市区小房
1、地段好，升值潜力大。
2、小区景观几乎没有。
3、配套成熟，上班近，买东西方便！
郊区大房
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，配套不成熟。
受众分析：买市区小房VS买郊区大房
哪些人喜欢/适合买市区的小房？
1、更看重交通且首次置业的刚需族
2、更看重优质教育资源的家庭（有宝宝即将或未来有入学要求的）
3、更看重配套的职场精英
首次置业往往与“年轻人”、“小户型”紧紧相连。
据调查发现，首次置业的客户呈明显的年轻化特点，年龄几乎全在22-30岁之间。这个年龄层的置业者不同于普通的购房者，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，但却有“重生活”的观念。
对于首次置业的年轻人来说，他们有自...全部
市区小房
1、地段好，升值潜力大。
2、小区景观几乎没有。
3、配套成熟，上班近，买东西方便！
郊区大房
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，配套不成熟。
受众分析：买市区小房VS买郊区大房
哪些人喜欢/适合买市区的小房？
1、更看重交通且首次置业的刚需族
2、更看重优质教育资源的家庭（有宝宝即将或未来有入学要求的）
3、更看重配套的职场精英
首次置业往往与“年轻人”、“小户型”紧紧相连。
据调查发现，首次置业的客户呈明显的年轻化特点，年龄几乎全在22-30岁之间。这个年龄层的置业者不同于普通的购房者，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，但却有“重生活”的观念。
对于首次置业的年轻人来说，他们有自己独特的生活模式，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。
因此，他们需要在市区购买房子，但总价要能承受的起，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型总价不高，商业配套也齐全，正好能满足这个群体的需要。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
