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哪些房子再便宜也不能买?

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哪些房子再便宜也不能买?

Adela艳

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    2019-04-26 11:41:47
  •   1、小产权房大多数的购房者都很清楚,小产权是没有产权的,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。
      小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。 2、交易受限的房子房子交易受限主要是受政策影响,对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。
      因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。 3、烂尾楼一听烂尾楼就能联想到不好的事情,买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定,对于那些没什么资质和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的楼盘。
      此外,也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

    徐贵一

    2019-04-26 11:41:47

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