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梁弥坚 | 17-02-04 104 32
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得}售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导|无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房利 息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款許的赔偿责任。但是,赔偿金作为对出卖人的惩罚性赔偿,不在于弥 补买方的实际损失,而在于对其恶意违约的惩罚。由于房产本身 价格很髙,统一适用双倍赔偿则惩罚过于严重。所以,对于出卖 人的恶意程度、买受人的损失大小应结合具体案情来裁量,而不 能一概以双倍赔偿论之。

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