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哪些房屋的买卖应该受限制?

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哪些房屋的买卖应该受限制?

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    2018-08-10 22:04:42
  •   在市场经济中,购买者很有必要了解一下哪些房屋的买卖在  房地产市场受到限制。就我国目前情况而言,具有下列情形之一的房 屋,房屋的买卖将受到限制:(1) 违约或者违章建筑。这类房屋由于不能取得合法的房屋产 权,故不允许买卖。(2) 产权不清、产权有纠纷或者产权未明确的房屋。
      这类房屋 由于产权尚不确定,易发生纠纷,故不允许买卖。(3) 教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑。这类房屋属于宗教设施, 且直接关系到国家的宗教政策,故其买卖要受到限制。(4) 著名建筑物或者涉及文物古迹等需要加以保护的房屋。这 类房屋因其具有文物价值,故其买卖要受到限制。
      (5) 由于国家建设需要,征用或者已经确定为拆迁范围内的房 屋。这类房屋由于已被征用或即将拆迁,对他人而言不具有购买价 值,故禁止买卖。(6) 出租人、共有权人、出典人的房屋出售时,在同等条件下,承租人、共有权人、承典人享有优先购买权。这对承租人、共有权 人、承典人以外的购买人即是一种限制。
      (1) 享有国家或者单位补贴廉价购买或者建造的房屋。这类房 屋的产权契约复杂,其出售要受到一定限制。

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