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黄重威 | 17-03-06 84 0
居间过程中,很多经纪人因为交易楼盘比较熟悉而将物业地址 按楼盘信息进行填写,或在填写合同时,仅根据卖方的陈述填写相关信息, 等到合同签署完毕并交给买卖双方后才发现该物业地址填写错误,如买方此 时不想继续购买该物业,就会以此为借口要求解除合同。这种情况下,无论 是卖方还是中介公司都会十分尴尬,尤其是作为合同的提供者和填写者,中介公司还将面临被追究责任的风险。因此,在签订合同时,中介公司及买卖 双方须严格按照房产证所登记的物业地址进行填写。若合同签订后才发现合 同中记载的地址与房产证记载的物业地址不一致,为了保证合同能够顺利履 行,卖方可以凭房产证到派出所或物业管理处申请其说明情况,要求相关单 位出具证明,以证明两个不一样的地址实则为同一套物业。中介公司在编写合同时,应标明“房屋地址、建筑面积及建 筑结构以《房地产权证》为准”的字样。同时,在填写合同时,切勿轻信 卖方单方的陈述,应核对房产证原件、复印件或查册表,所有信息均应严 格按房产证(不动产权登记证)上的记载内容进行填写。

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