城市私有房屋租赁合同公证,是指国家公证机关根据当事 人的申请,依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的 住宅和非住宅用房出租给承租人使用,承租人支付租金,并为 此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性 的活动。证明文件包括的内容有:(1)出租、承租双方当事人的基本情况;(2)房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等);(3)房屋所有状况(有无典当、抵押、 拍卖等情况);(4)当事人双方的关系;(5)出租、承租的原因、 理由;(6)当事人双方对租赁合同内容是否认可,是否协商一致。
办理私有房屋租赁合同公证时,当事人要填写《公证申请 表》,另外,出租方应提交的文件材料包括:居民身份证、户口 簿、房屋所有权证及土地使用证;所出租的私有房屋如系共有财 产(包括夫妻共有)应提交共有人同意出租的书面意见及委托书、 租赁合同文本。
城市私有房屋租赁合同公证,是指国家公证机关根据当事 人的申请,依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的 住宅和非住宅用房出租给承租人使用,承租人支付租金,并为 此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为的真实性、合法性 的活动。证明文件包括的内容有:(1)出租、承租双方当事人的基本情况;(2)房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等);(3)房屋所有状况(有无典当、抵押、 拍卖等情况);(4)当事人双方的关系;(5)出租、承租的原因、 理由;(6)当事人双方对租赁合同内容是否认可,是否协商一致。
办理私有房屋租赁合同公证时,当事人要填写《公证申请 表》,另外,出租方应提交的文件材料包括:居民身份证、户口 簿、房屋所有权证及土地使用证;所出租的私有房屋如系共有财 产(包括夫妻共有)应提交共有人同意出租的书面意见及委托书、 租赁合同文本。
承租方应提交的材料包括:居民身份证、户口簿,无本市城 镇常住户口的个体工商户需承租城市私有房屋的,应提交本市工 商行政管理机关同意进城经营的证明;所使用的房屋坐落在市区 的,需提交承租单位主管局和市房地产管理局的批准证件;所租 用的房屋坐落在郊区县的,需提交当地区、县人民政府的批准 文件。
在上述证件齐备并符合有关规定之后,公证部门主要对以下 这些事项进行审查:(1)查验所提交的证件、材料是否属实、完整。(2)当事人是否具有完全的民事行为能力。(3)私有房屋租赁合同是否明确规定了双方的权利、义务, 是否具备了下列条款:①当事人双方的基本情况;②出租、承 租房屋的坐落地点、房屋间数、建筑结构、装修设备、附属设 施和使用面积;③租赁期间房屋修缮责任(包括费用负担和承 担劳务);④租赁期限、用途和可否改变房屋结构,增添或改 装设备的约定;⑤租金金额数、交租日期及方法;⑥合同的担 保条款;⑦双方依法纳税的约定;⑧违约责任;⑨合同终止、 变更、解除的条件和规定;⑩合同双方当事人认为其他应当规 定的条款。
(4)审查合同条款是否符合国家法律、法规和现行政策规 定;合同条款是否完备;文字表述是否准确,双方签字盖章是否 属实。收起
你如果是学生最好是住宿舍。原因很简单,以后毕业了同学之间的帮助是很重要的,这也是一个很好的扩展人脉关系的手段。住出去后你就会发现很多问题。比如,你对环境的要求很低,那好,你邻居整天看电视看到凌晨1点,而且声音很大,你能收到了不。要不就是,你邻居不知道什么职业,总是凌晨3点回来,回来还大声吵闹,你受得了不。这不是危言耸听,现在社会比较乱,能在学校住就别住城中村。如果有条件租一个小区房那还可以考虑。<br/>在那里100块钱的房不会有的。你不知道现在西安城中村改造,把好多房子都拆掉了,好多人搬出来了,房价都在上涨。等你假期回西安了,估计房子价格会更高。<br/>推荐你还是在学校住吧,学校学知识一方面,交朋友也是不可忽略的。
先恭喜你,真的很羡慕。。。 一般来说,选房就需要半个月到1个月左右,到最终确定,分配完毕,又需要一个月,拿到钥匙就要看开发商的了,基本再需要1个月。总的来说,3到4个月罢。
首先, 无所谓非法获得出租房屋信息`````法律上没这条!<br/><br/>中介联系你看房的时候,是否说明了要收你中介费,你是否同意?<br/><br/>其实你要是不同意的话,中介也不可能带客户去看你房子。<br/><br/>你说的,后来客户自己找到你把房子租了,也就是说没通过中介,<br/><br/>你和客户私下签的租房合同,我可以这么理解吗?<br/><br/>在这个过程中,你和租房子的人把中介甩了,省下了一笔中介费用!<br/><br/>不知道我说的对不对,现在中介发现了,过来找你了,<br/><br/>你现在不知道怎么办,是不是?<br/><br/>给你个建议,好说好商量的,少给点中介费,图个省心。<br/><br/>你要是实在不想给,再找你,你就吓唬他,但是我估计,一般的是吓唬不住的。<br/><br/>毕竟要是骚扰你的话,会有很多办法的。
看情况的,你把要求告诉他,跟他说清楚,房价多少你可以跟他说,说个大概的价格到时候再和房主商量一下,可能会再便宜点,中介的人会四处帮你找的,快的话当天就可以找到,慢的话就四五天,你找房要先给他钱的,给他找房的钱。
通观你的描述,你和出租方达成的转租协议,即“房东就说如果找得到下一位租房的,就同意我退房”,这构成双方协议的达成,并且,该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。<br/>依此协议,你找到次租者,并促成了他们的租赁合同,且未对出租方造成实质的伤害,出租方无权扣留你7月份的租金。<br/>据此,出租方扣除你7月份租金(实际未使用即租住该房),构成民法上的不当得利。<br/>你有权要求出租方返还你已交付的7月份租金。
转租一定要经过房东同意,房东不同意的话,转租无效。建议与房东协商,另外厕所有虫,可以买杀虫剂嘛。
最好不要这样租。。实在想必须找到拿房产证的房主租,否则一旦出现问题能不能解决就是个大麻烦了。<br/>而且价格也可以更优惠。 <br/>一般这样出租的都是不具备法律效力的,因为要办齐租房手续是相当麻烦的,而且还要交税。<br/>注意点就是不要一次性交清所有房租,押金不能太多,合同一定要尽量详细,这时出现争端能解决问题的唯一证据。
买个赶集置顶不就完了 也花不了多少钱 <br/>我都是在我朋友那买那种带余额的帐号的才三折一个 你要是要的话可以联系我我把他的Q给你,就不在这里发了 免得说我做广告 <br/>房产本来钱就多 根本就不在乎那点钱 你说浏览量少应该是发的太多了 被标记为商家或者什么的了 你要经常换帐号发 也不要老用一个手机号发 一个手机号码发个两到三贴就好 <br/>有啥不懂得可以咨询我
徐州有那种房子吗,建议和别人合租一件 2室一厅的 300左右能租个好点的
你在黔江租房?上网来找?真是郁闷!网上是很难找到租房信息的。还是建议你多去问问自己的那些朋友。或是自己去找吧!(等你在网上找到了以后。可能你得睡在网吧或是路边了!)
结婚证是申请公租房所必须的。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
单间的价格是在500到600之间,看你选择什么样子的房子,和位置。我是建议你选择东光或者是双桥子附近吧,交通便利,价格适中。有老小区,新小区。至于安全的话,只有不是很深的巷子,应该是很有保障的。
要看你的合同有没有约定,一般中介的租赁合同都有这方面的约定。如果没有你可以找律师咨询一下,发个律师函给业主要求业主多少天内来修,否则终止合同并要求他退押金和赔偿你的损失 。其实最简单的就是跟业主说如果他没时间来你们自己找人弄,然后在下个月的租金里扣(可以给他维修的收据或发票)