一、土地使用年限 商住房是指公寓用房，用来供人居住的产权为50年，住宅房一般产权是70年。 二、房屋分摊公共建筑面积 商住房的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯等出入处按规定有两处，这些加起来，每户需要分摊的公共建筑面积就比较大了。 三、税费 我国非住宅交易的契税是有优惠的，比一般其他用途商品房要低，如果购买的是商住房的话，就无法享受优惠税率了。 四、按揭贷款年限 住宅房首套最多可贷7成，最多可贷30年，而商住房一般最多可以贷10年左右。 五、使用成本 住宅房的水电费都是民用收费，而商住房的水电费则按商用来收取。如2012年北京市居民用电价格为0.4883元/千瓦时，用水价格为4元/立方米，但商用电则为1元/度,商用水5．04元/吨。 六、落户 商住房不是住宅，一般是不可以落户的。全部
答：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有...详情>>
答：营业税、城建税、教育费附加、印花税都是一样的。不同之处就是契税。 住宅房契税：1.5%--3%。 商业房契税：3%--5%。 注：各地契税税率有所不同。详情>>
答：一、复式住宅 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的...详情>>
