经典案例：1983年年初，某村村民唐某以“一户三人”名义申请了宅基地  建房，当时的家庭成员有唐某、妻子张某、大儿子唐甲。1984年12 月，小儿子唐乙出生。2005年，唐某和妻子张某相继去世，留下一 套旧宅。2008年，唐乙因为结婚问题便另行申请了一块宅基地建房，  2009年唐甲结婚并育有一子，也想申请一块宅基地建房，但考虑到 父母留下的老宅子年久失修，且占地面积较大，便向村委会申请拆掉 父母留下的旧宅子修建新房。
  村委会考虑到唐甲分户的实际情况，便  同意唐甲在父母留下的宅基地上修建新房。2010年，唐甲准备拆掉 旧宅子修建新房时，却遭到了弟弟唐乙的强烈反对。唐乙认为父母留 下的旧宅子及宅基地是留给兄弟两人的，且有遗嘱为证，哥哥唐甲无  权私自占用宅基地建房。
  两人争执不下，弟弟唐乙便以侵犯自己宅基 地使用权为由将哥哥唐甲告上法庭。>>律师在线本案涉及的法律问题主要是：对于兄弟共有的旧宅子及宅基地，  共有人一方能否独占使用？根据《中华人民共和国继承法》的规定，作为合法的继承人，  唐甲和唐乙兄弟两人有权继承父母留下的旧宅子。
  但问题是：兄弟两 人可以继承父母留下的宅基地使用权吗？宅基地使用权是一项特殊的用益物权，与个人的农村集体经济组  织成员资格紧密相关，因出生而获得（但并不一定实际享有），因死 亡而消灭。宅基地使用权是家庭共有的，而不属于被继承人的个人财产，所  以不能作为遗产继承。
  共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关 系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存在期间， 各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，  承担平等的义务，不得请求分割共有物。宅基地使用权是家庭共同共 有财产，与家庭关系密切相关。
  宅基地使用权的共同共有关系因家庭 关系的存在而存在。但家庭个别成员的死亡，并不会影响家庭关系的  存在，那么也就不会产生宅基地使用权的分割问题，换句话讲，宅基 地使用权并不是其个人财产；“被继承人”死亡后，仍然是家庭共同 共有财产而不是“被继承人”的个人财产。
  在本案中，虽然唐某和  妻子张某已经去世，但当时申请宅基地是以“一户三人”的名义申 请的，该户中家庭成员大儿子唐甲依然健在，所以宅基地不存在继承 问题，只有宅子的继承问题。因为宅子是唐甲和唐乙共有的，所以要  想拆除旧宅子，就必须经过兄弟两人的同意。
  因此，唐甲无权独自拆掉属于他们兄弟共有的父母遗留的房子，  也无法继承该房子占有范围内的宅基地。由于宅基地使用权并没有发 生继承问题，即使当时申请宅基地的户的成员全部死亡也不会发生继 承问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农  村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治 区、直辖市规定的标准。
  如果户消亡了，那么宅基地使用权应该由集 体经济组织收回，而不可能发生继承问题。除此之外，2008年，唐  乙因结婚分户另行申请了一块宅基地建房，所以按照一户只能拥有一 处宅基地的法律规定，他不能再占有宅基地建房。本案中，如果唐乙没有分户，仍与哥哥唐甲住在父母遗留的旧宅子里，那么唐甲就要经过弟弟唐乙的同意才能拆旧建新。
  
  根据法律规定，数人对同一块宅基地共同享有使用权时，使用宅  基地时，应征得共同享有使用权的全体人的同意。如果一方未经全体 共同使用人同意而擅自占用该宅基地，就会侵犯其他共同使用人的利 益，在调解时，应依法保护其他共同使用人的利益，说服擅自占用  者，按照全体共同使用人协商一致的意见办事。