“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明:此步担保公司提供阶段性担保)。
“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明:此步担保公司提供阶段性担保)。收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
1、要看你交的定金是什么性质。定金分为成约定金、履约定金等,性质不一样,担保的结果也不一样。<br/>2、如果合同是有效力的话,你可以主张违约金。当然,我需要看合同内容。<br/>3、起诉时间最长六个月。<br/>4、你最好要聘用对合同法研究。
不是必须的,传真合同,网络合同也可以签订<br/>网上签订,传真签订,口头协议都是受到合同法保护的<br/>那就需要你对这个网站的真实性有认识。建议还是当事人双方出面签订书面合同
除了押金之外,还得赔违约金。<br/>协商解决吧,解决不了,那就上法院。
你应当督促他们与你过户,如果对方久拖不办,可以起诉要求对方协助你办理过户手续,一般都可以胜诉。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
你的定金是那不回来的,但是因为中介的言论,而造成的损失你可以向中介索赔,就是要中介赔偿你的定金,以及适当的赔偿金。 <br/>你不再购买对方的房产是因为你给中介欺骗了,所以再这个过程中中介是负主要的责任,卖家告你 ,你告中介就是这样一个做法。 <br/>最后我建议你找专业的律师咨询下。 <br/>超级经纪人网 为你解答
买方违约,买方有权解除合同 我的补充: 2016-02-25 19:51 卖方有权解除,买方无权
很明显 这个房手续不全 的违章建筑。一般难都不会给 水电的!这个不是他能解决的 否则他早解决了!毕竟手手续的房价格高很多!<br/> 房产证 就是要根据购买合同 才可以下的!
① 咨询人所问及的房屋买卖合同属于无效合同,因此合同中咨询人的签字是不真实的,咨询人可起诉要求法院判决此合同无效。<br/>② 因是卖方的原因致使合同无效,卖方需承担缔约过失责任。<br/>③ 缔约过失责任一般包括赔偿对方的直接损失和间接损失。直接损失一般包括:缔约费用、为准备履行合同而支出的费用、利息损失等。间接损失,一般是指丧失与第三人订立合同的机会产生的损失。在司法实践中,对于直接损失较为容易确定;而对于如何确定间接损失,存在较大的争议。<br/>④ 以上意见敬请参考,如需进一步的帮助可电话联系。
根据你提供的情况,如属实,据此答复如下:<br/> 依据合同法及土地管理法的规定,个人之间是不能进行土地买卖。依法可买卖的城市国有土地上的房屋,房屋转让时土地使用权同时转让。对于家庭夫妻共同财产的出售可视为表见代理,夫妻之间的约定不能对抗第三人。因此你们之间的合同效力不能因夫或妻一方的异议而无效。但你提到的房产和地产交易存在不合法的情况,因此可能无效。<br/> 建议你带上详细资料到当地的律师事务所委托专业的律师为你提供法律帮助,以维护你的合法权益。
房产证现在是否已经下来?你们调查清楚了吗?还是确实没下来,对方也想违约?<br/>房屋买卖纠纷,肯定是以房屋买卖合同为基础,按照合同规定的条款来执行,如果对方违约,那么就需要支付约定的违约金<br/>如果,你还想要此房屋,可以要求继续履行合同,主要是证据的搜集情况<br/>如还有疑问,或是需要帮助,可以来电
可以用公积金的<br/>首付时五成啊,国家最新规定<br/>找个中介直接给你做了啊<br/>利息超过五年就是3.78%,五年内的3.33.%
你确实是善意第三人,而且已经取得房屋的产权,相信法院会保护你的利益。<br/>应该判离婚女士将房款的一半给其前夫。
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房