1。与对方要约定好办理贷款的时间,要求对方在合同时间内提交资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任;2。了解对方的贷款额度和贷款资格,合同条款明确,如果出现贷不了款的情况,现金补足或者解除合同。避免出现因为对方贷不了款而影响你自己把房子卖给其他人;3。全部
跟对方去过户最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。承诺函要跟信贷员再确认下,最好留原件或复印件),也就是银行在什么情况下,会把贷款的钱给您,看看您是否能接受。现在银行最晚的就是,过户后银行办理完该房屋抵押登记手续后,把钱放给你。
如果是银行拿到房产证就放款,那速度会快的多。这个周期是您自行权衡了,这个周期最少也是过户后3-5天给您钱;4。最好监督买方将房产证、他正(如同时办理)送到银行,也就是监督买方配合达到合同中约定的放款条件。买方达到条件后,一般会在短期内把钱打到你的账户上;5。
最简单的方法是在合同里约定,收到全部款项后再将房屋移交给对方。也就是不收到全部钱,就不交房。
答:1、如果对方作按揭的话,那么需要在你们交易的同时向银行提交申请资料,银行审批通过之后再去办理过户,这个时候买方向你支付首付款,过户后银行将贷款部分直接打入卖方帐...详情>>
答: 不管是买新房还是二手房,质量问题始终是大家都非常关注的一个点。买二手房,要注意看房屋的质量好坏,房屋有无开裂、渗水漏水、是否存在严重的结构问题和安全隐患等。...详情>>
答:1、卖家拿买家的钱还房贷 二手房要结清贷款了才能出售,很多卖家一时筹集不到那么多钱,就想要拿买家的首付去还清这个贷款。买家一定不要同意,因为你不确定卖家把这...详情>>
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