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zhang世香
白人蕾丝
依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠，以 及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，应当认定 为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经 合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，也 可以认定为业主。因此，只要通过买卖等合法方式取得所有权 的，暂时没有房产证，也是法律上的“业主”。可以行使业主的权 利，履行业主的义务。
