1。实地考察房屋 购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得考察房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。 2。掌握合同条款 签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中。全部
合同双方应严格执行合同内容，在自主交易时都应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。 3。明确付款方式 如果交易过户完成前购房者就向售房者支付房款，那么当交易不成时就有可能引起经济纠纷，但是交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，建议双方在银行办理资金托管以防止经济纠纷的发生。
4。办好保险公证 如果想要办理按揭贷款，那就要办好保险和公证。借款人在办理二手房按揭时需要前往贷款银行指定的保险公司办理保险，此外，还需要去贷款银行指定的公证处办理公证。 5。办理产权过户 买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记方才生效。
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答：注意事项一：评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再...详情>>
答： 一、房龄有限制 银行受理二手房贷款申请的时候，考虑到房产的保值性，通常会对二手房房龄有所规定。不同的银行对于二手房房龄规定不尽相同，通常最长为20年。如...详情>>
答： 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意...详情>>
