全部答案

2017-08-12 21:24:00

•   如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：
  (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
  (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
  (三)开发商退还房款。
    开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
  三、商品房退房申请书范本
  本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
    该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
  _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。
    依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
  本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
    
  业主签名： ___________????????????????? 公司签收：
  日 期：????????????????????????????????????????????? 日 期：。

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  H***

  2017-08-12 21:24:00

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