20平米婚房卧室装修有哪些注意事项？

一个关于买房的笑话....以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远。-----------------------------

写的真好！我有同感哦……

北京卖二手房有哪些费用我买了一套新房152平方米.先想转手.各方面都非常满意,但一时无用处.该房屋已增值.想以原价转手.卖方有哪些费用及税要交

北京卖二手房有六类服务 交易中房款安全措施在二手房的交易中，如何确保买卖双方的房款交易安全 一直是大家关注的问题。因为买方怕先付了钱最后得不到房子，而卖方又担心不 先拿到房款以后不能如数按期收回，因此往往发生纠纷。于是很多中介或经纪公 司都在寻思如何来解决房款交易不安全的问题。目前在北京出现了两种模式来规 避二手房房款交易中的不安全因素。一是北京兴业安居房地产经纪中心6月份推 出的“房款交割在公证处”的新交易方式。这种模式由兴业安居和北京市东城区 公证处合作推出，对二手房房款的提存进行公证。买方预先将房款提存到公证机 构，公证机构做好房款保护公证，并做好房款保护工作。随后，买方可以同房主 约定各种交易细节，一旦卖方可以拿出已经将房屋更名到买方名下的过户证据， 卖方就可以从公证机构领取房款了。如果一定期限内，卖方没有去提取房款，买 方随时可以要回房款。 银行参与资金托管链家·宝业房地产中介公司与中国建设银行北京市分行联 合推出的“百易安——二手房交易资金托管业务”。这种模式有以下几个环节： 买方或卖方委托链家寻找房源或客户——找到满意的房源或客户，签订《房屋买 卖合同》——买卖双方提出办理资金托管业务申请——银行介入，与买卖双方三 方共同签订《交易资金托管协议》——买方到建设银行开立交易资金托管专户并 存入购房款项由建行冻结——中介为买卖双方办理房屋产权过户手续——办理完 过户手续经买卖双方授权，建按指令拨付购房款。建行因为承担“居间担保”， 也要收取一定费用。该费用由买卖双方共同承担，房屋价格50万以下的，承担首 付款的0.4%，总房款的0.35%；50万以上按房款0.3%计算。 二手房限时出售服务　日前，北京力度房地产经纪有限公司推出了“二手房 限时出售”服务，这种模式即是将房屋交给公司代理出售，并签订房屋限时出售 协议书。如在30个工作日内公司没有按照房主认定的价格销售出去，房主可以得 到房款总价1%的赔偿。如果按时售出，公司收取房款总价的1%作为代理费。 全程代理服务全程代理一般是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有 交易环节，从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业 交割。不少中介公司都有推出类似的服务，也有专程代理部分环节办理的服务。 比如有的交易环节，客户可以自己办理，就不需要委托中介机构代理。但是有些 过于专业的环节就需要委托中介代理。该项服务中目前最有特色的可能是北京信 一天房地产经纪公司专门针对“央产房”上市推出的“全程免费代理”服务。 贷款直客式服务等系列金融服务所谓直客式服务即是买房时需要办理贷款的 客户直接到农行办理相关贷款业务，手续程序都可以直接在农行办理。 专业经纪人制度专业经纪人制度的模式即是：若某顾客委托销售房屋，经纪 人首先准确评估房价，然后将房屋周边地区的近3个月成交价格记录让顾客参 考，和顾客共同商议该房屋的销售报价和销售底价，并向顾客提出室内装饰意见 以利于现场销售效果，然后共同制定一个销售周期和销售策略，展开销售活 动。 出售二手房的五道关 房屋定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的 业主来说，定价并不是一件轻而易举的事。而且价格定高了难以找到买主，定低 了又会使自己遭受损失。据专业人士介绍，如果房子委托给有资信的中介公司， 中介公司的专业人士可以通过市场比较法、收益法、成本法等方法为客户的房子 做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，能 够熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对 大体房价做出微调，这样的评估价在买卖交易中就很具有指导作用。 签订合同关近年来，二手房交易双方常常因为合同签订得不够规范，导致纠 纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如：房屋的具体情况、 屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、相关税费的交付等等。专业人士认 为：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实 的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引 起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节——立契过户做 好准备。 立契过户关办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办 理过户由于涉及一系列的政策法规，因此手续十分繁琐。而普通老百姓由于缺乏 房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿， 事情也办不圆满，还浪费了宝贵的时间，花费了大量的人力、财力。专业的房地 产中介公司可以代办过户，其办事人员通晓有关政策法规、办事程序，经验丰 富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是众多消费 者的首选。 交付房款关付房款是客户最为担心的一个环节，少则十几万元，多则几十万 元的房款，一旦出了什么问题，这样的损失对于普通老百姓来说并非小事一桩。 在房屋买卖中，确实存在着房产交割的风险。买方担心钱交给卖方了而产权过户 中出现问题，拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。 针对这种情况，一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务，买方把房款 交给中介公司保管，卖方把原产权证交中介公司保管，中介为双方办理产权过 户，新产权证拿到后，中介一手把房款付给卖方，一手把新产权证交给买方，从 而确保了双方的利益。 物业交验关物业交验是买卖交易的最后一个环节，如果能够顺利完成，客户 随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。在物业交验时，中介公司 会提供一份物业交验单供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括：物业是否与 合同约定的一致；物业里的家具等是否已搬空；物业钥匙是否已交付；水电费、 煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清。

南充现在下半城的新房价格多少啊？听说现在跌了是吗？

120平方的要13吧

请问开放式阳台内的墙壁是属于外墙还是内墙客厅与阳台分隔墙的外墙壁是属于外墙面还是内墙面

根据房产测绘规范，客厅与阳台分隔墙的外墙属于外半墙，应由本幢楼共同分摊。

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

养殖石斛兰的注意事项有哪些？

　　施撒肥料：石斛兰栽后第2年开始追肥，每年2次，第1次在4月份，用油饼、油脚、猪毛、豆渣或人发等其中一种或几种和牛粪，肥泥，加钙镁磷肥和少量氮素化肥调匀，发酵后，薄薄地敷在石斛根际周围，促进幼芽生长。第2次在11月上旬，同样用上述稀泥肥敷在石斛根的周围，使能保温过冬。 　　浇水要点：春、夏季生长期，应充分浇水，使假球茎生长加快，但不宜浇水过多，以免积水烂根，致使植株死亡。9月以后逐渐减少浇水，使假球茎逐趋成熟，能促进开花。 　　修剪要领：每年春季石斛发芽前，采收石斛时，应剪去部分老枝、枯枝和过密的茎，以促进萌发健壮的新茎。种于树上者，还要剪去过密的树枝，使透光适度。 　　盆土更换：栽培2～3年以上的石斛，植株拥挤，根系满盆，盆栽材料已腐烂，应及时更换。无论常绿类或是落叶类石斛，均在花后换盆。换盆时要少伤根部，否则遇低温叶片会黄化脱落。

乳茄的养殖方法和注意事项有哪些？

　　土壤 　　乳茄在土层深厚、疏松肥沃、排水良好的弱酸性砂壤土中生长良好，但在中性、弱碱性土壤中也能生长。 　　浇水 　　乳茄喜湿润，忌干旱、积水，夏季每天浇水一两次，防过干落叶，影响生长，花期土壤过湿易落花，降低结果率，果实成熟期土壤要湿润，防果实干黄无光。高温干燥，易出现只开花不结果的现象。 　　施肥 　　上盆换盆时施足底肥，可每盆垫蹄角片50克，苗期多施氮肥，每半个月施液肥1次，开花坐果后以磷、钾肥为主，或喷施0.2 %磷酸二氢钾溶液于叶面，使果实壮硕，种子饱满。 　　修剪 　　蔓形修剪当植株长至30-40厘米高时，适当摘心2-3次，促进多发侧枝，形成丰满匀称的株形，也利于开花结果。盆栽保留3-4个枝杈，地栽保留5-6个枝杈，摘去多余的腋芽和分枝。 　　疏果 　　为使高大的植株充分矮化，可在其茎枝长至50厘米高时摘去顶芽，使植株不再长高，让侧芽生长。待侧芽长至适当高度，用多效唑喷洒，抑制高度，并促其开花，直至果熟为止。结果后，如植株果实过多，应立支架，以防折断倒伏，可在不影响观赏的前提下适当疏果，保证果实硕大。

养殖秋兰时的注意事项有哪些？

　养殖秋兰时的注意事项 　　秋兰的养殖方法是非常的简单的，在养殖过程中，一定要保持土壤的湿润，但是水分也不能过多，根部一定不能积水。 在夏季的时候可以在叶片上面多喷一些水雾，这样可以起到降温的效果。在半个月时间施肥一次，在施肥的过程中肥液不能沾污叶片上面，防止对叶片烧伤。 在夏季的时候，一定要对秋兰进行降温，对其进行遮阴的设施，防止大雨的冲淋。在冬天的时候，较好防止室内养殖，防止叶片被冻伤变枯黄。

养殖鹅掌柴的注意事项有哪些？

　因鹅掌柴生长的第1到第三年期间，整个植株并未达到完全的成熟，就算结籽也并不饱满，所以一般情况下三年后可采集树种。 鹅掌柴不可过多浇水，积水过多会出现根腐病等多种病害，为了提高鹅掌柴观赏价值，应适时进行修剪和换盆，鹅掌柴一定工放置在通风条件好的地方，以免因通风不良引起枝叶脱落。

客厅招财风水有哪些？

1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。 3.光线充足 古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通，所以此处如能随时充满阳性的能量，那好运的指数自然就会提升。 4.动线流畅 客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入，才有较多反应的时间。 5.地板坚固 客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石，则可铺地毯来化解。 6.鱼缸宜少 盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效，但千万不宜太多，否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 7.鞋柜高度 门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳，因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙，代表秽气，会影响运势。

客厅招财风水摆什么好？

　　客厅招财风水摆放之客厅招财画 　　我们在客厅财位处摆放一些能够招财的图画也是一种不错的选择。但是有些住宅的财位不能放吉祥物，不如将其放在墙面上。一般墙上都是有空间的，招财画既能装点留白较多的墙面，又能实现旺财的效果，可谓两全其美。那么，我们可以选择什么样的画呢?我们可以选择福禄寿三星或者文武财神的塑像也可以，除此之外，还有山水画、三羊开泰图都是不错的选择。在墙面上挂这些画，可以催化财运。 　　客厅招财风水摆放之客厅招财吉祥物 　　客厅的财位是旺气凝聚之地，如果在这个地方摆放一些寓意吉祥的招财吉祥物，吉上加吉，有锦上添花的作用。那么，我们可以选择什么样的吉祥物?我们可以选择花瓶，花瓶的“瓶”与“平”谐音，能够保佑家人平安。除此之外，还能选择元宝，这就不必说了，元宝肯定能够实现招财的目的。还有金钱豹、蟾蜍、财神，都是很吉利的吉祥物，能够招财，让整个客厅都充满财气。 　　客厅招财风水摆放之客厅招财树 　　相信很多住宅中，都会在客厅摆放很多绿色植物。这些植物不仅能净化空气、点缀空间，还能起到化煞、招财的作用。如果在客厅内摆放生机勃勃、长势正茂的常绿植物，就能给客厅增加不少绿意，令家中的财气持续旺盛起来。我们在客厅内摆放绿色植物，一般选择一年四季常青的植物，而且最好易于打理。如果植物的叶片变得枯黄，那反而对客厅风水有不利影响。我们一般选择叶大叶圆的植物比较好，像金钱树、橡胶树以及巴西铁树都蛮适合的。很多植物不仅能够招财，还能化煞。如果你家的格局是“一进门就能看到客厅”，为了避免犯了显山露水的大忌，可以用植物加以阻挡。

客厅招财风水禁忌有哪些？

　　1、财位忌无靠 　　财位背后应该为墙，因为象征着财运上有靠山，保证无后顾之忧，这样才可藏风聚气。避免后面是空空的玻璃，如果是窗户，这个位置的窗户要尽量少打开，以避免向外散财，一定要让这个位聚住气。 　　2、财位忌凌乱振动 　　如果财位长期凌乱及受振动，则很难固守正财。所以财位上上的物品要整齐，也不可放置经常振动的各类电视、音响等。另外，财位处不宜是走道或开门，并且财位上不宜有开放式窗户，开窗会导致室内财气外散。若有窗户可用窗帘遮盖或者封窗，财位才不致外漏。 　　3、财位忌受污受冲 　　财位应该保持清洁，倘若厕所浴室在财位或杂物放在财位，这就会玷污财位，令财运大打折扣，不但使财位不能招财进宝，反而会令家财损耗，财位也不宜被尖角冲射，以免影响财运。平时要注意打扫一下财位上的灰尘，保持干净，不要堆放杂物和放垃圾筒等，否则会污损财位，令财运大打折扣。 　　4、财位忌放重物 　　财位受压会导致家财无法增长，倘若将沉重的衣柜、书柜或组合柜等等放在财位，令财位压力重重，那便会对家宅的财运有百弊无一利。那将会对全家和整个公司的财运不利，压着财位就相当于堵了财路，这样会使自己在工作生意上很不顺。 　　5、财位忌暗 　　如果财位昏暗，则有滞财运。财位昏暗不利于财运，暗会使运势上易出现不稳，或在求财上容易受阻碍，遇到一些波折等等。所以财位的位置一定要有光照着，财位明亮则家宅生气勃勃，因此财位如有阳光或灯光照射，对生旺财气大有帮助。所以在财位摆设位置可以加一个灯照亮财位。 　　6、财位忌水 　　财位好稳忌水，因此不宜在此处摆放水种植物，也不可以把鱼缸摆放在财位，以免见财化水。

客厅床风水知识有哪些？

在小户型的家庭中，由于一个卧室两个卧室不够居住，所以就会在大一点的客厅中放置一张床，那么这个床应该怎么放置呢?在客厅的摆放风水中，我们先看一下客厅放床的注意事项有哪些?然后再看一下怎么进行床与卧室的隔断或者说不用隔断。 　　首先，床的摆放不要放置在横梁和吊灯的下面，这样容易造成人的精神紧张的状况，会给人带来精神上的压力，还会影响到两人之间爱情，在一个精神状态不好的情况下交流带来的效果不是那么的好。 　其次，床的摆放不能对着大门，因为床是休息的地方，开门见床就会把自己的隐私置于众目睽睽之下，会给自己带来不安全的感觉，也影响到了夫妻之间的爱情。 　最后在床的背景墙设计中，要采用柔和的颜色，温暖的黄色就是最佳的选择，这样的设置才会给人带来阳光般的感觉。 　　在客厅床风水的主要注意事项就是以上几点，因为客厅放床也是无奈之举，比较适合给儿童居住。家居主人最好不要在客厅居住，但是客厅的床可以用来当做休闲区域。 　首先，我们要是能把床放置在客厅的财位的话就能给家里带来好的财运，进而也能巩固夫妻之间的关系。 　　其次，如果不能放在财位上也没有关系，我们可以用木板墙、屏风和帘布等把这个放置床的区域和客厅隔断开来，这样就能保证了家居人的隐私性。 　使用窗帘的好处就是，可以在白天的时候把窗帘拉起来，这样就可以保证客厅的采光效果，就能增加居室的健康和温暖，让客厅的空气更好的流通，在客厅床风水中这样的设置是比较好的方法。