自动升降窗帘—电动升降窗帘电机与轨道联接
专门配合电动升降窗帘电机使用的履带式窗帘轨道两端装配有传动箱，与电动升降窗帘电机相连的为主传动箱，另一端为副传动箱。具体操作如下：将电90放入主传动箱；注意：主传动箱的扁形转动轴与电机的接口要吻合，将电动升降窗帘电机顺时针旋转90；旋转到位后，将插片推入传动箱到极限位置，会自动锁住，电动升降窗帘电机就与传动箱连接好了；完边连接。
自动升降窗帘—电机行程调节
电动升降窗帘电机尾端设有一套齿轮和微动开关装置，电动升降窗帘电机接线要求实现正转和反转，从而实现窗帘开启，闭合行程的自我定位。行程设定如下：把电动升降窗帘的电机安装在轨道的主、付传动箱上，将插销片推入传动箱锁里锁死。
然后可以把电源接通，为电机窗帘电机通电，将锁片拨向旋钮;将旋钮推入并微微转动旋钮;此时...全部
自动升降窗帘—电动升降窗帘电机与轨道联接
专门配合电动升降窗帘电机使用的履带式窗帘轨道两端装配有传动箱，与电动升降窗帘电机相连的为主传动箱，另一端为副传动箱。具体操作如下：将电90放入主传动箱；注意：主传动箱的扁形转动轴与电机的接口要吻合，将电动升降窗帘电机顺时针旋转90；旋转到位后，将插片推入传动箱到极限位置，会自动锁住，电动升降窗帘电机就与传动箱连接好了；完边连接。
自动升降窗帘—电机行程调节
电动升降窗帘电机尾端设有一套齿轮和微动开关装置，电动升降窗帘电机接线要求实现正转和反转，从而实现窗帘开启，闭合行程的自我定位。行程设定如下：把电动升降窗帘的电机安装在轨道的主、付传动箱上，将插销片推入传动箱锁里锁死。
然后可以把电源接通，为电机窗帘电机通电，将锁片拨向旋钮;将旋钮推入并微微转动旋钮;此时电动升降窗帘作开启或闭合动作，达到规定需要的位置时，便立即给电机切断电源，轻轻拉出施钮，使齿轮进入齿合位置;通过控制器的开关使电动升降窗帘电机运转换向，使锁片推向旋钮将旋钮推入并微微转动，便立即给电机切断电源，轻轻拉出旋钮，使齿轮进入齿合位置。
收起
要想窗外风景独好，首先肯定需要占个好山头。诚然银海湾不在最繁华的市中心，但是却有着最好的豪宅因子：三面独立环山的优越位置，面朝零遮挡海岸线的前景，甚至在坡度上，与风水也是浑然天成——— 项目虽然位居山中，但整个住宅地块却被三面山景包围，就像陷于连片的森林内，而坐西北向东南的朝向也符合了风水师们常说的要求，更何况，这里有山有海，是多少海景项目奢想却不能得的好位置。 因此项目就把别墅紧致地排在坡前，而高层洋房则顺着环山路逐个排布，保证了每幢都能看见前面的海景，也能享受侧面和后面山色。当这些硬件设施都准备就绪，你剩下的就是考虑在哪里开窗户的问题：除了大厅阳台正对一览无遗的海湾外，最需要考虑的不是仅仅有大海还是仅仅有青山的问题，而是想办法把两者的景色融合起来变成像广告画一样PS出来的效果。 这里就有学问了，窗户只能在侧面开出，同时不能破坏外立面，另外能否坐着、站着都能看到海与山比例匹配恰当的构图，甚至在这个构图里，太阳与月光也能占据一席之地。这个就需要光照在不同角度的计算。从现场来看，如果不是销售人员刻意提醒这是窗外的风景，我真怀疑是不是平时看惯的画布。 此外，如果不能获取这样的好区位，那么至少也要在结构和周边环境上下点功夫。例如从健身房的窗户，可是能看到山体公园，而在这个公园，开发商还特意加上了人造瀑布。可以想象在家做运动却可享受夏日清爽感，简直不能再棒。甚至连厕所的窗户，也是大海的美景。 ●特攻队鉴赏报告处处明窗让屋子充满生机 经过项目内的环山路进入会所，所乘坐的电梯有着普通楼盘所没有的严谨——— 暗色高档皮软包和发光的天然大理石，都能在入户前产生美好的想象。虽然普通的沙盘削弱了我的好感度，但推荐银海湾的同事说了一句“只要你到达现场就能够明白”。经过会所，发现健身室直对楼下挑高两层的室内恒温标准池，一样能看好景色。 到了位于19楼约500平方米的样板房后，你才心领神会：的确没得说。由于超高层的限制，三梯一户的设计可谓绝无仅有。且不说户外各式各样的美景，仅仅是室内的构造也的确让人赞叹不已——— 仅仅看一个单位你以为它就是复式，实际上这是建筑互相错层而做出来的假复式，就好像俄罗斯方块中那两个互相叠合成一整块的小拐形一个道理。这样的设计是只有少数玩惯了建筑结构的开发商才会做的手法。 在装修上，开发商并没有运用太多奢华的元素，非常中规中矩，但让人难忘的是户型的房间分配的比例恰当和光线的运用，木材上的运用与处处明窗让屋子充满生机。小记最喜欢一个偏厅的设计：这个混搭了休憩室和书房的功能，搭配着大理石做成的火炉架，在阳光的笼罩下有着一种难以言喻的英伦风情。
暖房子工程符合国家政策的，财政部和住房建设部联合下发文件，是由国家财政补贴的，不需要百姓自己更换，但是前提是你的房屋必须符合补贴要求，是老旧住房并且是不能拆迁的
可能外地的货会好些，但是最近几年建材也不好做了 希望对你有帮助。 麻烦好评，谢谢
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亲可以找开发商解决 实在不行就告他们 这群无良的人 告的他们没饭吃 《赠人玫瑰手有余香，祝您好运一生一世，如果回答有用，请点“好评”，谢谢^_^!》
1、正确估量个人及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，计算一下家庭的平均月收入后决定。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害 的预备资金。 2、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 3、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。
方法一 对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程以进行估算，从而算出装修的基本价，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%?7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言测算简单、容易上手，可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节，装修价格都有所不同，不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性很强，不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按平方米计量。例如：经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施，如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。方法四 通过比较细致的调查，对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出工程直接费、管理费、税金，所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。
第一、装修档次同样的装修材料原装进口产品同国产的产品在价格上相差悬殊较大，因此装修选择的档次对装修预算有直接影响。 第二、难易度和精准度要求装修的难易度和精准度要求也影响装修预算。例如管线，走明线就便宜，走暗线就贵。不同档次的办公家具安装费用也会有出入。安装1500元一套的和安装5万元一套的难易度和精准度就不一样，自然费用也不一样。 第三、市场价格浮动要及时了解市场行情，采购装修材料时多在质量和价格上进行一番比较，做到“货比三家”心中有数。 第四、装修材料是报价的基础装修材料的质量是决定价格的因素之一，质地结实、老化期时间长的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌、名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。 第五、装修公司资质优秀的装饰装修公司都有资质并具有一定规模，各种部门配备齐全。一般说来，它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。 第六、有施工监理要多花费用一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的装修材料和施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用，所以施工管理也影响价格。 第七、工艺影响最终报价工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好、训练有素的施工人员，要价自然高。因此面对价格时，要问清施工人员的级别与档次。
1、乒乓球：乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。 2 、“人”字铝梯：“人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查，因此这个工具很必要，有了梯子各处爬高也很方便嘛。 3、小镜子：镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。 4、插页式文件夹：验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的摆放就很方便，寻找也很便捷。 5、备忘贴纸：这一物品和上一物品一样，也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉，备忘贴纸这时候就能派上用场了。 6、小锤子：验房带小锤子大家应该不会疑惑，敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。 7、电笔：大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！ 8、矿泉水：矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。
一、延期交房法律上规定，在合同约定的交房日期到来时，开发商未能完工并通知购房者交房则视为逾期交房。如果开发商交房的时间在合同交房时间上往后不合理延期，最先应该和开发商合理协商。在与开发商协商无果的情况下，业主可理性维权，首先向消费者协会投诉，或向政府监管部门投诉，如市长信箱、长沙房地产市场建管处、信访处或拨打12345热线投诉。此外可以按照约定进行仲裁，最后是通过司法维权。 二、开放商提供的证书不全验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称;三书一证一表;)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见XX文件等字样，并妥善保留好相关文件副本。 三、配套承诺不兑现经常会出现园林和规划的完全不一样，当初答应的学区房等最后无学区等交房时配套和当初买房时承诺的配套情况不一致的情况。这就要求业主在验房时，不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。 四、建筑质量有问题验房时业主经常碰到的情况是墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，开发商一般的应对方法是随便小补一下，不会答应放在房屋整改的文件里面。这种情况不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。
1、管线预算不能省水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、防水材料不能省卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。 3、优质洁具不能省洁具的使用频率高,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 4、常用物件不能省地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。
1、开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。 2、收房程序不利于购房者先验房后缴费签文件的收房程序是较合理的正常程序，大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。 3、建筑质量有毛病对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。 4、卫生间防水为“重灾区”目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。 5、配套承诺不兑现验房时，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。对策：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划，当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍。毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。首先，找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后，将项目分解成它的组成成分–地板，家具，油漆，配件，和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。 2、改造你已经拥有的东西不可否认，更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是，有一点力气和自由的时间投资，它可能完全改变你的室内设计。再加上，它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面，想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。当你开始感觉到你想要的，做你的研究。机会是，你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱，一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件，而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具，也可以，如果你预算紧张，购买半成品木质家具，自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何，如果你需要在预算内而买现成的家具，不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品，质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子，再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中，术语“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯，壁挂，和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键，这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰，只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修，室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住，保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视收纳空间。 9、不要一次性装完所有想要一劳永逸，这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候，那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料，到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下，一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是，如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么，你有时间吗?对于这些场合，聘请室内设计师也是关键，实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要，而价位不高。找设计师，分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤，如淘旧货装饰品，不要犹豫，在你的书面协议中说清楚。
首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》; 其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》; 第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。装修各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。
墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
你项目是苏州的可以找我当面谈。<br/>价格不是唯一的标准，差别会很大。可能在二十到三十万左右。品牌，配置都会影响价格。
松江九亭板块的楼盘,比较适合.<br/>地铁9号线沿线,交通也还算方便.我就住那边,感觉不错.不过60万的预算的话,估计只能买一套小户型.总之九亭的潜力还是蛮大的.
你主动交定金，是表示购买的要约，对方收了定金，则是对你表示购买作出院承诺，买卖合同关系，成立收据本身即为合同。在此后，你不想买或他不想卖或提供的商品不合约定都是合同违约。<br/>因此，你是不能要求退还定金的。但反过来，他若无法向你提供真正的实木门板，则是他违约了。<br/>所以，你不要直接提出不买。而要坚持要实木的。你购买后，他无法提供真正的实木门板，或经鉴定不属于真正的“实木”，他不仅要退给你定金、货款、还应当赔偿你的其他损失。<br/>你购买前你不能确定他提供是那个门，无法进行鉴定。
这个问题的步骤是这样的<br/>1。从情况来你银行那边还没有做抵押。<br/>2如果房产证还没有出来。那你就可以和开发商商量下。<br/>3如果房子已经是你妈妈的名字的话和开发商没有关系了。和国土局有关系。叫上你妈妈和你。去国土局办理过户就可以了。
150-300/平 包工包料 看业主要求 各种耗材每平米报价×房屋平面积 工费 =初预算<br/><br/>采纳哦
一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士：公积金虽然在购房前不能提取，但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入！牢记：大多数购房者都会使用贷款，可支配的资金至少要满足最低首付款金额，使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二要预估各种购房费用买房的时候，计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。事实上，除了买房款，购房者还要支付林林总总的费用，虽然大多数费用的数目都不大，但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨，还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以，对房价之外还要准备多少钱，购房者要有一个全面的正确的认识。小贴士：可支配的投入千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。 三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主，目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源；月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。牢记：计划通过银行按揭贷款买房的购房者，一定要估算自己的家庭还款能力，每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等，才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行！ 四要预估购房总价多数购房者谈到买房，首先考虑的就是单价高低，而忽视总价。
1、 首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。 2、税费：新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费；二手房需缴纳契税，非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税，满五唯一的免征契税。 3、装修：装修的价格差距比较大，购房者可提前摸底市场，结合自己的需求做出预估。
一、按照房型选方案房型不同，装修的重点也不一样，新房重机能装修，老房重水电改造，小户型重在空间分配，知道房型需要注重那些也是装修预算制定的必修课。 1、预售房预售房是无法看房的，那么装修上就无法做太具体的方案，但是预售房可以通过开发商而做变更，可省下格局变更所花的水单管路移位费用，而且预售房的建材，设备都是新的，预算重点建议放在木作和收纳上。 2、新房新房在买房时就要注意其设计格局与动线是否符合生活需求。选择符合需求的新房就能省去拆改的费用。如果开发商所使用的建材及基础设备质量过关，那么预算重点建议放在机能型工程如木作收纳。 3、老房老房装修要分清房龄， 10年以下老房可依实际状况评估装修需求，10年限以上的老房则要注重安全性，水电改造是必行项目，这一项目的花费要远远多于其他房型的水电花费，预算重点就在水电改造。 4、小户型小户型是比较适合新婚小夫妻和单身男女的，小户型的空间限制决定了装修预算的重点必须放在空间规划上，使空间的使用效率大大提升。 二、按需求定手法装修可以分很多种情况，预算是影响装修效果最重要的因素之一。根据不同的生活需求与预算配置，大致有以下几种装修手法可做参考。 1、以硬装和机能为主想要保证高质量的装修，但是装修预算金又不多，那么可以将预算大部分放在硬体与机能的装修上，家具家电部分可以以后慢慢添置。2、依需求做取舍有些业主嫌装修和买家电分开来做太麻烦，希望装修时就将家电完全安装好，那么只要预算足够，就能实现机能与风格兼，在装修工程结束后就直接呈现家装效果。若是预算实在不足，那么就必须做出某些取舍与平衡。3、家具为主的装修有些业主对于家具的要求比较高，所以装修的侧重点就在于家具的选购。例如美式风格、地中海风格或者古典风格，想要打造出这些风格的装修就必须在家具上下功夫，预算分配时家具花费占比要高很多。
一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
元宝树属落叶乔木又名麻柳。产地在北温带，在我国也有7种品种，主要分布于黄河流域以南，东起山东东部，西北至甘肃南部。喜欢有光照水分湿润的环境，你想要种植元宝树吗?今天就和小编一起去了解它的种植方法吧。 元宝树的养殖方法其实很简单，与和生黄豆芽是一样的的，种子种下去以后，泡水膨大，外壳就开裂脱落了。经过光合作用，颜色就由黄色变成了绿色。小芽从种子中间萌发出来以后，就把种子分成对称的两个半圆形，长成了和元宝一样的第1对子叶。 元宝树幼株适合作小型盆栽，在室内观赏，成株后可作为庭园观赏植物。生长中需对植株摘心，保持完整的株型。要使绿元宝的“元宝”观赏时间延长，可宜于梢冷凉半阴的场所。生长期间的浇水应掌握“见干见湿”的原则，并每月施一次矾肥水。要求中等强度的散射光线，能耐阴，夏季忌烈日曝晒。，北方夏季空气干燥，要经常向叶面喷水，应经常向植株喷水，但忌盆内积水，以免引起子叶腐烂。 冬季保持盆土稍干，不干不浇，以防水多烂根。 浇水 元宝树浇水十分的讲究，不可直接用自来水浇，因为自来水中含有氯气等消毒物质，如用自来水浇较好晒上一天再用。 土壤 用肥沃、富含腐殖质的沙质壤土，掺以沤过的木屑，小块松树皮，盆底铺碎石， 以利排水。 温度 要求中等强度的散射光线，能耐阴，夏季忌烈日曝晒，北方夏季空气干燥，要经常向叶面喷水，应经常向植株喷水，但忌盆内积水，以免引起子叶腐烂。 冬季保持盆土稍干，不干不浇，以防水多烂根。 元宝树种植要选择透风透光，不宜栽植过密;注意清洁卫生，花期结束后及时拔除被害茎叶烧毁，减少侵染源。浇水要“见湿见干”，不要直接浇自来水，北方的自来水太“硬”(碱性大)，元宝树土喜酸性。 树冠广展，枝叶茂密，生长快速，根系发达，为河床两岸低洼湿地的良好绿化树种，既可以作为行道树，也可成片种植或孤植于草坪及坡地，均可形成一定景观。今天小编对元宝树的介绍就到这儿，感谢你的欣赏。
签订装修合同是一件需要慎之又慎的事情，因为一旦落笔，就宣告着你将你辛苦赚钱买来的房屋交到了装修公司的手中由他们进行装修，装修过程中一旦出现工程纠纷，就需要利用装修合同中涉及到的条款来保障自己的权益。因此，在签订装修合同前，以下事项各位一定要注意，这样才能尽可能的避免日后吃亏上当。 1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。 4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。 6.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。 7.不能因贪图小便宜而抛却原则，当选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。 10.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。 11.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装修监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。 12.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。较好选择公司前先看看“劣质工程展览”。 13.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。 14.前期付款的比例一定要尽量压缩，较好执行3331制，以使自己把握主动。 15.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。 签订装修监理合同 最终决定选择装修监理的业主，要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定，避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书，监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。
玉树的养殖方法 玉树花树冠挺拔秀丽，茎叶碧绿，顶生白色花朵，十分清雅别致。若配以盆架.石砾加工成小型盆景，装饰更为美观。 玉树花喜温暖干燥和阳光充足环境。不耐寒，怕强光，稍耐阴。土壤以肥沃.排水良好的沙壤土为好。冬季温度不低于7℃。 玉树常用扦插繁殖。在生长季节剪取肥厚充实的顶端枝条，长8-10厘米，稍晾干后插入沙床，插后约3周生根。也可用单叶扦插。再插入沙床，插后约4周生根，根长2-3厘米时上盆。 每年春季需换盆，加入肥土。燕子掌生长较快，为保持株形丰满，肥水不宜过多。生长期每周浇水2-3次，高温多湿的7-8月严格控制浇水。盛夏如通风不好或过分缺水，也会引起叶片变黄脱落，应放半阴处养护。入秋后浇水逐渐减少。室外栽培时，要避开暴雨冲淋，否则根部积水过多，易造成烂根死亡。每年换盆或秋季放室时，应注意整形修剪，使其株形更加古朴典雅。 玉树花主要病害有炭宜病和叶斑病危害，可用70%甲基托布津可湿性粉剂1000倍液喷洒。室内通风差，茎叶易受介壳虫危害，用40%氧化乐果乳剂1000倍液喷杀。 玉树养殖的注意事项 (1)玉树盆土要求排水良好，但又不宜过于轻松，否则长大后易倒伏。在梅雨季节忌室外淋雨积水，7～8月半休眠期，也要严格控制浇水，否则易烂根。冬季宜干不宜潮，盆土稍微湿润即可。 (2)玉树枝叶含有大量大戟脂素，人体接触枝叶流出的液汁，会引起皮肤发红.肿胀.疼痛.起泡，倘不慎溅人眼内可致失明。 (3)夏季可适当遮荫来防暑降温，其他季节应充分见光。盆土应宁干勿湿，注意防雨，冬季盆土应相对干旱，注意通风，以防脱叶。 (4)10月中旬移入室内，放置光照充足温暖处，越冬温度较低不可低于5摄氏度，严格控制浇水，保持盆土不至于干透即可。每半月转一次盆，避免枝叶偏斜，影响美观，如光照不足，更应注意防止湿热烂根脱叶。 (5)玉树喜疏松的沙质培养土，忌土壤过湿扦插繁殖的小苗，气温较高时移植，上盆时间宜选初夏，复苗后，不宜浇太多的水，不宜置放阴处。
简欧餐厅，以淡色为主色调，显得干净明亮，背景墙上花朵图案为点缀，显得自然清新，简欧餐厅核心的水晶吊灯增添时尚气质。西式的餐桌是简欧风最经典的体现，实木的餐桌椅是整个简欧餐厅的亮点。桌椅上的软包图案华丽大气，色调淡雅，透出简欧的独特情调。地板上采用的大理石材质，自然的纹理和颜色，与餐桌的色彩相协调。吊顶上的水晶灯饰，大气典雅，处处都体现出简欧奢华的质感。简欧客厅餐厅简欧风格餐厅的打造黑白经典简欧餐厅，让你一下子就陷入到这样的黑白情节当中来，很喜欢墙面带来的条纹的感觉。同样是餐厅的装修简欧风格，这款简欧餐厅的设计就与上面一款在视觉感受上有着很大不同。更多的体现出来的是简约大气，旁边的装饰柜设计和做工都很讲究，装饰品也处处体现了主人的品味。素雅的窗帘，淡淡的灯光，使整个空间弥漫着浪漫的味道。坐在优雅舒适的餐桌前，品尝的美食、透过素雅的窗帘远望窗外的美景，这是一件多么惬意浪漫的事情啊!不知看了上面的一些餐厅的简欧装修图片，对你打造简欧餐厅是否有一些帮助?根据每个人的情趣喜好，在装修风格上体现也会有很大的区别。 别墅餐厅设计具体细节设计别墅餐厅时，中式餐厅可做成封闭式的，这样能将油烟尽量集中一处，符合中国人的烹调习惯；而西式餐厅则可以做成开放式的，无论是家人聊天还是朋友聚会，开放式厨房是一个理想场所。同时，开放式餐厅的空间一般与餐厅相连，这样餐厅的活动范围就扩大了，通过设计手法还可以巧妙地将它和客厅、卧室、浴室等空间有机结合起来。中西结合的餐厅设计既适应了中式烹调的要求，又具有西式的美感，既保持了原有的生活习惯又能让业主享受到别样的生活方式。中西结合的厨房设计是将来别墅餐厅设计的趋势。除此之外，在设计别墅餐厅时还应善于借景。开窗大、采光好的别墅餐厅通常连着花园，设计时可以考虑将景观较大程度地融入室内，让业主在使用餐厅空间时放松心情，快乐烹调。餐厅设计注意事项1、关于空间。餐厅装修一定要避免过于空旷以及过于拥挤。营造一个用餐核心是再适合不过的了，这样可以有效避免杂乱无章的观感。为了节省家居空间，我们可以考虑结合客餐厅的空间做开放式设计。你可以选择用一些装饰物做一个简单的隔断，也可以直接将客厅、餐厅融为一体。2、关于墙面。背景墙不仅能营造温馨的用餐氛围，还有助于提升整个房子的格调。餐厅装修要注意根据空间大小来设计背景墙。若餐厅空间较小则可以采用淡色调来扩大空间感;若餐厅空间很大则可以以重色为主，淡色为辅，达到沉稳却不沉闷的效果。3、关于照明。过于直接的照明会让人产生烦躁的感觉，因此在餐厅装修方面我们可以选择间接照明与直接照明相结合的方式。灯光也要选择偏柔和的，而不是过于热烈或过于冰冷。最通常的照明方式是将吊灯悬挂于餐桌上方，因为这样不仅能在餐桌核心形成集中的光照，而且照射范围较广，便于营造温馨浪漫的气氛。在安装吊灯时我们也要注意悬挂高度，以免灯光过于刺眼。4、关于桌椅餐具。桌椅餐具的选择要根据餐厅空间设计的整个风格进行匹配。比如日式风的餐厅装修配上欧式的桌椅就会显得不伦不类。不同的材质展现不同风格。像实木桌椅，透露出的是厚重典雅，而玻璃餐桌则显得干练、冷竣。
夏秋是麒麟掌的生长旺季，它虽喜阳光，但又怕烈日强光暴晒。可用竹帘子，苇箔或双层窗纱遮阴，以透光率60%为好。阳光过强，会导致叶片变黄，影响生长及观赏。麒麟掌耐干旱，浇水宜少不宜多，要掌握“不干不浇，浇则浇透：的原则。 麒麟掌盆内积水和盆土长时间过湿，都会引起烂根或变态茎腐烂。麒麟掌不宜大肥，可每月施一次稀薄豆饼水，麻酱渣水或马蹄掌水。肥水过大加上过度荫蔽，往往造成植株徒长;返祖，掌状变态茎长成长出其原种霸王鞭的那种柱状肉质茎来，严重降低观赏价值。 麒麟掌不耐寒，冬天要求放到向阳的房间里。一般在10月中旬霜降前移入室内越冬。室内温度保持在15℃以上，叶片不至变黄，室温低于12℃时肉质叶片会脱落而使植株进入休眠。 在麒麟掌的休眠期应节制浇水，尽量保持盆土干燥，开春后气温逐渐升高才可逐渐增加浇水。天暖后可将麒麟掌放到阳台或院子里，但浇水仍以稍节制不使过量为妥。冬季浇水要比生长季节少，保持盆土微湿即可，冬季应停止施肥。 在4、5份需给麒麟掌换盆，换盆时，去掉旧土，剔除根中宿土，清除腐朽根，换盆后保持盆土潮润，先在室内放置10天左右，再逐渐移出室外。麒麟掌一般在谷雨气温稳定后，移出室外。一开始浇水量要宜少，随气温升高适当增多。 麒麟掌病虫害较少，但长期在温室或放置地点通风不好，易遭介壳虫危害。冬春季可每10天用清水喷洗一次叶片灰尘。 麒麟掌养殖方法和注意事项就介绍到这了，了解了麒麟掌有防辐射、除甲醛的作用，大家是不是也想养一盆麒麟掌，不过麒麟掌的白色汁液是有毒的，如果接触到应及时洗净，在养殖麒麟掌是要注意防范，避免触碰到它的汁液。
春峰夏天要避强光，放在通风的环境中，水要少浇，浇就浇足，盆里不能有积水，否则在高温高湿的环境下容易烂根，空气干燥时可向其喷少量水增加湿度。 春峰是大戟科大戟属植物，是春峰之辉的锦化品种，花友要知道春峰的性状很不稳定，栽培中经常发生色彩的变异，如暗紫红色肉质茎会长出白色、黄色斑块等。有时还会出现返祖现象。我们一般买到的春峰都是嫁接在龙骨上的，也有用其他砧木的，我们在养殖的时候要注意结合砧木的习性来养护。 由于春峰嫁接的砧木多半都是大戟科的，所以，冬天一定要注意保温，以免冻伤，大戟科是很不耐冻的植物! 春峰喜温暖、干燥和阳光充足的环境，耐干旱，稍耐半阴，忌阴湿，不耐寒，夏季高温时稍加遮光，以免强烈的直射光灼伤表皮，并加强通风，否则会因闷热、潮湿，导致肉质茎腐烂。 生长期每月施一次腐熟的稀薄液肥或复合肥，注意肥料中氮肥含量不宜过高，以免植株带有过多的绿色，影响观赏，因此施肥要以磷、钾肥为主，氮肥为辅。
注意事项 1、保持管网的清洁。无论是在工作前还是工作完成后，都必须对管网进行清洁处理，这样做的目的是为了避免发生换热器堵塞的现象。还要注意及时对除污器以及过滤器的清洗，让整个工作顺利完成。 2、严重把关软化水。对于水质把关是相当重要的，在进行对软化水水质处理的前提下，首先要认真检查系统中的水和软化罐水质问题，确定合格后方可进行注入处理。 3、新系统检验。对于一些新系统来说，不能马上与换热器进行交替使用，首先需把新的系统在指定的时间段运行，让它有了一个运行模式后，此时方可以把换热器并入系统中使用，这样做的目的完全是为了避免管网中的杂质破坏换热器设备。 防腐保护 针对冷却塔腐问题，传统方法以补焊为主，但补焊易使管板内部产生内应力，难以消除，可能造成冷却塔管板焊缝再次渗漏。现西方国家多采用高分子复合材料的方法进行保护。其具有优异的粘着性能及抗温、抗化学腐蚀性能，在封闭的环境里可以安全使用而不会收缩，特别是良好的隔离双金属腐蚀和耐冲刷性能，从根本上杜绝了修复部位的腐蚀渗漏，为冷却塔提供一个长久的保 影响管壳式换热器腐蚀的主要因素有： （1）介质成分和浓度：浓度的影响不一，例如在盐酸中，一般浓度越大腐蚀越严重。碳钢和不锈钢在浓度为50%左右的硫酸中腐蚀最严重，而当浓度增加到60%以上时，腐蚀反而急剧下降； （2）杂质：有害杂质包括氯离子、硫离子、氰离子、氨离子等，这些杂质在某些情况下会引起严重腐蚀 （3）温度：腐蚀是一种化学反应，温度每提升 10℃，腐蚀速度约增加1~3倍，但也有例外； （4）ph值：一般ph值越小，金属的腐蚀越大； （5）流速：多数情况下流速越大，腐蚀也越大。
优选是化学清洗--在水中加人除垢剂、酸、碱、酶等，以减少污垢与换热面的结合力，使其从受热面上脱离，这种方法就称为化学清洗法。化学清洗可以在现场完成，清洗强度较低；但清洗更完全，以清洗机械清洗所能到达的地方．并可避免机械清洗对换热面造成一定的机械损伤；而且化学清洗可以不用拆开设备，对于不能拆开的管壳式换热设备具有机械清洗所不能比拟的优点。对于换热器壳侧清洗，经常采用化学清洗和喷射清洗。我们经比较后，认为两者各有千秋。应该说清洗效果，化学清洗优于喷射清洗。但化学清洗的过程中，应根据污垢的特性，合理地选择缓蚀剂、清洗主剂和助剂，控制适宜的速度和温度；同时应做好清洗废液的处理排放工作，避免对环境造成影响；而且化学清洗现场配制清洗剂较为费时，对清洗后设备酸度控制要求较高。喷射清洗操作较为简便，但效果明显。因此我们对于换热器壳侧清洗．在不同场合采用不同的清洗方法。对设备酸度要求不高或结垢较为严重的场合，采用化学清洗除垢。反之，则较多采用喷射清洗除垢。 2.还有另一种方法就是机械清洗--喷射清洗：喷射清洗是一种强力清洗法，它是利刷喷射设备将介质以极高的冲击力喷人换热器的管侧和壳侧，起到除垢的目的。常用的介质足水、蒸汽或石英砂。对于仅仅依靠冲击力是不能去除而必须依靠热量才能使其松动的污垢，蒸汽喷射清洗是非常好的方法。管内插人物清洗：这种方法只能除去管子里面的污垢，它依靠捕人物在管内的运动。与管子内表面接触，达到去除污垢的效果。捕人物的型式多种多样，可以是在挠性轴的端部装上刮刀或钻头．也町以使用钢丝刷子来清洗较低硬度的污垢。对于换热器管内污垢，以上两种换热器清洗方法，我们都采用过，我们认为采用管内插人物清洗效果比直接喷射清洗效果明显，但捕人物清洗劳动强度相对较大。此后我们试着将两种方法结合使用，在用捅人物清洗同时用高压水喷射．结果效果大大提高。其优点是见效快．易操作．而日．可降低清洗强度。因此，目前我们经常采用此方法清洗列管内污垢。但缺点是清洗设备需装拆，易对设备造成机械损伤。 列管换热器无损检测 在故障检测、特别是换热器部分可使用专业的知识和仪器，可以检测腐蚀现象产生的原因，这里以美嘉华的技术产品为例来了解一下无损检测设备的功能： 1)可视内窥镜检测管板内表面； 2)定制的问题研究和报价； 3)APR（声脉冲反射法），一种创新的无损检测技术，基于分析管板内产生多维声波的分析； 4)无损检测直的和弯曲的由有磁性和无磁性材料制成的换热器管材； 5)快速检测：每个管材少于 10 秒； 6)检测泄露、全部和部分堵塞、侵蚀和点蚀； 7)适合椭圆管、方形管、螺旋管、肋片管及从 9/16”直径出的弯曲； 8)立即可视结果； 9)数字存储用于以后的检查和比较； 10)定制的问题研究和成本估计。 水试漏的方法 传统上我们使用水对换热器的试漏，就是将水注入换热器中，注满水后再用水泵对换热器中的水进行打压，使之达到一定的压力，进行对换热器的查漏。查漏结束做出标记后泄压和排水，再进行堵漏。如果换热器较大、泄漏较严重，水压在较低时就会发生泄漏，不得不排水堵漏，堵漏完成后再充水、充压试漏，反复进行，增加换热器检修时间。由于充水和打压需要大量的时间，泄漏的部位需要动火补焊消漏时，又要对泄漏部位进行干燥处理，否则影响补焊消漏的质量。如果泄漏的换热器内部有可燃介质，必须进行氮气置换，合格后才能动火补焊消漏作业，否则会产生着火和爆炸，危及人身和设备的安全。 渗漏解决 通常大多数企业的做法就是尽量采购质量高的换热器，经过细心维护，让换热器寿命尽可能的延长，不可避免的出现渗漏以后，就会被迫停机堆焊，2～4人需要几天时间才能修复完成，如果企业高薪聘请的一等焊工，还能保证换热器继续使用一段时间，如果焊工的技术一般，那么就会造成更多的漏点甚至报废，企业不得不更换新的换热器，这是由于此种传统方法造成的种种弊端，完全不能保证企业的安全连续性生产，因此，众多企业积极寻求新技术解决换热器渗漏问题，通过引入福世蓝高分子复合材料的耐腐蚀性和抗冲刷性，通过提前对新换热器的保护，这样不仅有效治理了新换热器存在的焊缝和砂眼问题，更避免了使用后化学物质腐蚀换热器金属表面和焊接点，在以后的定期维修时，也可以涂抹福世蓝高分子复合材料来保护裸露的金属；即使使用后出现了渗漏现象，也可以通过福世蓝技术及时修复，避免了长时间的堆焊维修影响生产。正是由于此种精细化的管理，才使得换热器渗漏问题出现的概率大大降低，不仅降低了换热器的设备采购成本，更保证了产品质量、生产时间，提高了产品竞争力。
吧台椅的使用特点 吧台椅高度是多少？在我们生活中，设计吧台椅一定要重视它的高度，其实对于桌子来说，无论是普通的桌椅还是特制的桌椅，它的高度要求是比较严格的，这关系到坐姿的舒适程度，同时也关系到使用者的方便性，为此我们在这方面应该注意桌椅的高度设计要求，这是有固定的标准的，比如根据黄金比的要求来看，一般来说，椅子的高度应该是桌子的二分之一左右，如果达不到这个标准的话，用起来是不舒服的。 吧台布置的位置 客厅吧台，客厅是居室的核心区域，一般都装饰得非常讲究，放置在客厅的吧台，给人一种异样的情调和休闲感，最经济、有效的办法是运用光线的错落，高脚吧凳是吧台最有风情的一景，来营造出休闲的气氛。 随着社会的不断发展，完整的开放式厨房吧台设计实现了即美观而又不失实用的功能作用，无论是小户型还是别墅型安格利都能有不同款式厨房吧台，既可以当做小餐桌，又可以聊天看书。这样的设计可以多容纳几个人的存在，坐在高脚吧椅上喝着酒、聊着天，何不是一种生活享受呢。 吧台桌椅设置 吧台桌椅的规格与形状是随着家居风格和实际尺寸情况而适应和变化的。在吧凳设计时要注意三点，首先吧凳面与吧台面应保持在0.25m左右的落差。吧台面较高时，相应的吧凳坐面亦高一些；其次吧凳与吧台下端落脚处，应设有支撑脚部的支杆物，如钢管、不锈钢管或台阶等；第三较高的吧凳宜选择带有靠背的形式，坐起来会感觉更舒服些。注意小技巧，家居吧台就可以发挥大妙用。 除桌椅种类之外，还应注意桌椅的高度及斜度，要想交谈时有舒适的气氛，桌椅的高度必须搭配合适。由于家居风格等的不同，其桌椅的尺寸也无统一规格。这里，就大多数家用吧台采用的一般规格而得出下面的数据：桌子的高度一般在75cm~1m左右，座椅的高度则应在45cm左右。 吧台椅的价格 吧台椅品牌有哪些？其实当我们了解吧台椅的价格的时候，也需要考虑到不同品牌的产品特点，比如一些好的品牌，它的设计的款式是比较精致的，再加上它的材质质量有保障，所以加工的成本也比较高，当然售出的价格也是不低的，为此我们在这方面应该做好经济预算，同时也要考虑到个人需要。 吧台椅的选购技巧 购买吧台椅的时候也需要了解到外观特点，考虑到装饰需要的话，一定要注意外观设计的美观性要求，尤其是在尺寸设计方面也是要有一个标准的范围，否则在放置的时候是会出现不和谐的现象，所以我们在选择桌椅的时候应该在这方面有所控制。
1、由于按摩对小孩的成长不利，按摩设备仅适合成年人，尤其是老年人，故18岁以下人员切勿使用按摩设备。 2、按摩头布罩如有损坏，严禁使用。 3、严禁将手指插入旋转按摩头下端，以免夹伤。 4、器具有发热表面，对热不敏感的人使用时必须注意。 5、防止水或其他腐蚀性液体进入机内，引起故障而损坏机器。 6、饭后半小时内不可使用按摩器，否则因人体体质不同可能产生不良的效果。 7、使用过程中如有不适，应立即停止使用。 8、严禁按摩中睡眠，以防长时间对某部位的刺激而影响健康。 9、按摩时间：平均每人按摩一次，十到十五分钟即可。若是身体虚弱或是较不能忍受疼痛者，就应该减少按摩时间；如果是心脏病或是肾脏病患者，按摩至该器官反射区时，较好只按摩三至五分钟左右；此外，为严核心脏病患者和高血压患者按摩时，要控制好按摩时间。
现有的贷款的类型很多,你可以使用公积金,没有公积金的借款人也可以用商业得贷款,如你的公积金不够您的贷款的额度,还可以用公积金和商业的性贷款相结合的贷款的方式。 银行规定个人的购房贷款的额度较高为房价的70%,但如果您的贷款的额度超过了50%或60%,就须由银行所指定的评估得公司去进行评估,并且审核的要求也有所不同。
1、注意按摩床的护理。通常按摩床底架有木架、铁架喷朔、不锈钢架、铝合金架，一般木架成本比较高，其次是铝合金和不锈钢架。那哪一种较好呢?选择按摩床较好的选择木架的。按摩床是在给客人搓背啊!推拿啊!等等时用的，那多多少少要碰到水，如果选择的是铁架的，时间长了就会脱漆，就会生锈，接口处会开胶。这样按摩床也就不能再使用了，在使用一点美观都没有，影响生意。而木架的就不一样的，就不会出现类似问题，且看上去高档，大气。 2、按摩床的选择。 一般好的生产按摩床的厂家都会选择实木，你在选厂家定做的时候一定要去亲眼看看厂家选择的是什么木，木材有正料和边料之分。正料就非常好了，稳固性好，不易断裂。边料就是边角料，稳固性不好，易断裂。 3、按摩床选购细节。在选择按摩床的时候一定要亲手用手试一试制造按摩床的海绵，一般海绵密度越高的海绵越好，密度越高回弹性越好。你用手去试一试床体的回弹性好不好就知道这海绵好不好了。
施撒肥料：石斛兰栽后第2年开始追肥，每年2次，第1次在4月份，用油饼、油脚、猪毛、豆渣或人发等其中一种或几种和牛粪，肥泥，加钙镁磷肥和少量氮素化肥调匀，发酵后，薄薄地敷在石斛根际周围，促进幼芽生长。第2次在11月上旬，同样用上述稀泥肥敷在石斛根的周围，使能保温过冬。 浇水要点：春、夏季生长期，应充分浇水，使假球茎生长加快，但不宜浇水过多，以免积水烂根，致使植株死亡。9月以后逐渐减少浇水，使假球茎逐趋成熟，能促进开花。 修剪要领：每年春季石斛发芽前，采收石斛时，应剪去部分老枝、枯枝和过密的茎，以促进萌发健壮的新茎。种于树上者，还要剪去过密的树枝，使透光适度。 盆土更换：栽培2～3年以上的石斛，植株拥挤，根系满盆，盆栽材料已腐烂，应及时更换。无论常绿类或是落叶类石斛，均在花后换盆。换盆时要少伤根部，否则遇低温叶片会黄化脱落。
土壤 乳茄在土层深厚、疏松肥沃、排水良好的弱酸性砂壤土中生长良好，但在中性、弱碱性土壤中也能生长。 浇水 乳茄喜湿润，忌干旱、积水，夏季每天浇水一两次，防过干落叶，影响生长，花期土壤过湿易落花，降低结果率，果实成熟期土壤要湿润，防果实干黄无光。高温干燥，易出现只开花不结果的现象。 施肥 上盆换盆时施足底肥，可每盆垫蹄角片50克，苗期多施氮肥，每半个月施液肥1次，开花坐果后以磷、钾肥为主，或喷施0.2 %磷酸二氢钾溶液于叶面，使果实壮硕，种子饱满。 修剪 蔓形修剪当植株长至30-40厘米高时，适当摘心2-3次，促进多发侧枝，形成丰满匀称的株形，也利于开花结果。盆栽保留3-4个枝杈，地栽保留5-6个枝杈，摘去多余的腋芽和分枝。 疏果 为使高大的植株充分矮化，可在其茎枝长至50厘米高时摘去顶芽，使植株不再长高，让侧芽生长。待侧芽长至适当高度，用多效唑喷洒，抑制高度，并促其开花，直至果熟为止。结果后，如植株果实过多，应立支架，以防折断倒伏，可在不影响观赏的前提下适当疏果，保证果实硕大。
养殖秋兰时的注意事项 秋兰的养殖方法是非常的简单的，在养殖过程中，一定要保持土壤的湿润，但是水分也不能过多，根部一定不能积水。 在夏季的时候可以在叶片上面多喷一些水雾，这样可以起到降温的效果。在半个月时间施肥一次，在施肥的过程中肥液不能沾污叶片上面，防止对叶片烧伤。 在夏季的时候，一定要对秋兰进行降温，对其进行遮阴的设施，防止大雨的冲淋。在冬天的时候，较好防止室内养殖，防止叶片被冻伤变枯黄。
因鹅掌柴生长的第1到第三年期间，整个植株并未达到完全的成熟，就算结籽也并不饱满，所以一般情况下三年后可采集树种。 鹅掌柴不可过多浇水，积水过多会出现根腐病等多种病害，为了提高鹅掌柴观赏价值，应适时进行修剪和换盆，鹅掌柴一定工放置在通风条件好的地方，以免因通风不良引起枝叶脱落。
1)注意防寒，养护环境较低温度不要低于88℃。 2)不要迷恋老蔓，有的花友喜欢一盆花养好多年，对于这类草本植物，有适当改变这种观点，吊竹梅是匍匐生植物，每个枝条都有生根的点，所以要适当多扦插繁殖。不然就会发生靠近根部的枝条没有叶子的尴尬情况。
1、株高10厘米左右时摘心，促进侧枝萌发，使植株更丰满。碧玉花的养护管理比较简单，夏季可放置在庇阴处有散射光的地方养护。 2、碧玉花性强健，栽培养护都比较简单。春、夏、秋三季一定要蔽荫养护，冬季可见斜射阳光。它的叶片肥厚，上面被有蜡质层，贮水力强，蒸腾量小，即便在生长旺季也不需要过多的水分。春旱季节以及冬季供暖充足时应提高室内空气湿度，可以向叶面上喷雾。夏季闷热应加强通风，否则容易脱叶。 3、平时管理注意光线适度，肥水合理。碧玉绿喜荫凉湿润环境，在散射光下生长较好。春秋季节气候温和，阳光不太强烈，可把盆栽放置室外。但夏季不能受强光直射，尤其不能放在西晒太阳的场所，否则会造成枝叶发黄。 因此在夏季，需把盆移到阳台、走廊等凉爽遮荫处或放置在室内，既可避免阳光晒，又可点缀室内。 4、碧玉不耐霜冻，在秋末后应移到室内培养。严寒冬季尽量放在朝南窗口有阳光的地方，室温5℃就能安全越冬。肥水管理也很重要，一般2～3年生的植株生长发育较好，3年以上植株长势逐渐衰退，应考虑更新。此外，为了保持植株叶色翠绿，3年以后需要更新。
房屋租赁中取得专用发票后并不是都可以抵扣的，需要分清楚不同的情况分别处理： 1、不容置疑，可以凭取得的增值税专用发票抵扣进项税额的必须是增值税一般纳税人。 2、一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如： 租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣；但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。 租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。 租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。 等等。 3、两种特殊情形，不得抵扣进项税额：虽然达到增值税一般纳税人的登记标准，但是对应该登记为一般纳税人而没有按照规定登记的，或者按照规定可以选择不登记为一般纳税人而真的不登记为一般纳税人的纳税人。 4、对于承租房屋中，除了常规的向企业等单位承租的、一般纳税人可以自开开具专用发票、小规模纳税人可以到主管税务机关代开专票外，对于向个人承租的房屋，也可以要求个人向地税局申请代开专用发票（个人住房：征收率5％减按1.5％征收；非住房：征收率5％直接征收）。允许个人出租不动产代开专用发票是个特例，其它项目目前规定不得代开。
一般装修，木工部分为大头，约占总工程量 70%，其中工费为木工部分的 40%； 112平米，包工包料总费用约为 12 万元；木工工费约为 4 万元左右。 这要看你是在现场做还是定制，如果在现场做一般在500元每平方，如果定制要看用什么材质，颗粒免漆板在400元左右每平方，实木免漆板在500-600左右，主要是因材质而定 装修中，都离不开木工阶段。那么，家装木工的费用是如何收取的呢？家装木工价格虽然各地人工费价格存在一定差异，但劳动力的流动性相当普遍，所以，地域差异不是十分大。家装木工的价格，一般只能根据复杂程度、工艺难度来洽谈，一般的业主不可能了解这些情况，所以有时候木工会要价高一些。 一般装修，木工部分为大头，约占总工程量 70%，其中工费为木工部分的 40%;只能告诉，工人的工费：技术工人（俗称大工）120元每天，小工（也就是指打杂的，给技工帮忙的）每天工资80元。因为全国各地的装修报价都不一样，即使是一个省内也不一样的。家装吊顶一般都是木龙骨吊石膏板顶，餐厅和酒店等大型吊顶都是轻钢龙骨吊顶。价钱都不等的。们经常算的是15快钱一平米左右。地板龙骨是200块/平米。大衣柜论个计算。双开门的800.三开门的1000.依次上加。现在都没有做木门的了，现在衣柜一般都是玻璃推拉门。但木工的价钱没有什么变化。书柜一般是1米400.再就看做什么样的造型，再定价格包工的人肯定得赚点钱，除了工人的工资外，剩下的就是他的利润了做衣柜、鞋柜、酒柜、电脑桌、书柜，得看做哪种工艺的了。举个最常见的，很多家里做衣柜都是做的白亚光工艺，也属于比较上档次的了。这个是按照平米收费的，包括油漆工的人工费，每个平米是150元-200元做电视墙，分复杂程度来定，不过可以给一个适中的价格，就是一个电视墙人工费600元。墙面乳胶漆的价格是每个平米15元。吊顶的话，得看复杂程度了，也是给一个适中的价格，客厅吊顶800元一个，餐厅吊顶600元一个，厨房吊顶400元一个，卫生间吊顶300元一个。做门和门边线的话，包括木工，油漆工，一膛门及门边线的价格是300元-400元一个。（上面说的价格都是不包括材料费的，只是人工费）。家装那么。木工价格怎么算木作人工费一般是按件、按柜体表面积、按高低柜体的宽度（米）计算、或者按工日计算。还得看是打算包日工，还是包项目。包日工：一般木工工人在220-380元一天，工作9个小时，管吃管住。但是磨洋工的现象普遍存在，需要非常有经验的监理来管理才能按时按量的完成工期。分项目：一般来说吊顶（直线）40块钱一米，平顶60块钱一平米，假梁50块钱一米，墙面造型饰面板（直线）60块钱一平米，石膏板假墙60块一平米，石膏线8块钱一米。
装修电视背景墙细节问题 1.电视背景墙的大小 电视背景墙的大小不是越大越好，也不是越小越好，这需要根据客厅及电视的尺寸来决定电视背景墙的大小。如果背景墙的面积过大，不仅造成资源浪费，而且会带来压抑的感觉。况且要是你的电视尺寸过小，整体效果就极为不协调了。 2.电视背景墙上的灯光 有的装修业主喜欢在电视背景墙上安装灯光，可以吸引眼球，彰显个性。但是长时间观看会造成视觉疲劳，久而久之对健康不利。因为电视机本身拥有的背光会起到衬托的作用，再加上播放节目时也会有光亮产生。试想一下，在这种情况下背景墙上再安装个照明设备，既浪费资源又毁了眼睛。 3.电视背景墙的布线 有装修经验的人知道，在安排电源插座的位置之前，应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。然而实际中，不少业主都是简单的看一下自己要放电器的地方有插座就很放心的去忙其他问题了。尤其是在装电视墙的时候，等到装修好摆上电视的时候才发现好些线露在外面，很不美观。 4.电视与背景墙的距离 一些用户认为，只要留出放电视线的地方，即使电视离墙近点也没有关系，距背景墙近了反而可以与墙体融为一体，效果更加。但这种想法是不正确的，照上述方法一段时间过后，你就会发现电视墙色泽大打折扣。如果你使用的是壁纸或是布艺背景墙，还有可能被电视“烤”出个黑印。 5.沙发与电视背景墙的位置 别以为沙发只是看电视时为你提供舒适感受的家具，其实在安装电视背景墙的时候它也能起到不小的作用。实际装修中，住户一般的做法是装了背景墙，之后再把沙发放在墙对面，可这时你却发现受到客厅尺寸的限制，想正对电视沙发就要出来一大节，要是斜放又造成了观影效果不佳。
