全部答案

2018-03-27 12:45:12

•   收房的程序：
  1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
  2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。
    
  3、楼房现场验收
  一、发展商应首先出示
  1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
  2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
  3《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
  4《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
  5《住户验房交接表》
  6《楼宇验收记录表》
  7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
  如果开发商不能提供以上这些文件，您可以拒绝收房。
    
  开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
  二、买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
  三、依原合同约定标准验楼。
    
  四、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
    
  五、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天;无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;
  六、如对楼房基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。
    业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，在《住户验房交接表》上签字认可。
  4、办理入住手续
  1)换发票、缴交各项相关费用;
  2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;
  3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。
    

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  痛***

  2018-03-27 12:45:12

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