原单位的住房公积金不缴存在杭州中心（含余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、淳安、临安），而调入单位的公积金缴存在杭州中心（含余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、淳安、临安），先由职工携带本人身份证原件和复印件（委托单位代理人办理的需提供单位代理人身份证原件）到杭州中心开具《杭州市住房公积金转入开户通知书》，再到原单位当地的住房公积金管理中心办理调出手续，由该管理中心将调出职工缴存的公积金以电汇的形式打入杭州住房公积金管理中心指定的开户银行账户。杭州住房公积金管理中心在收到该款项后确认无误的，将该款项转入职工个人账户内。
原单位的住房公积金不缴存在杭州中心（含余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、淳安、临安），而调入单位的公积金缴存在杭州中心（含余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、淳安、临安），先由职工携带本人身份证原件和复印件（委托单位代理人办理的需提供单位代理人身份证原件）到杭州中心开具《杭州市住房公积金转入开户通知书》，再到原单位当地的住房公积金管理中心办理调出手续，由该管理中心将调出职工缴存的公积金以电汇的形式打入杭州住房公积金管理中心指定的开户银行账户。杭州住房公积金管理中心在收到该款项后确认无误的，将该款项转入职工个人账户内。收起
你可把他的产权证翻到倒数第二页叫收件收据，记得不大清楚了，后面大概有贷款计录，和相关银行和贷款额数，贷款年数。或者你去交易中心去调查，只要告诉他什么区什么路几弄几号几零几，什么小区就可以了，这种方法在上海就可以，大概30元就很清楚了，上面什么都有，要是不是上海的，你就去土地管理局，去查房产的备记录就可以，只有这种方法。没有其它的方法， 有的产证是补办，上面就没有收件收据这一页，你可以看产权证第一页什么时候产权证下来的。
这种事情一般来说最好的办法是委托有主管部门的熟人去找开发商比较好（比如建设局、房产土地局啊什么的）如果没有这方面的关系的话，就试着找楼盘销售经理，事先就要给付一定的好处，然后在许诺成功之后又怎么怎么。具体操作根据自己实际情况
1.如果是期房的就先 和销售方签买房合同 2.到楼房封顶以后，销售方拿到《商品房预售许可证以后给销售方交付首期款,并签定〈商品房买卖合同〉并要对方开具收据。 3 到银行办理组合贷款,你要提供买房合同,首付款收据,身份证,户口本,公积金帐号,婚姻证明,收取证明 4 签好贷款合同后,银行审批下,
如果房主或者客户心有不轨的话，这种情况是无法避免的，但是通过不断的努力和积累经验可以减少这种情况的发生，平时跟客户或者房主多沟通，不管你跟哪一方沟通的好，遇到双方中的一方有这种想法，对方都会考虑到你的感受。事情既然发生了，我建议你不要想那么多，把心思用在日后的工作里，别为这种事情牵扯太多的精力。不要想你丢了多少钱，要想你要挣多少钱，这次当个教训。
我教你一招,如果你能确定房东已经和第三方签了合同,你就和房东说不退房了继续住到合同期满,这样的话她就要陪对方违约金,叫她里外不是人.她会主动叫你退房的.另外有线费你是应该交的,不管你用不用,提供房屋时都已包括这项设施了.
观澜不是太远，最近龙华房价大涨看清楚再买也不迟
当然要找一个你住得好的房屋了，但最好房屋还要有保值、增值的作用，这除去价格不说之外，还要考虑以下的问题： 一、房屋本身是否在设计上合理、实用空间大，通风、采光良好，质量好 二、房屋的周边设施如：花园、市场、车站、医院、学校、有没有商业城等等（包括治安好与坏） 三、将来的规划情况是怎样的，你所买的房屋几年到十年在什么之列 四、算下投资回报率有大
容积率＝总建筑面积和总占地面积的比值乘100％ 总建筑面积就包括项目内的所有面积，自然是楼体每层面积的累加。 绿化面积和容积率没有关系，它属于占地面积中的部分。所谓占地面积就是项目用地的平面投影面积，不考虑立体的楼层部分。
花点功夫可以自己制作一份，主要包括看房位置，看房人姓名，看房人身份证号码，带看人的身份证号码，姓名，还有 就是业主的身份证号码和姓名。双方的违约责任（就是私下成交的违约责任）。不过这个一般只不过是给对方心理上的启示，最重要的还是你 最好能把握一方。
很认同你对“跳单”的看法，客户的“跳单”行为让中介公司的劳动付诸东流，站在客户的角度来说，中介公司“食价”的行为，也是白白挣了老百姓的辛苦钱。人的素质不同，国家的法律制度也不健全，不管是中介公司还是客户都不能保证这种事情不再发生，要律人应先律己，中介的名声好了，这种情况自然会少很多。
如果你想以后留在北京 而且经济实力也允许的话 那就在北京买房 但是如果你想转房赚钱的话 我个人不赞成 北京的房子可能还有上涨的空间 但是现在二手房子交易成本大了 而且二手房交易也不是很容易
实际上此题为合作开发建房中的常见模式,只是把建成的房产不是拿去销售变现,而是变成了长期的置业投资了。 假设B集团的成本利润率为H%，现解答如下： （1）对于B集团而言，假设为N年可以收回投资并达到目标利润率，那么对其而言，年纯收益A=3600*（1-35%）=2340万： 项目开发总价值P=2340*(P/A,10%,N) (2)项目开发成本: A、建造成本=建安单价*建筑面积=4000*（4000*5）=8000万元 B、专业人员费用=8000*10%=800万元 C、管理费用=（建造成本+专业人员费用）*5%=(8000+800)*5%=440万元 D、融资费用0 E、财务费用：（建造费用/专业人员费用/管理费用利息） （8000+800+440）*[（1+10%）^1.5-1]=1420万元 项目开发成本合计：8000+800+440+1420=10660万元 （3）B集团开发利润=10660-2340*(P/A,10%,N) （4）利润率=（10660-2340*(P/A,10%,N)）/9240=H% 所以你自己算算就知道是N年了
是一个概念，但最准确的说法是：城市建设基础设施配套费。
纯板式小高层(11+1一梯二户)二层好 明楼梯, 不临街,前后楼间距35米 比较好吧,主要看你喜欢什么样的风格和环境了
开发商更改项目的名称需要到原批准单位审批，经过批准后可以更改，只要房地产交易中心承认新的名称，业主在合同登记备案时可以办理就没有问题。
公证处会对购房合同进行公证，但不是买卖公证，而是委托公证。办理委托公证时，对方必须要有购房合同，购房发票，夫妻双方身份证，结婚证，户口薄，夫妻都必须到公证处签字，按指印。如果对方系单身，须到单位或者是所在社区开未婚证明，如果离异或者是丧偶，须出具离婚证和火化证明。如是单身未再婚，须到所在单位或是社区开未再魂证明。如果再婚，有无继子女，如有，则须到场签字。 委托公证书在有的城市可以直接拿公证书办理产权证，但有的城市必须要原房东到场才能办理，这个问题你可去咨询一下你们当地的政策。 一般开发商的购房合同都能直接改名字，只须交纳一定的费用（1000=3000元）这样就没有后顾之忧，今后直接办理产权证就行了。 如果不能改名，需要办理公证，这是有一定的风险，如房东系原配夫妻，或是单身，手续要简便一些，如果离异或丧偶，又再婚有继子女的话，手续就比较复杂，牵涉的人太多，弄不好费了很多精力却买不到房子。 办理公证后，在付款上要留一定数量的尾款。待今后产权过户后再结清。尾款视房价而定，一般20万以上，30万以下的房子，尾款在1万元左右。 风险问题：不能更名的合同房价格一般都比有产权证的要便宜一些，因为存在今后办理产权的风险。例：假如你现在购买的这套房屋价格是20万，尾款留了1万。2年后办理产权证时，房子的价格已经涨到了25万，虽然留了1万尾款，但不排除卖方心理不平衡，此时他要你再给1万或是更多的钱，否则不协助你办理产权证。 我说了这么多，相信你看后会觉得很麻烦，也很复杂，其实并没有那么可怕，我只是把可能出现的问题列举出来，供你了解。买这种类型的房屋，你必须找一家大一点的中介公司。千万别私下买卖，这样就算出了问题，中介也会承担责任的。 另外你的第二个问题：如果没有土地使用证，一样可以用公积金办按揭。
这种情况主要看看土地出让金是否交清，土地使用权证书是否拿到，施工图是否经过规划部门批准，就是图纸上面盖有规划专用章，只要有这个两个证书其余的以及以后的预售许可证都没问题。现在没有预售许可证就没有正式的格式合同，只有认购书，可以注明你的要求。
有书面合同的话,打官司肯定赢 定金交了5000元,对方也接受了.根据合同法115条,"收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金". 问题是要有原合同证据,打官司还的要时间
关键是你的房屋买卖合同是否经过登记备案？只要经过登记备案就受到法律保护，法院就不可以查封。
要是您在开发商那边没有关系的话,建议您把房子以转按揭的方式卖出去,手续可以找中介单位代办,一般不会超过3个月
最好有中介公司的介入，这样更安全一些，交了定金之后让房东给你开一张受到条。这样可以保证万无一失！！
查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪. 中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.
1、房子的合法性（有没有预售许可证）；2、地理位置，交通，人流数量、周边配套（学校、医院、市场等），房子是否采光良好；3、价格是否可以承受，按揭成数；4、开发商信誉如何；5、施工质量；6、交房时间是否符合使用要求；7、卖得快不快，可挑选的房子多不多。 定金一般1～3万元，签署合同要注意：1、署名问题（以后不容易更改）；2、付款方式（按揭、分期、一次性）；3、面积误差的处理（选择几种之一）4、交房违约的处理。 然后必须去登记备案！！！，尾款一般交钥匙是交清。注意商业用房一般按揭条件比较严格，成数较低，在五成以内。
1、公证只能是起到具有最高公定力的见证作用，并不能制约业主。假设在过户前产权人离异，那么还在其名下的这套房产就会成为夫妻共同财产进行分割，公证书能否抗辩就有待商榷了。类似的风险还有，诸如：房价大幅度上涨产权人反悔，退还已收取的购房款甚至支付一比违约金之后重新出售；原产权人一房二卖；原产权人将房产抵押...... 2、一年内在同一个城市卖小买大可以免除部分个人所得税； 3、所谓的黑白合同可以避免个人所得税，但是北京市个人所得税实施细则尚未出台，等到你们办理过户时候会是什么政策谁都说不清楚。 4、以上答复没有搀假，购房不过户，三思而后行！
购房人中途终止购房行为属于违约行为,开发商可以理所当然的将定金没收. 定金是合同执行的保障. 除非你能证明开发商违约或者欺诈. 或者就是再找一个买家,在购房合同备案之前,将该定金权利转移给新的买受人,与开发商协商退回你的定金并且由新的买受人继续购买该房产
合同在你手上吧？ 拿着合同找他们交涉一下，如果交涉不成功就直接到法院起诉。
