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140平的房子装修要多久?

140平的房子装修要多久?

140平的房子装修要多久?

全部答案

  •   一、开工前耗时(10天) 1。开工前10天:做设计定方案,选定装修公司,提出装修内容和要求,实地测量有关数据,绘制详细图纸,与设计师全面沟通,确定方案。 2。开工前5天:看预算合同,确定所要使用的材料,自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较,签订装修合同。
       3。开工前2天:进场前准备,与物业部门联系,完成必要的手续,门窗材料及辅助材料进场,交施工放钥匙,付首期装修款。 二、装修中耗时(大概50天左右) 1、 结构拆改:1~2天 房屋装修前,一般是更具设计方案进行结构拆改,中小户型的房屋一般需要1~2天的时间。
      如果你家没有这一项就可以减去这时间。 2、水电改造:5~10天 水电改造即开槽、布线布管、验收等,根据工程复杂情况的不同,一般需要5~10天的时间,有时甚至更长。 ...全部

      一、开工前耗时(10天) 1。开工前10天:做设计定方案,选定装修公司,提出装修内容和要求,实地测量有关数据,绘制详细图纸,与设计师全面沟通,确定方案。 2。开工前5天:看预算合同,确定所要使用的材料,自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较,签订装修合同。
       3。开工前2天:进场前准备,与物业部门联系,完成必要的手续,门窗材料及辅助材料进场,交施工放钥匙,付首期装修款。 二、装修中耗时(大概50天左右) 1、 结构拆改:1~2天 房屋装修前,一般是更具设计方案进行结构拆改,中小户型的房屋一般需要1~2天的时间。
      如果你家没有这一项就可以减去这时间。 2、水电改造:5~10天 水电改造即开槽、布线布管、验收等,根据工程复杂情况的不同,一般需要5~10天的时间,有时甚至更长。 3、泥瓦工程:15天左右 泥瓦工程包括厨房等防水、瓷砖铺贴等项目。根据瓷砖铺贴的面积大小,所需的时间也不大相同。
      一般在15天左右,如果放水没有通过验收,时间可能更长。 4、木工工程:10天左右 木工工程包括吊顶基础、地板基础、背景墙造型、家具制作等,时间长的可能需要20天,短的可能由于使用成品家具、且没有木制作项目,因此1天都不需要。 5、油漆工程:10天左右 油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等,犹豫刷漆一般需要等腻子干后,才能刷底漆与面漆,且有时还需刷几遍,因此工期长短也需要10天左右。
       三、施工收尾(安装收尾:5天左右) 安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等,这些安装由于并没有冲突和影响,可以一天进行好几项,因此,如果产品及时进场,合理搭配安装,一般几天就可以搞定。收起

    爱都很曲折

    2017-10-24 19:48:19

装修准备

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拆改

  • 新房接房注意事项有哪些

    自行验房注意事项:第一:检查入户门。门锁是否灵活,门面是否有划痕等;第二:检查室内电路。是否有零线和火线接反、漏电实验不跳闸或乱跳闸;第三:检查天花板、墙面。墙面是否有空鼓、裂缝,天花是否漏水;第四:检查窗户。玻璃是否有划痕,窗外侧打胶是否完整,窗扇是否开关灵活、无异响;第五:检查卫生间闭水实验是否漏水、地辐热打压实验是否有吊压现象;第六:检查室内预留孔是否位置合理;第七:丈量层高核算套内面积。<br/> <br/>入住前应联合上层业户做卫生间24—48小时蓄水试验,如发现渗漏,建议要求物业给予整改。<br/> <br/>一套房子要花费一代人甚至三代人的积累,面对一个家庭如此重要的一件商品,如何验收?验收那些方面才能让整个家庭安心?<br/>查验房屋可以从以下几个方面入手:<br/>一、验房之重——墙体<br/>墙体作为房屋的主要组成部部分,在验房过程中,需要认真查验,查验的内容可以分为两部分:<br/>(一)人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,裂缝可以直接通过物业进行修补。<br/>(二)墙体内的空鼓问题<br/>墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的,可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断,若果发出“咚咚”的声音说明,内部存在空鼓,若果是承重墙,则房屋存在严重质量问题;若是非承重墙,需要重新处理墙面,即重新挂网、挂浆等处理,否则在装修完毕一段时间后会出现墙体表面会向外凸出,轻则出现裂痕,重则墙皮掉落;若果发出“啪啪”的清脆的响声,说明表面与墙体之间存在细微的缝隙,不需要修补处理,在刮腻子时找平即可。<br/>为何墙体出现空鼓?砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙,或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀,使有些地方存在小的空洞。<br/>二、防盗门<br/>关于防盗门的查验,住户尤为会忽略。<br/>首先,防盗门的内侧,有些需要用螺丝固定的地方,会因为粘贴的黑色胶皮或者其他的遮盖而无法直接用肉眼查看,需要将胶皮移开后,查看是否已经用螺丝固定。<br/>其次,查看防盗门是否存在变形产生的缝隙。<br/>三、卫生间、厨房墙壁以及附近墙脚<br/>厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗泡而使墙边的灰色围裙脱落、爆皮,这是因为做防水时墙体内被封避的水分向外蒸发所制,这就需要进行避水实验。<br/>避水试验方法:将卫生间的排水口堵死,人为放满水,经过48小时后,查看卫生间周边的墙体和地面,是否存在渗水问题,若不存在,说明质量较好,若果存在,则需要重新进行防水处理。<br/>厨房、卫生间的墙壁,需要查验是否存在空鼓问题,若存在则需要及时修补,防止以后墙壁贴的瓷砖开裂、脱落。<br/>四、阳台窗户<br/>主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕,如果存在则需要更换。若不更换,进过长久的风吹雨打,可能会导致窗内的钢化玻璃脱落,造成危害。<br/>五、插座<br/>插座主要存在的问题是,是否通电,零线火线是否接反,是否接线。对于存在一定危险的插座如何检验呢?<br/>可以用充电器进行简单粗略查验,该方法只能查出,是否接线和是否通电的问题!可以通过专业设备的查验,出查验是否通电、是否接线的问题,还可以查验零线火线是否接反的问题。<br/>六、房高<br/>房屋的高度或许存在缩水的问题,需要用卷尺进行相应的测量后确定。<br/>七、地面<br/>查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕,若存在则需要及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。<br/>有的住户装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。<br/>那么,这样的住户需就要注意了,墙体的裂痕以及本应由物业或者开发商进行修补的地方,极可能会因为家装公司为了多收取施工费用,会故意不告诉住户,致使这一部分维修费用则变成了由住户承担。<br/>毛坯房交房注意事项<br/>1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;<br/>2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。<br/>3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;<br/>4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。<br/>5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。<br/>6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。<br/>7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);<br/>8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;<br/>9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;<br/>10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。<br/> 不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!<br/> 我是搞这一行的,有什么不明白的,给我发信息,我会尽力给您解答。<br/> 绝大部分朋友应该是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:<br/> 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道<br/> 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓<br/> 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度<br/> 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高<br/> 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通<br/> 6)1只计算器---用于计算数据<br/> 7)1只水笔--用于签字<br/> 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生<br/> 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。<br/>   正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。<br/>   过程<br/> 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:<br/> A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走<br/> B、《住宅使用说明书》--可带走<br/> C、《竣工验收备案表》

  • 请教二手房收楼注意事项

    完整的收房注意事项主要有如下几点:<br/>排查房屋设施设备:如果购买的二手房被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查;由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等;如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之,有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮;<br/>迁出户口:如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷,在二手房交易中并不少见;其实,想预防此类问题很简单。在收房前,买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任;<br/>结清各项费用:买家在收房时,一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等;只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险;<br/>备齐收楼证明:对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失<br/>另外,水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务<br/>签署《房屋交接书》:收了钥匙,结清了尾款,收房就算完成了吗?不是的!千万别忘签署《房屋交接书》;<br/>签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担;<br/>签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序,应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容,一式二份,由双方各执一份。如果在对房屋验收时,发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明,为追究卖家的责任打下基础。

  • 购买二手房需知流程选购二手房注意事项有哪些

    二手房交易流程<br/> (1)买方咨询<br/> 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。<br/> (2)签合同<br/> 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。<br/> (3)办理过户<br/> 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。<br/> (4)立契<br/> 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。<br/> (5)缴纳税费<br/> 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。<br/> 买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

  • 天津租房协议,以及天津租房注意事项?天津租房怕发生不必要的纠纷

    基本的大中介是每问题的 /比如中原 我爱我家 .这些合同都是房管局正式颁发和认可的.也都是固定的模版.很少有加的 .但也会根据当时 个人情况和要求.或不同的情况下 加机打补丛协议的 要按手印/

  • 国家商品房交房标准注意事项有哪些

    (一)检验相关文件是否齐全   1、《竣工验收备案表》最重要,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。   2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。   3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。   4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。  (二)检验房屋本身是否合格   1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。   2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,如果存在问题,及时与开发商协商解决,根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。  (三)注意验收结果   1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。   2、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。   3、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。   4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  二、交房的流程   交房流程一般包括下面的几个步骤:   (一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。   (二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。   (三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《房屋验收交接单》上。   (四)若验收合格,购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认,领取房屋钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

  • 房地产中介业务中带客户看房注意事项有哪些?

    要带眼识人啊,那些客户有时候就是中介的。<br/>看房时,不要让他和业主有接触。<br/>客户说回家考虑一下,你最好跟业主联络得紧密些,慎防跳单啊。

  • 买二手房注意事项

    购买二手房要注意些什么?<br/>  1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。<br/>  2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。<br/>  3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。<br/>  4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。<br/>  5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。<br/>  6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。<br/>  7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。<br/>  8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。<br/>  9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。

  • 买期房需要注意事项有哪些

    一、 买期房时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 二、购房流程 流程第一步:签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括: (1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。 (2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。 (3)房价。包括单价;总价。 (4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。 (5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括: (1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。 (2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 (3)房款支付方式。 (4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括: (1)土地使用证号及使用年限 (2)商品房销售许可证号 (3)房产名称及购房人购买房产的类型 (4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 (5)房价款。包括单价和总价 (6)付款方式 (7)双方违约条款 (8)保修条款 (9)买方接受物业管理公司管理条款 (10)预售登记 (11)房屋转让 (12)房屋过户 (13)纠纷、争议的解决方式 (14)附件一:房屋户型图 (15)附件二:装修设备标准 (16)附件三:共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步:预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步:办理产权过户,领房产证

  • 北京二手房改造安装地暖注意事项有哪些

    北京二手房改造安装地暖寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:<br/>1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);<br/>2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);<br/>3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

  • 300平方米超市公安消防部门验收标准(在合肥

    这个里面有很多要求的,建议直接找当地消防部门咨询,主要是消防组织、制度建设,建筑物消防合法性,消防设施器材,人员的培训和应急预案等。

  • 小产权交易注意事项有哪些

    购买小产权房需要注意哪些问题<br/>1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。<br/>2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。<br/>3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。<br/>4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。<br/>购房时,不能轻信出售人的口头宣传和承诺,买房前,须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续,城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时,须审慎签订商品房买卖合同,在购买小产权房时,要了解可能存在的风险,防止利益受到损害。

  • 买门市房注意事项买门市房注意事项[本文来自:法易网www.148365.com]

    应注意的问题比较多,建议根据具体情况面询律师解决,以免日后的麻烦。

  • 精通租房事宜的请进,好的再加分本人购得一小户型(40cm2)住房,因本人现在外省工作,现在最愁的事情就是房子的出租,因为家里人也不在购房市,加上母亲平时也上班,她这方面不太懂,而我也还不是很明了细节问题。不是很想找房介,初步打算让我母亲过去后找一房管帮忙出租事宜,按房介收价付钱,甚至可以给的更多,目的:方便平时可以多照看下。可以吗?整个过程有没有什么要特别注意的地方?是觉得找中介好还是房管更好?想到和租房者的合同的签订,因为本人没法到场,只能由我母亲解决,签合同时,是必须签我的名还是我母亲的就可以?(曾经有公证说我的购房事宜可由母亲代为处理)从开始租房到租房成功,这段时间,肯定会有人去看房,钥匙的保管又应该如何处理?如果租房过程中,有出现用品损坏的情况,我又应该如何处理才比较方便?不可能说灯泡坏了什么的很简单的问题,都要我母亲大老远的过去吧?租房合同的签订可不可以由有我方事先签订好,然后使用复印件保存在某人处,待有人决定租房,就直接拿出来补充完善,而我们本人可以不用场?总之,问题就是房址不在老家,也不在工作地,也没有可靠的朋友或者亲戚在那边,话说计划不如变化,大概是最郁闷的事情了。请有经验的大虾将整个过程的注意事项仔细的给我提点一下吗?万分感谢!!回答的好,再加分!

    房屋中介很简单。直接把房子挂到中介,而且不需要出租的一方出钱的,一般都是承租房子的一方出钱。中介会将房产证、你房子的水、电、煤气、电话费等缴费单都留着,在出租出去的时候移交给租房客。你不在场也行,只要由你母亲办理就行了。钥匙归在出租以前可以由你母亲保管,谁要看房了让中介联系你母亲,然后你母亲跟着去开门就行了。当然也可以交给中介保管,一般不会出什么大问题。合同上由你母亲写你的名字就行。 其实整个过程是很简单的,中介会搞定一切的,而且不需要你出一分钱。应为中介要赚钱所以他会很积极地给你找房客的。 至于小东西坏了当然由房细自己弄喽。大东西的话要事先在合同上写明确,坏了要房细自己修理或者照价赔偿的。因为东西是他们自己弄坏的,当然由他们自己负责维修。而且,你在出租的时候要明确一点就是不允许房细私自修改水、电的线路,要动这些一定要实现经过你们家同意才行。 总之,出租的原则就是你的低价小件物品坏了都可以商量,大件东西要说明白的,弄坏了照价赔偿的。房租一般是三个月一收、提前收取的。而且要让房细多出一个月租金作为押金,如果房细在合同期不到就单方面终止协议,不租房子,或者弄坏你的大家电等高价值电器,在维修好以前你可以不退还押金的。

  • 买房子的合同文本都有哪些主要内容合同的文本格式以及注意事项

    1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 <br/> <br/>关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。

  • 对方以公司名义租赁我的房子做办公室,签订租房合同时,他应向我提供哪些资料?还有哪些注意事项?

    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。<br/>1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。<br/>2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。<br/>3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。<br/>4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

  • 租房子有哪些注意事项?

    1出租人是否合法。2出租房是否可以合法出租。3是否凶宅。4所在区域是否安全。5邻居是否正派。6相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍。7房屋是否适合居住。如结构安全,水电安全,煤气安全,门窗安全,隐私安全等等…。8是否转租?9价格是否公道。

  • 选房子楼层注意事项你好,请问我想买新房楼层共29层。买几层好14和18怎么样

    作为购房者又该怎样选择楼层?29层高的住宅哪几层最好?选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议。?一、光线?从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。?二、噪声?城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。?三、灰尘?一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。?四、视野?这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,28层会相对好些。?五、风水?根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。?六、民俗?中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。?29层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。 <br/>

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水电

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软装

  • 厨房风水摆放有哪些讲究呢?

    1、装置分离式空调 厨房是闷热潮湿的地方,所以是家中最需要安装空调冷气的地方,尤其是在烹煮食物的时候。 2、洗水槽前有窗户 洗水槽前最好有窗户,边洗边看着窗外风景,可以减轻枯燥乏味的清洗工作,并且可使厨房内空气流通。 3、炉口朝向主人的生气方 炉口指的是柴薪入口,现在是指瓦斯的进气口,位于点火开关的后方。 4、微波炉置于吉方 厨具的摆设也非常重要,家中有微波炉或电饭煲,可将其设置于你的四个吉方之一,插座也应跟随位于吉方。 5、炉灶宜有依靠 炉灶有依靠则代表家庭有依靠,利于家里人的工作运势。

  • 客厅都有哪些风水讲究呢?

    1、位置客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。

  • 卧室风水西北角放什么好?

    1、西北为乾,居家缺西北角,男主人受损,事业财运不旺。 2、宅缺西北角 不利婚姻稳定。男主人可能会犯桃花,而且容易出现夫妻感情破裂的问题。 3、西北五行属金,对应的是人的肺、喉咙、鼻舌和大肠等。缺少西北角,会对导致身体容易有头疼,高血压,肺部疾病等。

  • 新婚卧室风水要注意什么?

     洞房空气该畅通,以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统,影响头脑。   洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气,而吵架之事必然常常发生。   洞房色调如果太阴暗,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,容易使夫妻心情不爽朗。   洞房的床位,白虎方不可逼迫,致夫妻失和(先生较有人缘)。   洞房的床位,不可靠紧迫虎方,致夫妻失和。

  • 如何巧妙的赶走客厅坏风水?

      入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。   而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。

  • 如何看待客厅风水?

    客厅作为要接待客人的地方,是应该选在整套房子接近门口的位置,但也不宜开门就是厅,外面的气场毫无阻隔地冲进来是不好的,最好是有个门厅过渡一下,若是户型所限,那至少要自己做一些遮挡,用家具或隔断围出个小玄关,这样也会好些。尤其忌讳的是户门开启后与客厅窗户正对,这就是风水学中所讲的穿堂煞,会令家中财气外泄,必须用隔断遮蔽入口处,或是在窗前摆放高的植物。

  • 卧室风水要注意什么?

     卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。   不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。   卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。   卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养元素,是能量的最强烈体现。例如,世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演,点上浪漫的烛火照明,让卧室的浪漫气氛瞬间提升。   卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。

  • 厨房风水有哪些?

    厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出;“开门见灶,钱财多耗。”此格局将使女主人健康有损并且家中难聚才,运气反复。如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 厨房门不可正对卧室门;有烟熏冲,易使居者头晕脑涨,脾气暴燥。   厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小的口腹之源,须纳吉气, 厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻不和、家口不宁。   厨房不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利;更有甚者,先进厕所后进厨房,则口腹之欲绝对荡然无存!   厨房的地面不可高过于厅、房等地面,这一方面是防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨不可凌驾于厅、房之上;再次从厨房入厅奉食,应步步升高,反之则有退财之虞。

  • 卧室门对门对风水有什么影响?

    传统文化认为,居家的讲究就是要找到居室中的不足,并对其给予布局上的改善。讲究的是“对症下药”,要做的只是结合主人的信息,进行装饰上的调整。比如家中客厅的面积较为紧凑,就要注意墙面应该干净整肃,天花板与地板的色彩不可过于杂乱,不要轻易破墙更改各个居室的功能。 建议客厅的布局不可以过于单调,可以适当艳丽一些。不过卧室内最好选取中性颜色,避免寒冷、缺乏生气之色调。家具的大小要与房间大小比例协调,色彩要与整体装修色调相对应。建议选用木质或玻璃质地的家具,尽量少用金属质地的款式。另外,客厅和卧室都不适宜摆放大镜子。 门相对导致气场杂乱 主卧室和次卧这个区域门不宜开得较多,而且卧室门与门相对容易导致气场杂乱,不利于休养生息,建议通过调整进行改善。 首先注意不可以布局一些带棱角的家具,而且这里最好不要布局植物。墙上的装饰品最好以字画为主,不可以挂玻璃等反光之物,切忌在墙面挂金属饰物。这个区域的装饰品最好能摆放木质或者石头质地的物品。 避免房间功能混乱 布局上注意不能轻易将卧室和旁边的房间打通,也不要轻易更改每个房间的功能,否则难免会出现气场失衡。建议把和主卧相对的一间卧室做为儿童房,靠近儿童房的卧室则作为书房,客卫的装饰布局上,要注意其内部色彩最好能素雅、简洁一些,里面的装饰最好是木质物品而少用金属物品。如果用到玻璃装饰,最好色彩淡一些,而且只适宜点缀不可大范围使用。 地面不可过于杂乱 建议过道地面应该尽量平坦,以象征家人和谐。选择地板或者瓷砖时,不宜选择有各种拼花造型的地板或地砖,以免形成各种层次的图案,否则光线的杂乱反射会对家人产生心神不宁的感觉,从而影响居住者的情绪。 不可悬挂发声饰品 卧室门与门相对,而且过道中开的门较多,气场难免显得有些凌乱。如果不能恰当布局,将象征家人缺乏沟通,也容易影响到家人休养生息。装修布局时,最好能给主卧设个门槛,特别注意不可在门的两边挂珠帘或者风铃等叮当作响的装饰品,否则容易导致家人无法安心休息。

  • 厨房风水要注意什么?

     俗话说:民以食为天,想到吃饭就联系着健康,而吃饭也联系着家中的一重要地方??厨房。   以前厨房是女人的专地,事过境迁,无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康,所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊! 厨房风水要注意的事项如下:   厨房切忌完全封闭于屋中:   厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。   这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。   厨房不可设在卧室之间:   厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。

  • 客厅的风水要注意什么?

    1.在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2.买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人.朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3.客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4.客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。

  • 客厅的风水有哪些禁忌呢?

    1、在一般的家居中,一进门看到的就是客厅,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2、买房子要选择明亮宽敞的客厅,客厅是家人、朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也不好。 3、客厅最好方位是在房子的正前方,而且最好要有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4、客厅里会摆放沙发,电视,茶几等家具电器,但摆放沙发时不要与大门相反,就是坐在沙发上不能背后就是大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会有煞气。

  • 卧室的风水禁忌有哪些呢?

    1、卧室分为主卧室,客卧,儿童房等,卧室的面积既不宜太大,但主卧室的面积要大于其他卧室。 2、主卧室要在吉祥的方位,这吉方要根据主人的生辰八字选择才可。 3、卧室的床头要有靠,床头落空摆放,床头的朝向也要注意。床头上方不应有横梁,这样影响运势,健康,会经常有头痛方面的疾病。 4、现在很多主卧内都有卫生间,如不用的时候卫生间的门要关闭,卫生间内有潮气,影响健康,卫生间属阴,对财运也不好,也影响夫妻间的感情,卧房的门也不要与卫生间的门相对。 5、卧室一定要尽量少摆放电器,如电视,音响,电脑等,因这些有磁场会影响人的身体健康,如卧室内有梳妆台镜子,不要正对床,电视屏幕,电脑屏幕都不宜对床,这会产生煞气,给你以不安,对健康有影响。

  • 厨房的风水的禁忌有哪些呢?

    1、家里中厨房的门不可与大门相对,即一进门就看见厨房门,这样影响家人身体健,财运,厨房也不要卫生间相邻或相对,厨房是做饭的干净的地方,而卫生间相反,如这样会影响健康。 2、厨房中炉灶切忌与水龙头相对或离的很近,炉灶是火,水龙头是水,水火不相容,会影响女主人的健康,最好能隔一段距离的距离。 3、现在有很人买的房子,厨房非常大,而为了清洁方便等把炉灶单独摆放出来,这样炉灶的面就四周无靠,这也是风水忌讳,装修摆放炉灶的时候一定要有依靠才可。

  • 家具风水禁忌具体有哪些呢?

    1.室内的格局斜角尖角较多,导致意见不和,易生误会。有些房子设计为了追求美观与特别创意,建成了奇形怪状的,造成房间斜角多或不方正,当室内特别是卧室的形状呈现过多斜角、尖角时,这就容易使得居住在其中的夫妻有意见不和的情况发生,家居风水禁忌中,若是尖角形冲射的房间,尖形代表攻击、不和、斗争的,在这样的风水形态推动下,两人的意见便不会一致,更容易产生大的误会。 2.左边青龙太强势。从家里门往外看,左边代表男人,右边代表女人,家居风水禁忌中如果左边太强势就是老公会太强势,室内室外都算,比如说客厅内左边放了很高大的柜子或家具,可是右边放了相对明显的矮小的家具或几乎没有东西,或者从阳台看出去,外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡,但是右边什?都没有也属此类太。左边强的话,因受到引动的关系,住在这个家里面的男人,就是老公会越来越强或者越来越强悍,老婆越来越管不住了。 3.卧房中有大横梁,因生活压力夫妻容易起争执。有些人?了让室内空间更大,将两个房间打通,这样的话好多时候会造成卧房中间出现一条横梁,从形状看,那横梁好像人在挑扁担,重担都落在肩膀上一样,会使住卧房中的两人?了生活压力而有争执或口角;而且卧房中有横梁,也会使房中的气场不畅顺,造成夫妻情绪不稳定。如有这格局的卧房(或客厅),可以把天花板遮平。 4.住宅的西北方的外形凹凸不正,甚至有突出的圆弧型,在家居风水禁忌中西北方,乾位代表家中的男主人,这种风水形状会使老公整天在外流连忘返,沾花惹草。 5.家里厨房脏、乱、差,没家庭温暖感,冷清。这样会使得老公感觉回家后没有温暖感,所以就天天往外面跑了。 6.夫妻被子分开两张盖。这种情况跟分居有多大区别呢,建议最好同盖一被子,且夫妻最好使用连体的枕头。

  • 家中各方位风水要注意些什么?

    1、大门的设计   大门乃住宅纳气之口,宜整洁明亮,不宜堆积杂物,以免阻碍气运。两扇门可直接互为相对,但不应重叠正好相对,重叠而平行的两扇门应该避免。两扇门相对,设计稍有出入,这会损害健康事业和家庭和平。两扇门相咬,会使家人常常发生争吵。如果人经常面对开门见墙或远远可看到另一房间的情景,则会扰乱人体内气的流通。 大房间应开大门如卧房、起居室或客房,小房间应该开小门如浴室或厨房,因为大门会压小门,如果浴室的门太大,会发生健康及品性问题,并会使家人得消化不良症。   2、大门的方位   门的方位有助於命运的决定。基於八角形的易经符号,门向着八种可能方向,都有不同的幸运。向北的门使业务兴隆,向南的门易於成名,向东的门使家庭生活良好,向西的门则荫及子孙,向东北的门代表智慧学术上的成就,向西北的门利於向外发展,向东南的门有利财运,向西南的门则喜得佳偶。   3、大门的催财方法   门旁摆水可催财利用好门的功能,可以为家中催财及招财,大门的方位可以说是掌握财运的命脉,而最简单的催财方法就是在门旁摆水,所谓“山主人丁水主财”,有水的地方便能发挥财气的作用。除了水之外,所有水种植物及插花都有催财的作用,最好的是用桃木青铜太极八卦镜,只要放在大门口附近便能生效   4、入门宜有三见   (1)开门见红,也叫开门见喜,即一开门就见到红色的墙壁或装饰品,入屋放眼则有喜气腾腾之感,给人的精神感觉温暖振奋,心情舒畅。   (2)开门见绿,即一开门就见到绿色植物,生趣盎然,又可收养眼明目之功效。   (3)开门见画,若开门就能见到一幅雅致的小品或图画,一能体现居者的涵养,二则可缓和进门后的仓促感。   5、入门宜有三不见   (1)开门见灶,《阳宅集成》云:“开门见灶,钱财多耗”。即入门见到灶,火气冲人,令财气无法进入。   (2)开门见厕,一进大门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大夫晏平仲奉命出使楚国,楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖了个狗洞让他进入,结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞好啦”。搞得楚王十分难堪……   (3)开门见镜,镜子会将财气反射出去,如果不是大门直对冲煞或污秽之物等,则不宜正对大门。

  • 卧室都有哪些风水知识呢?

    一、卧室风水之形状及方位 首先卧室的形状切记不可呈圆形、三角形、五角星、八角形、半圆形等各种奇形怪状的形状。最标准的卧室形状自然是四四方方的正方形,当然长方形也没有问题,这是掌握卧室风水的要点之一,四方形的卧室给人安全平稳的稳定感,在睡眠时,这种形状的卧室更容易使屋主人放松身心、沉入梦乡,让睡眠不再是困扰。退而求其次的长方形,应尽力缩小长度和宽度的差距。而若在卧室设置如圆形等各种奇怪的形状,则可能使屋主人在入睡时有天旋地转的错觉,造成睡眠中出现噩梦、眩晕等现象,导致睡眠不足、精神不济等各种不良后果。而卧室风水布局会影响了屋主人的运势,特别是夫妻双方共同使用的主卧,一般以东方或北方为佳。 二、卧室风水之床位朝向 卧室中最重要的物品就是床铺,而床位的朝向就是卧式风水的重中之重。床位的摆放有许多禁忌,把握床位摆放风水要点,也是卧室风水的一大要点。首先床位应远离房门,若房门冲向床铺,则房门会在与房门相连通的窗户之间形成空气流通,而人体在睡眠中处于放松状态,毛细血管和神经等尽皆张开,邪风入体,就会影响睡眠质量甚至引起疾病,让睡眠成为困扰。 床位也不可靠近厨房或浴室等潮湿的地方,因为湿气会入侵人体,影响人体舒适度,在睡眠质量上也会产生不利影响。此外,应尽量保证睡觉之时,卧室保持黑暗状态,因为影响人体睡眠的褪黑激素在灯光照耀下会失去平衡,造成分泌失调,从而引起睡眠品质变差、失眠,衍生各种疾病。

  • 厨房有哪些风水的讲究?

    阳台走道不可正对火炉:长廊压火,主不聚财,易患高血压之类的病症。   厨房的火炉不可正对着冰箱、水槽:冰箱亦代表贮藏、聚财之所其性属水,最怕火攻,易至家人身体不顺。   灶台不可在横梁之下:凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶台作为食物制作的平台,更是如此。   抽油烟机和炉具之间不可开窗,漏财不吉。   灶台不可背后无靠:灶主家庭健康、婚姻和功名,宜有所依靠,背后不可虚空,一定要靠实墙,如是玻璃墙都不妥。

  • 厨房风水有哪些禁忌?

    大门直冲厨房不吉   在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   冰箱米缸空空如也不吉   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。

  • 怎样的客厅风水最好?

    客厅是住家的门面,也是家人休闲聚会的所在,如何营造出一个温馨空间,让此处成为人气之地呢?这次就让我们从风水的角度,为大家诊断什么样的客厅风水有问题,在摆设上又要注意哪些技巧?   完全符合要求的风水是不多的。有的地方有来龙,有护砂,却没有界水;有的地方有来龙,有界水,却没有护砂。风水学认为是地理上的不足,有些可以通过人工进行改造、人工补救。   入门可达   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   动线流畅   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。

  • 怎样的厨房风水才旺运?

      整套房子看来,厨房是家里的一小块地方。所以在风水学里是被容易被忽略的,或者不怎么被看重的。其实家里的厨房风水不被重视或者厨房出现脏乱差的情况都是不利风水的哦,也回影响到您的财运,健康等运程的。   一、厨房在风水中最常见的就是不要水火冲射,就是不要把水龙头对着炉灶,不要把冰箱门对这炉灶   这样是因为对健康是不利因素,解决办法就是掉整好方向或中间摆上东西隔开。   二、厨房在风水上为火,所以不可以对着卫生间,卧室或者阳台   如果犯了忌讳多主财运不利或健康有损,滴天居士建议可用风水门帘来做布置。   三、厨房里的冰箱或米桶   这两个地方最好要多放满东西,如果空空如也,则不会聚财,难以招财,想财一点,就要把这里装满。   四、如果搬入新居中,财运连连下降,便可以把炉灶换个方向来进行调节   因为炉灶在不同的位置会带来不同的运势,正确的安置炉灶的方向应该是在自己命格或宅子的吉方,这样催财。尽量在住宅后半方为好。

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