提前归还房屋贷款是否构成违约?
提前归还房屋贷款是否构成违约?
借款人提前归还贷款,是一种要求变更借款合同的行为,根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》规定,借款合同需要变更的,必须经双方书面同意,并依法签订变更协议。如果借款人提前归还贷款,作为贷款人的银行不同意,借款人提前归还贷款就构成违约行为,适用借款合同中对这种违约行为的具体约定的违约金,借款人就应向贷款人支付违约金。借款人提前归还贷款,应怎样计算利息呢?根据《合同法》第208条规定,借款人提前归还贷款的,除借款合同另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息,即无特殊约定的情况下,借款人不承担提前归还贷款后至合同约定还贷期间的利息。当然在协商一致的情况下,借款人也可要求对提前还贷时不承担违约金作出约定。
答:目前公积金贷款提前还贷不收违约金的! (1)借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的,按日计息,以放款日为计息起点。部...详情>>
问:法律咨询法律咨询法律咨询: 情况是这样的,我和姐是同母异父,她的生父去世后,母亲...
答:老兄:第一,女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二,无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字,都不影响调解书效力,调解书只要继承人签字即可。第三,法院搞错的是不该让女婿...详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>