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选购二手房有什么技巧?

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选购二手房有什么技巧?

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    2019-04-26 12:51:38
  •   检查房屋质量交接物业等事宜购房者要了解清楚房龄,如果已经决定要买下二手房了,收楼时必须仔细检查房屋质量,如门、窗、天花板、墙壁、地面的质量,是否渗水、漏水等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道、安全通道是否畅通等。如果卖家有赠送的物品,购房者需与卖家核实好物品清单及数量,如果是家电产品建议列明牌子、型号,收楼时要核对合同和物品是否相符。
      购房者务必记得理清卖家与物业之间的费用问题,查看是否有物业欠费,除此之外,房屋的水费、气费、电视光纤、网络宽带等费用也要在交房时理清,购房者可以向卖家索要缴费清单的证明,减少日后麻烦,以免自己承担不必要的费用。签订合同办理贷款在商量好价格、确定成交意向并在卖家提供房屋相应合法证件后,购房者可与卖家签订至少一式三份的房屋买卖合同。
       二手房贷款涉及到评估价的问题,即在签订购房合同后,购房者所选的按揭银行会指定评估公司对该交易房产进行专业评估,银行房贷会根据评估报告和评估价来计算。评估价不等于房屋的成交总价,评估机构会根据房子的房龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估,一般来说,评估价往往会比成交价要低。
      银行会谨慎规避每套房产的放贷风险。

    你永远都不会...

    2019-04-26 12:51:38

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