1、投资配套设施齐全的小区
从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定好投资的策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察。
考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、把握好砍价的机会
对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取可以低价买房。
一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是...全部
1、投资配套设施齐全的小区
从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定好投资的策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察。
考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、把握好砍价的机会
对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取可以低价买房。
一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
4、 小户型更适合投资
从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。
投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。
不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
5、保持良好的投资心态
凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
收起
1.需要的前提条件:一大专毕业,二从事房地产工作3年以上。北京地区具听说从明年开始必须有协理证书，但是浙江地区您还是去问问。 2.需要的证件:一是大专证原件,二是身份证原件及复印件,同板二寸照片两张. 3.从人事网上下载报名表,然后盖上单位公章,贴上一张照片去经纪人协会报名付费. 4.考试科目:四科房地产经纪相关法规及政策,房地产经纪概论,房地产经纪实务和房地产经纪相关知识四本,考试大纲一本.具体在哪里购买您报名时问一下. 5.考试费用:北京报名时交考务费每科100元共计400元,书费五本140元,考前辅导560元共计1100元.至于浙江您具体咨询一下. 以上仅供参考．
1、与购买方协商，预交一部分购房款用于偿还贷款，偿清之后马上过户（很多购买方不接受此种方法）； 2、找中介公司办理，很多中介公司有“垫资转按揭”业务，但是要收费
当然可以按揭买房，银行所需要的不是公司担保，而是你的个人收入证明，此外你还要提供身份证、学历证明、有不动产的提供不动产权证明，已婚者提供结婚证等。银行将综合上述证明，对你进行信用评估，然后决定是否提供按揭贷款。
您一年以后还可以购买经济适用住房！转让时的价格必须按当初购买时的经济适用房标准价格，如果您在买房后交付了一些费用可另行签订一个合同，让您的朋友把这些费用补给您。
选定房屋并且签订合同之后向银行申请贷款。 银行会指定一名律师与申请人谈话、告知权利义务、审查提交的资料手续是否齐全。 银行还会对该房屋进行评估，按照评估价格确定贷款数额。 律师谈话和评估之后，律师会出具《法律意见书》，评估师出具《评估报告》，银行依据贷款申请人综合情况确定贷款数额。审查通过之后出具贷款承诺书，通知买卖双方办理过户手续。 最迟在产权过户当天，买方应该向卖方交纳首付款。剩余款项在新的产权证发放之后做完抵押登记（或者见到他项权利证）之后一次性支付给原来的业主。 注意： 1、首付款数额一般是评估价格的30%，评估价格一般要低于实际成交价格； 2、申请人应该出具收入证明，收入不要填太多但也别填太少，一般是月供的2倍左右就可以。 3、申请人应该提交：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章。 4、费用：律师费、评估费、担保费、保险费，收费数额各地不同。
如果你不是北京城镇户口，那么你需要首先申请《北京市工作居住证》，然后才可以排号购买。 一般来说，在校研究生申办下居住证比较困难。
1、没有房产证不能办理贷款； 2、没有收入证明不能办理贷款。
没有婚后财产公证那么属于你哥哥的夫妻共同财产； 该房产产权与你父母以及其余子女无关，除非有协议或者公证。
通过中介会比较省心，而且可以选择的房屋类型比较多； 一般来说，需要了解产权性质、有无共有人，物业费等等是不是已经结算清楚，有无纠纷，房屋结构，物业费收取金额等等。
这是单位内部的事情，国家没有相关法律规定，所以单位想怎么分就怎么分，只要不涉及贪污受贿侵占国有资产国家有关部门就不会干涉，况且按照国家有关福利分房的规定，实物分房已经取消，已经有住房并且不属于无房职工或不属于住房困难的职工是没有权利享受分房或者其他补贴的。
