中国玩具协会理事。这一步的前行代表了公司对未来品牌战略的高瞻远瞩,同时也证明硕士公司在行业内的口碑极为良好。   4、宜家婴儿床   家婴儿床品牌是一家外资企业。他们的原创设计和世界潮流接轨,很符合现在年轻父母的审美观。在质量方面宜家婴儿床品牌更是将比中国质量检测制度严格很多的国外质量标准引进国内各个加工厂,为消费者带来健康保障。对质量要求比较高的家长们不妨去一家婴儿床品牌里看一看吧。   5、英氏婴儿床   这个将小孩子刚出生的牙牙学语声作为公司名称的英式婴儿床品牌是一家做高端婴儿产品的公司,“纯”“柔”“净”“美”是这个婴儿床品牌的产品属性。创建公司二十多年以来,英式婴儿床品牌坚持用最上乘的材质,并且结合小宝宝的人体科学原理设计最适合婴儿健康成长的产品。

  • 软体家具保养需注意哪些事项?

    软体家具保养需注意阳光照射   对于所有的室内软体家具来说,例如沙发布料、窗帘甚至是地毯,都会受到阳光的影响,所以对于软体家具的保养需要时刻注意阳光的影响。过于强烈的阳光,会危害软体家具中纺织物纤维的强度,使得软体家具十分脆弱,而对于色彩鲜艳的纺织物来说其阳光直接照射会导致纺织物的褪色。   所以对于软体家具来说,我们需要将其摆放在阳光不能直接照射的地方,减少阳光对于软体家具的损害,对于窗帘来说,我们可以使用遮阳帘来降低阳光对其的损害。 软体家具保养还需注意室内外温差   对于软体家具来说,过大的温度变化对其也有极大的损害,例如冬季使用的散热器、供暖管道等会使得纺织物变干、褪色;夏季空调长时间的开启,其干冷的空气对于纺织物来说也有影响。所以在摆放家具的时候需要注意将这些软体家具摆放在远离空调和暖气出口至少50cm的地方。   而有些纺织物,即使具有很好的稳定性,对于外界的温度差异有很好的抵抗性,但我们在使用的时候就需要注意室内湿度,有些纺织物会在室内湿度上升的时候,自动吸收空气中的水分,导致膨胀拉长的情况,不适宜使用的情况。

  • 如何鉴别实木家具?

    一、验证实木判断是否是实木家具的一个奥秘是:木纹和节疤。如一个柜门,外表看上去是一种花纹,那么对应着这个花纹变化的位置,在柜门的背面看相应的花纹,如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看节疤也是鉴定实木的好方法:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相应花纹。 二、判断树种这是直接影响价格和质量的因素。普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木,而名贵的红木家具主要采用花梨木、鸡翅木、紫檀木。实木家具的市场比较混乱,经常出现以次充好、混淆树种的事情,最好还是买名牌产品,同时要注意,现在木料的价格日趋上涨,太便宜的绝对有诈。 三、观察木质打开家具柜门、抽屉,观察木质是否干燥、洁白,质地是否紧密、细腻。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具,要打开柜门或抽屉,闻闻看是否有刺激性气味。 四、寻找缺陷家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条,不应有大的节疤或裂纹。结构牢固,框架不得松动,不允许断榫、断料。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理,各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。更多实木家具知识,大家可以在无锡装修网上查询到。 五、检验强度板面强度可用手指按,以感觉板面的牢固度。一面材料应有井字形骨架来固定,如果骨架稀疏,一按表面就会感到虚空不实,面板颤动很大;抽屉底板应用手按压,以试强度,一般隔板底多用层板,面积大的隔板应选用五层板制作。 六、安全性能观察有无抽屉或门框倾斜现象,有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。木质家具要具备安全性和稳定性,当把两个柜门打开90度后,用手向前轻拉,柜体不应自动向前倾翻;书柜门的玻璃要经磨边处理;穿衣镜和梳妆台要安装后背板,压条应把玻璃面固定。家具个别的部位(例如腿脚、抽屉、柜门或支架等)必须有足够的承托力。可以轻推家具的上角或坐在一边,试试家具是否牢固。 七、检查接口较重的家具应在角位用螺钉加上保护块,并且粘好。至于背板部位,也必须检查是否镶好,并且上好螺钉。 八、测试滑道抽屉应该结实牢固,在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分,看其是否确保能运用自如,而且正确连接。 九、触摸表面将手放在家具的表面,仔细检查抛光面是否平滑,特别要查看台脚等部位是否毛糙,颜料涂刷是否有条痕,角位的颜料是否涂得过厚,是否有裂痕或气泡。面板用薄木和其他材料覆面时,与成套产品色泽应相似,产品表面漆膜不允许皱皮、发黏和漏漆。

  • 家具加盟哪家好?

    家具加盟哪家好柯拉尼   柯拉尼衣柜店在2012年河南信阳市隆重开业,是家具行业成立时间最晚、发展最快的家具连锁加盟店。柯拉尼把每一个加盟商都当做战略合作伙伴,并一直坚持厂家合作关系,全面考虑经销商的利益,同舟共济、相互扶持,最后实现双赢的局面,对于诚信加入该家具连锁加盟店的客户,柯拉尼将会提供各种扶持,比如品牌支持,每年国内外家居媒体举办多样时尚发布会及设计师活动,并且能得到多个媒体的品牌宣传和其他深度推广。其次,店面支持,总部会协助卡拉你家居连锁加盟店进行店面选址、停工设计方案,并进行装修指导等等。加盟卡拉你家居连锁店加盟项目,是你创业道路的新起点。   家具加盟哪家好澳蓝特   江西澳蓝特事业有限公司是一家销售、生产、研发为一体的专业衣柜供应商,有着12年的行业经验,生产规模雄厚,设计技术人员丰富。澳蓝特公司主要以环保的要求要用木材,并以专业的要求进行生产,其产品深受广大消费者的信赖与支持。加入澳蓝特家具连锁店加盟项目,我们可以得到总部的品牌支持,作为橱柜大品牌,澳蓝特牵手世界击剑冠军谭雪,并在央视等多个电视媒体进行推广,品牌实力一流。其次,优越的产品质量也是我们选择加入澳蓝特家具连锁店加盟项目的一大原因,澳蓝特的产品种类繁多,可以满足各种层次消费者的需要。   家具加盟哪家好欧派   在家具行业里有一句老话是,加盟代理欧派品牌早已成为一种荣耀,因为选择了欧派,就是选择了成功。这句话不管真假与否,光说欧派家具还是真心不错的家具连锁加盟店。它是业内柔和空间理念的首次提出者,并在短时间内获得了热烈反响。先进的数码定制技术,使定做服务模式更优质、更高效。零污染的产品质量,使得欧派衣柜享誉全国。作为家具连锁店加盟,欧派衣柜对每一加盟者都提供优厚的技术支持、经营支持和影响策略。总部定期组织进行员工的培训,为你欧派家具连锁将店开得更顺心、更稳定。   家具加盟哪家好德鲁尼   德鲁尼全实木衣柜是徐州原木集团公司旗下的衣柜生产加盟连锁企业,企业开始创建于1993年,是我们国家知名的生态板船业制造企业。德鲁尼衣柜引进了德国全自动化的进口设备,及实施的零缺陷的茶农品监控体系,对质量的把关严格也就是对消费者权益的保障。德鲁尼全实木衣柜引导了中国定制家具进入了全实木的时代,如今,德鲁尼诚信邀请全国精英人士参与经销,共赢未来。加盟该家具连锁加盟项目,总部提供广告支持、人员培训支持、开业下单支持、团购活动支持、装修费用支持,还有开业大礼包,家具加盟哪家好?当然是德鲁尼全实木家具了。

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装修准备

  • 装修预算清单有哪些项目?

    第一部分:抬头   需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。   第二部分:预算书项目分类   一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注   1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项   2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。   3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。   4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材 市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。   5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。   6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。   7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

  • 二手房落户问题我买的房已过户到我名下,但原房主的户口还在我这房里没有迁走,我们的户口怎样才能落户到我们房里,怎样让他们迁走?

    你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了解如何解决了.

  • 真石漆包工包料报价是多少,其他装修流程的报价是多少

    首先看你在是哪里地区,每个地区的人工费用不一样,还有就是想用个什么质量的材料,

  • 请问92平方米房间做水电的预算大概是多少?

    100吧。是工程类的价格,家装就不晓得了

  • 精品小户型装修之预算费用怎么算呢?

    精品小户型装修之预算费用: 1.铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)磨木地板,油漆,人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。   2.现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板3夹板)踢脚线线条,油漆、人工价格。   3.墙顶面乳胶漆,应该有基础处理,乳胶漆面底漆,人工的价格。   4.顶角线,应该是成品顶角线的价格,安装敷料,人工价格。   5.门窗套制作,应该是基层处理(排骨档细木工板),实木线条收口,线条帖脸、油漆、人工。   6.门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸),油漆、人工。   7.固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。

  • 卫浴的装修流程是怎么样呢?

    卫浴间的装修流程一般是,水电的布置安装、防水→镶贴墙砖→吊顶→铺设地砖→安装座便器、洗脸盆、浴室柜→安装连接给排水管→安装灯具、插座、镜子→安装毛巾杆等五金配件。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    1、计划:装修时首要要断定的一个项目,定制一个或几个适宜的计划,并挑选自个所能承受的层次,很好、中档或许等低。计划费包含策划,通常占悉数装修费用的5%-20%不等。计划计划进程需求合理计划,恰当分配资金,不要让后边的施工重复运用劳力和资料。 2、资料:在拟定了装修计划往后,就要开端根据计划进行资料的挑选。装修资料已是商品化流水作业,装修已成办法,实践上它即是一种组合。为了寻觅一适宜的的报价,需求多跑几个建材商场,以寻觅比较佳组合的资料和报价。资料是家装费用傍边开销比较大的一块,资料掺假也时有发作,因而在挑选进程傍边尽量要慎重,不要买一些没有品牌的商品,避免碰到水货。 3、探价砍价:在找到自个适宜和中意的资料后,就需求进行探价,商家通常会开出恰当昂扬的报价,并声称廉价。这时就可以拿出上一步自个探明的商场大致价位和其砍价,并探到其底价停止。 4、断定报价、签约:断定了计划计划和资料的大致费用,就可以与一些装修商联络。比较佳先咨询一些专业人士,介绍对比牢靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包含运用的资料、指定品牌以及双方认同的报价,越详细越好,以避免往后的纷争。 5、总核算:在计划和问明报价的根底上,与装修商一同核算出悉数装修进程的费用,包含计划、资料、施工费等。 6、时刻预备:装修毕竟是一项大开支,需求在前腾出满意的时刻把计划、资料、问价和核算都做到位,前期预备得越充沛,装修的速度才干越快。

  • 房子装修流程是怎样的?

    房子装修流程: 工具到位 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 面积测量 装修房子是一件非常快乐的事情,大家要打起精神,不能偷懒。首先对房间进行一次详细的测量,明确贴砖面积,墙面漆面积、壁纸面积和地板的面积,除此之外,我们还要明确主墙的尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面。 主体改拆 在施工阶段,我们要拆墙、砌墙、拆暖气、换塑钢窗等等,总而言之,就是要先把工地的框架搭起来。搭起来之后,我们再进行一次橱柜的测量,然后看看开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,水表的位置和水口的位置等等是否合适。另外,我们还要将卫生间的防水做好。 水电改造 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。 厨房装修 厨卫吊顶这就是需要我们对顶部进行梳理了,根据设计图,选择合适的吊顶;在厨房里安装橱柜,厨房大体最重要的就是吊顶和橱柜了;如果装修还算顺利的话,我们可以安装木门以及地板了,这样整个空间框架装修就差不多了。 软装装饰 铺贴壁纸的时候,我们要选择合适风格的壁纸,而且要选择品牌壁纸,可以保证使用寿命;接下来,我们就可以安装散热器和开关插座了。开关插座安装的高度,以及位置都是有讲究的,不明白的话,可以具体问下设计师。

  • 购房预算包括哪些?

    购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的,这一笔资金是重中之重,这笔预算的衡量主要有两个方面:面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价,就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子,从而按照价钱准备相应的资金。 如果选择贷款买房,那么首付就是要考虑的重点,分为商业贷款和公积金贷款。 因为各地政策规定不同,以北京为例: 商业贷款:首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80%。 公积金贷款:首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费,所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说,税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等,这部分费用由卖方承担,但是有时候由于房子过于抢手,卖方会将这部分费用转移给买方,其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂,所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费。 1.契税 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%(注:税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。)的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 北上广深只享受首套房契税优惠,二套房契税维持3%不变。 2.印花税 ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。 3.权属登记费 80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。 4.维修基金 购房款的2%-3%,公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户。 b.权证印花税:5元/户。 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费:房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不用,会存有差异,仅供参考) 2.测绘费:①面积75平米以下200元;②75平米以上144平米以下300元300元;③144平米以上400元。(因各地方政策不同,会存有差异,仅供参考) 以上就是交易过程中可能涉及到的税费(因政策变动以及各地情况不同,仅供参考),很多税费其实最终都转移到了购房者身上,所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费,做好购房预算。 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必不可少的,如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。 交房之后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同开发商有不同的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费,即使是长期不居住的房子,也要缴纳物业费。

  • 房屋装修流程有哪些?

    房屋装修流程如下: 房屋装修流程简单地说,大致分为以下20个步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、散热器安装;13、开关插座安装;14、灯具安装;15、五金洁具安装;16、窗帘杆安装;17、拓荒保洁;18、家具进场;19、家电安装;20、家居配饰装修。

  • 收房验房时需要注意哪些事项呢?

    注意事项: 不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。 5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

  • 阜阳90平米装修预算大约多少?

    1.瓷砖:预算6000-10000元 家里最有可能用到瓷砖的地方:客餐厅,以及厨房、卫生间墙地面。你可以根据家中面积以及设计方案,计算出用量和损耗。到市场上定量购买。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。 建议:可挑选一线或二线品牌的活动特价品,最好能一次性购足这些清仓或商家走量产品。以防二次购买时,出现产品缺货或批次不同有色差等情况。 2.地板:预算6000-10000元 地板也可根据房间面积,提前计算使用量。需注意,地板运输免费,安装费用则需要单独计算,一般杭州市场行情在40-60元/平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。 建议:限于预算,可考虑购买不需要铺设地垄的强化地板或复合地板,价位控制在200元/平方以内。此外,防虫剂、地板保养精油以及竹炭等辅料产品利润比较高,可选择自行购买,比如网购。记者对比过,价格比门店购买至少便宜50%以上。 3.洁具:预算6000-10000元 卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。市场上品类也尤为繁多,价格差异很大。对于刚需的首次置业家庭,不必强求一线大牌产品,正规市场购买的二三线品牌洁具,也能够很好满足需求。 建议:洁具价格一直走高,因大部分属于标准化产品,可尽量乘十一黄金周等促销时机提前购买,锁定价格。洁具产品提货时间不受限制,要用之前提前一周预约即可。 4.橱柜:预算5000-10000元 橱柜一般是按照延米进行计算,一个小户型的厨房长度一般在3-4延米,品牌整体橱柜的定制价格在万元以上。 建议:可考虑请木工打制柜体,或请泥工砖砌柜体,然后在外定制台面与柜门。 5.五金件:预算2000-3000元 推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。

  • 如何看装修预算表?

    看预算前,注意两点 第一,你对你家里装修成什么样子、用什么材料、具体的要求等,要心中有数; 第二,看预算可以定在施工图纸完成后。 首先,正规预算表由哪些组成? 正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。 预算表第一部分:抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 第二部分:预算项目分类 一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称: 可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2、单位: 可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量: 是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价: 主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价: 辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价: 一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺: 这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 编辑提醒 需要消费者注意的是,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行,在报价上玩儿“花活儿”的现象。 其次,留意预算表中的小猫腻 装潢市场竞争日益激烈,为了谋取更高的利润,有些装潢公司不择手段,在预算中做手脚。他们想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又收取暴力,消费者这时已经百口莫辩。那么,装潢公司会有哪些小伎俩?下面和情报君一起看看。 伎俩1:拆项 装修公司最常用的手法之一,也是一种比较隐蔽的手段。通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。 应对方法:找出拆项,问总价 找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。 伎俩2:漏项 这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束。 应对方法:结合图纸看预算 很多过来人或者专家会要求消费者在装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸。因为我们可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。 伎俩3:混淆单位 以上两个伎俩算是比较专业的花样,装潢公司还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性就比较大了。 应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位 装修前,在选装潢公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修做好准备。 伎俩4:价格或是产品型号注上暂定 有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。 应对方法:选材料在做预算 对于主材一定要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。 伎俩5:造型设计抬高主材价 当一些主材价格变得越来越透明时,装潢公司开始使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 应对方法:多看图纸,了解施工 解决这个问题的办法也同样是需多了解一些装潢方面的知识,要能看懂图纸,能从施工图中了解到所用的材料和施工难度,这样就不会上冤枉当了。 编辑提醒 预算是消费者选择装潢公司的一个重要因素,因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者,而很多价格却存在这猫腻,正确认识预算的组成和其中的一些陷阱,让我们的装修不再化冤枉钱。 最后,用量计算公式将预算表与实际购买结合 在预算单中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。 A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式: 装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费 注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2% B.材料实际用量的算法: 实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。 公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率) 假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。 即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块

  • dxracer的椅子哪款好啊……预算1300

    人体工程力学设计,BRIDE黑色碳纤维赛车椅很好看,也很前卫。

  • 高档型装修预算多少合适?

    高档型装修 这种装修与中档型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务。 如果你将自己的装修定位为高档装修,你一定要充分考察装修市场,选择一些知名度高的公司,确定目标后再登门拜访,要考察公司的实力和以往的业绩,最好还要看一两套他们正在施工的工地,从工地实际情况判断他们所做的是否如他们所说的。

  • 昆明美式风格设计正品装饰公司靠谱吗?

    我觉得的感受就是,他们家装完房子真的没有什么味道,设计的风格也是我想要的,工艺也很不错,整体都很专业,也没操心什么!

  • 买房装修预算要怎么分配?

    一、买房讲究需求便利 买房是门大学问,因为买了房子是要有很多人住在一起的。因此所要考量的因素也就比较多了,除了预算外,你还需要考虑房子是不是教育地产、离工作地点有多远、周边的生活环境是否便利,交通怎么样,房子的增值如何。 1、买房的流行方式 买个离岳母家近的房子,婆媳之间总是有些别扭的。老婆要是不想做饭,那么就可以麻烦妈妈了。 2、买房的流行方式 离亲戚家近一点,这样若是突然加班回不了家,可以拜托亲戚稍微照看一下。出门旅个游什么的,也可以找人浇花。 3、买房重点检视外观和室内 精装房在购买时要注意瓷砖是否有空鼓、脱落的现象。墙面油漆有没有起皱、裂纹,一些木制品有没有被虫蛀。下雨天门窗会不会渗水。 4、买房检视内藏管线 精装房的电箱一定要重点检查,是否是单一回路配置,电线连接是否正确,若是电路太老旧,那么必须要求开发商更换新的。然后检查上下水是否畅通,水管有没有生锈,有没有通天然气。 二、预算分开算 买房装修不含糊 买房的钱和装修的钱不能混为一谈,一定要分开计算。 1、买房预留10%-20%的预算 许多业主在买完房之后发现自己根本没有想到要装修这件事,所有的钱全用来买房了,没钱装修。想要预防这种情况最好的办法就是在买房前先估算一下自己的经济实力,将钱分为两部分,一部分买房,一部分装修,装修费用大概在买房费用的10%-20%。 2、不同房子不同预算 想要装修那么就要提前了解装修市场,了解装修行业的基本行情,才能估算自己的装修费用。而且不同程度的房子所要花的装修费用也不同,若是老房装修那么必然就要比新房装修的费用要高。此外除了施工费用外,你的房子可能还需要设计费和请监理的费用。 3、贷款与自备款 现在装修也有贷款装修的方式,若是实在没钱装修,那么也可以选择贷款装修。

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拆改

  • 军人如何购买二手房我们夫妇都是军人(没户口),单位在北京远郊区,只有女儿(7岁)有本区户口,现在为了孩子的教育问题,想在北京城8区内买套二手房,请问应该以谁的名义购买呢?买了之后孩子的户口能否迁入房屋所在地以便就近入学呢?还有哪些注意事项呢?谢谢!

    可以用父母的名义买,也可以以小孩名义买。至于以小孩名义买二手房能不能把户口迁到房屋所在地最好还是咨询当地派出所(因为小孩未成年)。 另外,购买二手房时,需要关注对方是否把户口迁出,在合同条款中应该写上关于房屋交易后对方应该及时迁出户口这条。户口问题,至今仍是居住权的一个标志。房屋出售后将原户口一并迁出,是卖方的一项义务。二手房买卖中,一些不规范的中介公司因为自身经验不足或欠缺专业知识,在合同条款的拟订中难免会发生个别事项的遗漏,最后导致难以弥补。因为迁移户口必须本人有户口落实处,所以这一问题还需要联系上卖方才能解决。

  • 房东租房合同注意事项有哪些?

    1.签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 6.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。 7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。其他出租房屋注意事项除了以上的注意事项外,房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险,这样一方面可以保障房客的利益,也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。

  • 家装需要注意哪些问题我家刚开始装修,想知道一些注意事项.怕自己有疏漏.

    你好 经历过装修的人大都会颇有经验地告诉你,该如何如何做、该警惕什么事、该吸取什么教训,但初次装修的人未必会深刻理解,并且依然感觉是一头雾水:我到底该怎么下手呢? 其实,每个人每个家庭都有着各自不同的情况,每个人的性格和做事方法也各不相同,别人的仅仅是建议,装修还是要实实在在经过一遍,才品得出其中的甘苦。 正所谓不打无准备之仗,准装修人士的疑惑和问题还是有着普遍规律的, 但往往由于操持装修的人对自己以及家里人需求的忽略和误解,或者说没有预先的充分了解,有的家庭把这变成了问题。导致的后果是装修过程中的争执甚至乔迁之后的不开心。 ●要和家里人充分沟通,将每个人对生活细节的需求综合归纳; ●尽量全面地讲给设计师听,甚至可以全家人经常与设计师沟通,让他掌握更多信息; ●家的设计应该是有灵魂的,散发着主人的气质和品位,如果没有了解自己和家人的需求,就盲目开工,那个结果,仅仅是个居所,而不是自己的家。 2、装修启动你要做的第一件事是什么 装修从何入手,因人而异。 与设计师交流:当你已经对自己的需求了如指掌,就可以直奔主题,去和各路装饰公司过过招儿。 考察工地现场:轻舟、阔达等多家装饰公司都有组织消费者考察工地的服务,便于消费者现场体会施工水准和施工管理状况。 狂扫建材城:预先考察一下建材的种类和价格,会对你的装修预算有所帮助,并且,了解市场之后,与家装公司的沟通可以心中有数。 逛逛家具店:有一种说法是,先确定家具风格,再确定装修方向。在磨合装修方案之前或同时,最好看一看家具卖场,以主动把握未来的家居整体效果。 看看样板间:宜家家居、博洛尼、红星美凯龙、百安居、东易日盛等都陆续具备了“样板屋”、“体验馆”,这为消费者提供了最形象的家居参考。 3、应该付多少设计费 越来越多的人明白,好的装修需要好的设计。可一边在叫嚣“免费设计”,同时,这边不愿意为设计付费的消费者,还是心存疑惑,家装设计收费有没有标准?怎样收是合理的? 业内专家称,目前,家装设计取费没有正式的国家标准,收费方式大概有两种:一是按照平米数取费,二是按照工程总价的百分比收取。总的来说,基本上是家装公司自行设立取费标准。比如较早坚持设计收费的东易日盛,他们的取费按照平米数计算,同时按照设计室水平的不同分成若干个标准,从几十元到上百元不等。 4、什么样的设计师适合你 不太懂得设计和装修的消费者,应该找到一个适合自己的设计师。和设计师进行充分的沟通的过程中体会他的水准和责任心。这关系到你家装修的完成度如何。 好设计师会这样做: 能够帮助你实现你的家居理想;帮助你规划各个房间和各部分空间的利用。 按照你的偏好进行色彩搭配;让你的每一个愿望和设想的细节都通过设计师在具体装修中实现出来。 会尽量引导客户讲出心中的生活理想,充分与客户交谈,了解用户的需要。 通过图片展示等方法丰富装修者的风格选择、启发消费者的想象力。 但是,家装设计师水平参差不齐,存在设计经验不足的现象。当装修者发现设计师年龄很小,经验、品位都不够的情况下,应该尽可能更换资深的设计师。 5、设计图纸包含哪些内容 好的设计是家装成功的保证。设计最终的目的是达到居室的和谐、舒适、安全、方便、卫生、健康,这些都应在设计中得到体现。 要 记住,设计图纸是达成上述目的的保障,是设计意图与施工步骤对接的桥梁,没有完善的图纸,施工只能摸着石头过河,难免出现纰漏。 好的设计师会关照各方面因素,包括使用功能、档次标准、结构布局、材料组成等,并会到现场,充分考虑水电、防火、结构、光线、通风、采光等诸方面的因素,进而研究室内空间、平面布局的最佳功能效果,将造型、装饰、图案、色彩等艺术技法融会进设计方案中。 图纸应包括: 设计说明,平面图,天花图,墙体立面图,家具布置图,水、电、气线路图以及主要节点大样和详图。设计图纸一旦确定,按图施工就是甲乙双方必须遵行的施工原则。 6、家装公司是否越大越好 如果您就是做一些基础的装修,但是对装修的施工质量要求比较高的话,建议您寻找那些公司规模不大的。 如果你对设计品位要求相对较高,那还是寻找那些品牌知名度相对高一些的装修公司合作好一些。 如果你的装修投资比较大,也就是所谓的高档次的装修,可以找那些知名度最高的装修公司或者有海外背景的设计工作室、设计公司合作。因为,这些公司见多识广,设计水平一般较高,采购能力也相对较强,给您提供的服务一般比较到位。 配送延误:材料没有按照约定的时间进场,反复拖延,消费者多次奔波现场,疲惫不堪。 材料品质打折:某些家装公司推荐的主材并不像宣传的够档次。 有意隐瞒被动增项:合同签了,材料也进场了,可是施工的时候发现有很多服务不在套餐之列,而没有这些服务装修就不能进行下去,例如做门套、窗套、哑口等,消费者只好另外掏钱,最后的结果就是超出工程预算。 9、装修中最花钱的是哪里 装修哪里最花钱,这也是因人而异。基本面、墙面等主要部位因为面积大,所以花钱较多。而如今,更多人认为最应该花钱和花精力的是厨房和卫生间,两个集功能与时尚于一体的关键场所。 厨房是家庭生活的中心 厨房里的生活乐趣,只有拥有一套高品质厨房后才能够深切体会。 一边劳作一边与家里人交流,是非常惬意的事情,而不经常做饭的家庭,把厨房当作酒吧、冷饮吧或者是水果吧。而为了设计时尚、使用便利,很多国内橱柜品牌都将每年的家居流行与最新的科技手段融入橱柜设计中。 卫生间是不能忽略的地方 一件好的马桶能够让清理变得愉悦,一个好的花洒能够让身体完全松弛,一套好的储纳方案能够让卫浴间整洁干净。 卫生间是每天使用最频繁的空间,因而,舒适的氛围与先进的卫浴设备就显得非常必要。 10、家装公司、朋友、游击队、自由设计师,家装到底交给谁 选择谁来装修,大概是最让人头疼的问题,根据自己的情况,以下五种方式可以考虑: ●选择有营业执照有资质等级的正规家装公司。 找正规装饰公司相对放心,基本可以做到满意为止,但要注意不同实力的公司设计施工和服务水平有所不同。 ●直接找施工队伍按照自己的想法进行装修。 不管是朋友介绍的还是自己在家附近找的,只进行施工的队伍有可能对你的需求和设计理解有障碍,如果你不是一个控制工程质量的高手,就会出现屡屡失望的情况。另外,如果事后需要维修,不一定能找到他们了。 ●挑选什么样的施工队不一定,但首先要找个好的设计师。 自由设计师不在家装市场摆摊,他们靠口碑、靠推荐,形成自己的业务圈子。找他们是为了要连贯到底的耐心设计,要有心甘情愿为设计付费的决心才行。 ●选择某些产品的同时将家居整体设计交与该品牌的设计队伍来打理。 由家具或建材品牌切入家居整体装修是一种较新的方式,他们背靠自己的产品同时具有设计施工能力,如果接受他们的产品,倒是可以省掉东奔西跑的麻烦。 11、破坏性装修给你的生活 带来什么危险 家庭装饰装修施工,安全是极其重要的。人们往往为了天花、墙面、地面、门窗等装饰面的美观,就去拆墙打洞,给自家和邻居带来安全上的威胁,甚至造成直接经济损失。以下这些破坏性装修应该严格避免。 ●为了扩大空间,随意在一楼地面向下挖掘,破坏地面基础,造成墙体裂缝,威胁整幢楼安全。 ●随意拆除连接阳台门窗的墙体,使阳台预制板失去压载力,造成阳台坍塌事故。 ●随意在承重墙上打洞另建门窗,破坏承重墙结构,留下安全隐患。 ●随意在室内增加楼地面的静荷载,如砌墙、在地面铺设花岗岩或大尺寸地砖,造成楼板裂缝,危及下层住户安全。 ●随意在地面钻孔或凿穿楼板,一旦有水发生渗漏,破坏下层装修,造成邻里纠纷。 ●为了安装大型吊灯及吊扇,随意刨凿顶板,甚至切断楼板中受力钢筋,破坏了顶板强度。 ●破坏厨房、卫生间的地面防水层,擅自改动上下水管道和煤气、暖气系统等住宅配套设施,如果水管或地面破坏发生渗漏还可弥补,若发生煤气泄漏就是人命关天的大事了。 ●破坏原有电路设施,擅自改变线路,使用劣质电线,不经穿管直接埋设电线,留下火灾隐患。 12、儿童房如何做到 安全又快乐 儿童房不是一个只供孩子睡觉的简单地方,而是应该容纳游戏、学习、独处、起居等很多功能。一位儿童心理学专家说,孩子两三岁起,家长就可以有意识地培养孩子的独立性,这时候的儿童在游戏和阅读时也往往会主动寻找“安静场所”。因此,及早着手为他们开辟一块“私人空间”非常必要。同时,家长们需要注意:儿童房的安全细节是最应该关注的,在空气健康、地面防滑有弹性、窗体稳固、无危险尖角、照明安全的基础上,儿童房的装修简单、出彩是最好——— ●材料高标准保证空气健康 空气是否安全,装饰材料的优劣是重要因素。要注意多种材料的累积会让一定空间的有害物质浓度增高。因此,使用“有害物质释放量”符合甚至优于国家标准的材料是一个主动规避空气污染的办法。尤其不要为了追求设计效果而过量使用人造板和色漆,还要加强儿童房间的通风换气。 ●减少施工工序采用环保工艺 为了减少装修给孩子带来的污染,儿童房装修在施工工艺和加工工序上越少越好,在选材上要以天然材料和实木为主。儿童房的装修要遵从整个房间的整体思路,并在整个装修健康的基础上重点把握儿童房设计和施工。 ●平和协调的色彩让孩子心理健康 环境的颜色对孩子的成长十分重要,除了对性格的影响外,色彩搭配还会影响到孩子的审美情趣。儿童房的色彩应简洁、温馨,不仅能令孩子视觉舒适,更通过平和的色彩进行善美的熏陶。 ●装修具备宽容度跟孩子一起长 儿童房的设计和孩子们的成长阶段密切相关,根据不同年龄和性别的特点,让房间和家具略微调整变化,可以保持孩子对家的新鲜感。比如利用简单的材料让色彩变化,还应该根据性别的因素适当调整房间的氛围,最重要是参考孩子自己的意见,这对形成独立见解有所帮助。 ●儿童房间设施圆滑避免伤害 儿童卧室最重要的还是安全,因为儿童富于想象、好奇心强、喜动,但缺乏生活常识,因此要全面考虑,预防他们受到意外伤害。床铺不能过高、家具的棱角要处理成钝角或浑圆形。其次,要尽量使家具融趣味性与实用性于一体,以触发孩子对事物的感知能力。 ●智能控电系统让孩子更安全 电的使用在儿童房中占有很大比重,也是一个重要的不安全因素。在一个电源上超负荷连接许多用电设备,在儿童房是万万不可的。孩子的电动火车、游戏机、电脑、音响、DVD等设备会需要用许多插座,在一个电源上超负荷连接会造成危险。另外,新风系统和安防系统的使用也可以增加儿童房的安全系数,新风系统将污浊空气过滤,实现新鲜空气的交换,保证孩子呼吸到的都是新鲜空气;而安防系统对需要保护的孩子们提供了坚实的防护保障。 13、用环保建材为何 还会导致空气污染 购买环保建材,依然有空气污染的可能,这是因为在居室有限的空间里污染物叠加,因此,装修所选择的材料不宜过多,尤其是人造板材。事实表明,在小空间内使用大量合格板材,依然会使得空气污染加剧。 ●装修复杂材料太多 所谓绿色建材只是有毒物质含量低于国家标准的建材,装修时大量堆砌也有可能造成有毒化学物质集聚在局限的空间里造成超标。 ●没味儿不等于没毒 很多有害气体是无色无味的,而且挥发起来很慢,这也是为什么有些房间入住了许多年,有害气体含量还是超标的原因。 一些消费者意识到了污染问题,片面地对消毒剂和绿色植物过于依赖,却没有想到,除味剂、杀毒剂实际就是找一种强氧化剂把空气中的有机物氧化掉,对人体非常有害,而植物虽然对有害气体有一定的吸附和分解作用,但是速度慢、时间长,吸收作用是非常有限的。 14、环保监理能帮你做什么 当消费者并没有有效的手段避免装修污染时,“环保监理”浮出水面。北装协环保委建议消费者,尽量找资质较高的(甲级)、有环保监理经验的家装监理公司。 但是消费者不免会问,这岂不是增加了装修成本?弛跃翔工程监理公司的负责人表示,装修是一个复杂过程,环保材料并不等于环保装修。 对于施工过程中由于工艺不良导致的污染是消费者很难觉察的。为此投入一些金钱,消费者可以有机会将污染控制在最初。但消费者需要注意,不要被有名无实缺乏专业水准的伪监理所蒙。 15、室内空气污染治理 怎么能够切实有效 面对空气污染已经超标的居室,专家提出建议:采取主动的切实有效的办法进行空气治理。这样一来,大大小小空气治理公司看到了无限商机。 然而,消费者在这个时候应该记住,不要被非专业的治理公司搞得“二次污染”或者“污染反弹”,否则,浪费金钱、浪费时间、浪费感情,甚至误认为空气合格而搬进新家,结果导致身受污染所害。 之所以这样提醒,不是危言耸听,专家给出了理由。现在室内污染治理行业十分混乱,治理产品鱼龙混杂,治理技术参差不齐,治理价格相差悬殊,因目前此行业还没有国家标准,准入门槛低,很多无效产品也在全国搞招商加盟,加上一些治理公司根本不懂治理技术,靠坑、蒙、骗让消费者深受其害。 鉴于此种行业状况,消费者势必又被推上治理“准专家”的无奈位置,您需要警惕三个空气治理圈套: 圈套一:将污染程度夸大 有的治理公司将消费者家中的污染情况夸大,或者自行为消费者检测空气并出具假报告,以实现让消费者治理的目的。 圈套二:摆样子做表面文章 有些治理公司既没有专业产品又缺乏专业技术,采取一些隆重的手段摆足样子,收到钱是最终目的。而消费者存侥幸心理,也不再进行治理后的检测。 圈套三:暂时封堵污染源污染悄悄反弹 一般超过国家标准三倍以上的污染,靠成膜封堵污染物的办法就不是很理想了。封闭以后短期空气污染降低,而由于产品质量或成膜技术不高,膜的耐久性不够,一旦破裂,污染物又会继续排放。

  • 乳胶漆施工注意事项有哪些呢?

    1、在刷乳胶漆之前应该预先对腻子进行基本处理工作,彻底扫平腻子的拉毛、波浪以及凌乱等肌理纹路理,随后再刷乳胶漆。 2、乳胶漆施工过程中一定要做好基层处理工作,完成腻子施工后,可以张贴一些带纹路的刷漆壁布,然后再在上面刷遍漆,这样会出现意想不到的效果。 3、如果想在墙壁上体现花纹的话,可以使用专门带花纹的辊子涂刷,在漆面便会弄出花纹来。 4、若想要加大乳胶漆的表现力,可以待乳胶漆施工完毕后,在表面再绘制一些花纹,有条件可以选择手绘,或者选择利用模具来进行拓印,抑或通过贴纸的方法来造型,其实很多办法都可以起到不错的装饰效果呢。

  • 租房刚毕业没租房经验,如果想靠中介那儿介绍租房,租房的流程和要注意事项有什么?除了中介之外,还有别的渠道可以租到房子吗?

    中介个个都精的很,小心被骗呢。不过凡事总有第一回么,就算找的中介,以后有经验了也就好了。建议LZ可以先在网上找找信息,看看哪一片租房子比较适合自己,然后根据房子条件、位置、价格等具体的信息确定是不是要联系。租房么急不来的,多找多问多看吧。

  • 家电安装注意事项有哪些呢?

    一、禁止带电操作为了杜绝触电现象,家电的安装必须在断电的情况下进行,不能带电操作。在安装之后,经过检查并且没有发现问题时才能连通电试机,试机过程中除检查有关使用性能外,还应该检查外壳是否带电,如果外壳带电,必须及时检修。 二、电压要进行计算安装家用电器前,必须要仔细查看电气设备的使用电压与电源电压是否相符,如果不相符,应安装合适的变压器,否则电气设备很可能会损坏,甚至造成火灾等更大问题。住宅建筑的室内电源为单相交流220V。 三、计划供电最高负荷家电品种、数量多不胜数,每家每户都有很多电器,这样很容易就造成线路过载的现象。为了保证用电安全和电器设备的正常性能,在安装电器线时,需要计划好供电的最高负荷,同时对于每个家用电器都应设置单独的电源插座供电,一定不能让几个用电设备共享一个多头插座,否则会造成线路过载而且还会影响电器设备的使用性能。 四、了解电流最高度安装家电之前,一定要了解清楚供电线路的安全载流量,供电线路导线的载流量不能小于用电设备的工作电流。单相交流220V是用电设备的工作电流,可用其额定功率除以220进行估算。 五、安全第一为了保证供电线路的安全,应该在配电箱中的开关处安装烙丝,这样,当线路电流过大时,烙丝会被烙断从而切断电源,避免事故的发生,以保护线路和用电设备的安全。烙丝的规格必须符合线路保护的要求,不可随便加大,更不可用其他导线代替。除此之外,在分户端最好再安装漏电保护开关。

  • 房屋担保人有哪些注意事项

    信用良好有一定的经济基础相对于您所担保的物品!

  • 投资房地产的注意事项有哪些呢?

    (1)确定好投资策略 买房投资是一门学问,欲真正获取投资回报,首先需要制定适合自己的投资策略,需要清楚了解自己的经济能力,知道自己有多少钱可以投资房产,可以投资什么样的房产,这些可以投资的房产中哪一处的性价比是最好的等等。 (2)选择良好的地段 地段是买房投资时必须要考虑的因素,地段的好坏关系到房屋的价格,更关系到房屋的投资价值。地段好的房子,房屋价格比较高,升值的可能性也就比较大,因此在经济条件允许的情况下,最好购买地理位置比较好的房屋以保证房产升值。 (3)参考房屋均价 买房投资时要参考房屋均价,因为房屋均价的高低不仅可以让投资者在购房款的数额上做到心里有底,还能从中了解到当前的市场状况。(4)计算好养房成本。养房成本也是买房投资时要考虑的必要因素之一,它直接关系到置业投资者投资后的经济回报率,以及决定投资行为是否值得的关键问题。

  • 二手房物业交割注意事项有哪些?

    1、维修基金余额要结算并进行更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。 2、注意生活费用的结清这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。而此时,买方再找卖方就没有什么作用了。 3、注意附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。 4、户口问题二手房户口不能及时迁出,是发生纠纷较多的因素之一。

  • 房屋测量注意事项有哪些,求赐教?

    验收木质地板标准,木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢肢板封盖。木技板面层必须铺钉牢固无松动,粘接牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

  • 签订认购书注意事项有哪些呢?

    1、 规避受牵制条款,一些认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。 2、 购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款,这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款,购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同,不论什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,不予退还。 3、 不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等,而要准确到单价的具体数额。 4、 开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书,如此价格保留10天,此房号保留10天。此时还要注意,这种保留是开发商的单方承诺,如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任,不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务。 5、 注意认购协议书中权利义务的对等性。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同,对购房者的限制较多,而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜,在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。 6、在签订《认购协议书》时,购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查,适当补充完善,将定金的约定范围加以调整,从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开,使之独立。

  • 大坪精装房软装有哪些注意事项?

    一:思量要周全 在买完房之后,我们都想要入住,可是那不等于我们可以随便找个装修公si,让他们在最短的时间内装修完成。 二:顾全大局 在装修之前,我们需要对整体的装修风格有一个认定,对于各种材料家具的的摆放都要有一个大致的概念,预算也要充分 三:不能单调 虽然我们可以选择单一的格局,但是小编觉得还是不要这么单调比较好哦。 四:不要因循守旧 现在我们的所处的环境中,建筑风格都是差不多的,但是我们也不能循规蹈矩地进行装饰,尤其是80、90后的年轻人,许多人都是很有想法的,但是有一点,千万不要危害到房屋安全哦。 五:层次要分明 不管什么事情都是要有主有次的,我们在装修时也要注意装修的主次之分。 六:遵循文化背景 虽然装修公si是会有装修样板的,但是我们不能因为效果的好看而忽视了我们所在地域的文化背景,或者是我们想中西结合,却在欧式风格的房子中摆上太师椅,这样不但没有融合的效果,还会显得冲突。 七:结合外部环境 对于周围的环境,我们是需要注意的,如果房屋周围嘈杂,我们装修就应该简洁,不然会让人更加烦躁的,并且在墙壁软装时,还要使用吸声材料。

  • 二手房交易注意事项有哪些呢?

    一、将《买卖合同》与《居间合同》合二为一一些中介公司为确保自身利益的实现,故意提供一份《买卖居间合同》,将《买卖合同》与《居间合同》合二为一,在购房者不知情的情况让其签署。 二、故意以口头形式作出部分承诺中介公司为了能够顺利促销售易,往往会对购房者作出许多承诺,但又担心这些承诺未实现会影响自己的利益,因此作出的承诺多为口头承诺。发生纠纷时,中介公司往往否认其曾作过承诺,购房者也无法提供有力证据予以证明。因此,为了避免承诺无法实现,购房者应要求中介承诺落实在合同中,一一写清楚。 三、故意不履行解释居间报酬所对应的具体义务大部分购房者对中介的居间义务存在认识误区,认为办理过户也是中介公司的居间义务,但其实并不是。根据合同法规定,居间义务完成的标志是买卖合同的签订,房屋过户属于买卖合同的履行,因此不是居间合同的义务。而中介公司则会利用购房者的这一误区,在签订合同时,约定居间报酬不包括网签与房屋过户的费用,并不予以解释说明,导致一旦房屋买卖交易未能完成时,购房者也无法要求中介公司承担责任。所以,购房者有必要让中介在合同中注定具体居间义务。 四、诱使购房者签订规避中介公司责任与风险的文件居间过程中,中介公司会让购房者签订许多规避中介公司法定义务或减轻、免除中介公司责任与风险的文件。当购房者产生疑问时,中介公司则称上述文件没有实际意义,仅是公司内部要求,不影响其权利等来误导购房者。

  • 天津二手房买卖注意事项?想在天津买房,有哪些需要注意,以免发生二手房买卖纠纷

    了解现在的天津限购政策,再确定需求,找个正规的中介,对房屋的交房时间,人,抵押贷款等方面有个清晰了解,一般就不会出现纠纷了。

  • 学区房买房有哪些注意事项?

    以下一些学区房买房注意事项,是购买学区房的一些常见的坑,各位家长买房时候要注意了: 1开发商的宣传承诺要写进购房合同现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的!写进购房合同才是最保险的!写进购房合同才是最保险的!重要的事情说三遍!因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。 2学校好不好,自己多跑跑购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够,学校的办学质量如何,未来几年的办学计划等等。 3“学区房”与择校费哪个划算眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。 4买学区房最重要的事情还是:房子第一学校第二买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。退一万步,现在很多私立学校的办学条件比公办还好了。如果价格稳妥,其实也不用太在意学区房的概念。 5关注学区房学校就读的政策即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。另外,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。 6周边环境和配套尤为重要学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

  • 中介注意事项刚开始学做中介,需要注意哪些问题,从零开始

    提供服务<br/>1.投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。<br/>2.选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。<br/>3.房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本,开通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,这已是中国地产开发的一个全新概念。实践证明,这种新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家,早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验,市场脉搏清晰,信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销,一般来说,无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面,客房都较容易接受,加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源,汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此,能很好地利用房地产中介公司的作用,这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。<br/>房产评估<br/>如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤:[1]<br/>1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档。<br/>怎样选择评估机构<br/>根据有关规定,“申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。 不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。<br/>收费标准<br/>房地产中介服务费用[2]要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。<br/>支付方式1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该由房东支付[3],除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。<br/>2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票<br/>3.房屋中介费的收取没有成文规定。

  • 全款买房注意事项有哪些?

    购房合同房者与房地产销售商签订的购房合同会在空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。

  • 买二手房注意事项

    购买二手房要注意些什么?<br/>  1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。<br/>  2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。<br/>  3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。<br/>  4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。<br/>  5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。<br/>  6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。<br/>  7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。<br/>  8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。<br/>  9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。

  • 购买全装房注意事项有哪些呢?

    1、消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。 2、消费者必须认真研究购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中,应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容,并与相关内容有关的信息等。 3、要在购房合同中标明使用的装修施工标准,对开发商关于装修标准承诺的违约责任要做出相关规定。房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的,消费者有权要求赔偿。另外,消费者应向开发商索要环保评估报告。 4、消费者在验收房屋时,要检验是否有常见的装修通病,如漏水、裂缝、下水道通畅等,还要向开发商索要装修明细图,以了解隐蔽工程,以备日后修缮之用。

  • 房间铺地板还是瓷砖注意事项是什么?

    1、贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1h后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四h后是比较难清洗的。铺贴12h后,应敲击砖面进行检查,,砖铺贴完成后应该彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。 2、 国家标准规定,优等品的表面质量应该在0.8米外垂直观察至少95%表面无明显缺陷,但我们主要不是看95%,而是要无明显缺陷。从包装箱中看产品表面,每块瓷砖背面有瓷砖商标,看底标是否吻合 3、地砖铺贴前应仔细丈量后尽可能用电脑排版,并选出合理方案,统计出具体地砖匹数,以排列美观和减少损耗为目的。 4、地砖铺设时,随铺随清,随时保持清洁干净。(用棉纱或锯末清扫),并将砖缝内的水泥砂浆清干净,已便完工后勾缝。 5、地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后注意保养

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