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二手房过户需要什么手续?

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二手房过户需要什么手续?

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    2020-05-22 15:06:17
  •   二手房过户需要的手续:
    1、与房介公司签订委托书
    在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司。
    2、档案查册
    这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等背景资料。
       3、签临时合约 经过查证之后,由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》,这时,业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订,或者由代理公司代为预收买家的订金,并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。 4、到银行办理按揭贷款 如果是要求办理银行按揭贷款的,则买家需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。
       5、预约房屋过户时间 银行按揭办好之后,需要的材料:房地产买卖登记申请表;房地产买卖合同; 房地产证;测绘分户图;买卖双方身份证明(各复印一份)。 6、结清税款和楼款 按预约的缴税时间,到缴款通知发放窗口领取缴款单,缴纳有关的税费并过户。
       7、领取房地产证 缴纳税费之日起3个工作日后,可到发件窗口领取房地产证。

    失去谁都可以

    2020-05-22 15:06:17

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