一、广告语不一定是事实
很多广告只是为了吸引顾客，但它背后还有更深层次的意思，比如典型的：远离闹市是指地段偏僻；样板间的装修效果根本达不到等等。所以一定要通过实地查勘各种细节才能了解实际情况。
二、首次购房，盲目冲动
首次买房一般都没有什么经验，不知道如何从冗杂的广告介绍中选择适合的房子。
其中最重要的一点就是经济实力的限制。所以在买房之前要盘算现有的经济实力以及日后的发展之后，再理智的选房子。
三、定金不是订金
一般情况下在法律上，可以退的是定金，而订金就比较难退还了。虽然发音一样，但意义不一样，很多售楼员会跟你说“房子没几套了，先交ding金吧，不买可以退。
”但不一定是可以退的那个“定金”。
四、便宜确实无好货
还有些小开发商的项目，多次辗转才有上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转...全部
一、广告语不一定是事实
很多广告只是为了吸引顾客，但它背后还有更深层次的意思，比如典型的：远离闹市是指地段偏僻；样板间的装修效果根本达不到等等。所以一定要通过实地查勘各种细节才能了解实际情况。
二、首次购房，盲目冲动
首次买房一般都没有什么经验，不知道如何从冗杂的广告介绍中选择适合的房子。
其中最重要的一点就是经济实力的限制。所以在买房之前要盘算现有的经济实力以及日后的发展之后，再理智的选房子。
三、定金不是订金
一般情况下在法律上，可以退的是定金，而订金就比较难退还了。虽然发音一样，但意义不一样，很多售楼员会跟你说“房子没几套了，先交ding金吧，不买可以退。
”但不一定是可以退的那个“定金”。
四、便宜确实无好货
还有些小开发商的项目，多次辗转才有上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，买了还不知道会有多少问题呢。另外内部认购不一定是低价，售楼员跟你说的所谓“内部认购”，按照相关法律规定是一种非法的行为。
所以，不要被售楼员的话所迷惑，只需记住合法的才是有效安全的。
五、朝南不一定就光线充足
坐北朝南是很多业主选户型的首要参考要素，但是学过地理的我们可以知道，不同的地区太阳照射的日光强度不同，所以并不是朝南的房屋都向阳。除此之外还要根据房屋楼层、楼间距密度以及位置来判定采光情况。
六、买房送装修
很多开发商为了促进房子的销售，策划了买房送装修的活动，但实际上送的装修并不实用，还需要业主自己加更多的钱买这买那。而且，你始终要相信，羊毛出在羊身上，开发商不可能自己吃亏让你占便宜。
七、配套不是越多越近就越好
追求豪华高档的小区配套也就是让开发商和物管将这些费用加进房价和物业费中，而且许多设施投资高使用率很低。
配套也要分种类，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同，甚至有些商业中心距离小区太近反而会产生噪音污染、治安问题等。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
一般按个人的上年平均工资的8%--12%交纳,到退休时将个人和单位交纳的金额和利息一起提取
首先要确定你们是否可以使用公积金贷款（是否连续交存1年），若是可以，你们可以找北京市公积金管理办公室指定的担保公司来办理银行贷款，具体的手续他们就会告诉你了。
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是这样的，如果你有查询卡的话是可以在这个网上查询的，但是如果没有话是无法查询的，你要想知道的话可以向单位要你自己的对帐单，或者你本人拿着你自己的身份证到北京任何一家住房公积金管理中心去查询你的余额。
不经过单位的话，应该是不行的，因为要转移还需要单位提供给你相应的资料才可以
这个问题只能政府解决了。我老爸在农村都教书30多年了，也想问问呀
1.公积金利率是4.59%，你要贷款10年的话，月供是4162.91元，利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%，你的情况下，月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出，公积金贷款肯定合适，而且期限越短越合适，但期限自己不能决定，要看你提供的资料（重要的是收入证明）。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算，虽然相差无几，但仅供参考
贷款分为公积金贷款和普通商业银行贷款。人民银行公布的商业贷款的利率分为1-3年（含）6.03%，3-5年（含）6.12%，5年以上是6.39%。各家银行的权限是下浮10%。公积金的贷款利率5年以下4.14%，5年以上是4.59%。仅供参考
如果你的公积金账户建立在1年以上并且贷款前连续交存12个月，那么你可以申请公积金贷款够，贷款利息要比商业贷款低不少。或者可以购房后将公积金账户内的余额提取
那你的收入够高的，我的才缴纳400多，如果提高到12%就好了，可是也不知道单位什么时候能改
首先你确定单位在住房公积金管理中心没有开户吗？如果真是没有开户，还以职工住房公积金的名义扣款，那问题就严重了，属于私自挪用，和挪用公款一样，是要追究法责任的。 如果正常开户，正常扣款，每年在做《跨年清册》以后，是要发对账单的，上面的上年扣款、本年扣款、利息都会很清楚。 如果符合提取要求，根据封户的单位，就可以提取。
没有关系的 两个人买房子 只要一个人有公积金就可以 买时就应该用他的名字来买就可以了 如果用你的名字买的话是需要结婚证名的
上面的楼主说得不错，你去找当地的公积金管理处的办理就行了。
