1、延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可...全部
1、延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。
如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。
而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。
一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。收起
可以阿 <br/>只不过房本的名字得使你朋友的名字啊 <br/>建议最好还是别要
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。<br/> 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！<br/> 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
影响，户口不在郑州不行 <br/>户口必须在(郑州)三年以上才有资格购买经济适用房 <br/> <br/> <br/>好不容易有这资格，可别浪费了啊，买完再迁吧
贷款二套房的政策是为了防止没钱的人贷款炒房，这种人不是象你这样还款能力强，而是靠房价上涨的利润还补前期欠债。很不幸，这个政策正好把你这种存款少的人套进去了。在目前北京房价高企的情况下，短期内想要政策放宽是不可能了，可行的手段只有二个：<br/>1、抵押贷款，把外地的房子抵押了，能让你有大笔的现金周转。前提条件是你的还款能力确实强。<br/>2、离婚。法律上是没有“假离婚”的概念的，手续办了就是真的离了，马上就变成首套房。这个风险极大，弄“假”成真的比比皆是。<br/>1、各个银行都是在基准利率上执行一定的上浮标准，上浮多少各分行、各地区略有差别，而且根据你的还款能力，还能讨价还价，你要自己去银行谈。个人建议，这种事，还是找大银行比较好。<br/>2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，且要有较强的变现能力（较新的商品房）。能不能贷到30万要看房屋的估价情况和你的还款能力，银行会控制在房价的50%以内，最高不超过70%。贷款利率一般为年7%多一点，如果含银行收取的各项成本一般为年9%--12%，放款速度是1-2个月。最长贷款期为二十年，但一般银行会控制在十年。<br/>2、办离婚的风险就是弄“假”成真！夫妻吵架说要离婚的，多半是气话，毕竟中国离婚的成本还是很高的，但如果已经办了离婚手续，就很可能泼水难收。甚至有些夫妻本来就有小三在外面等着，办了离婚手续就是天赐良机了，而且这种“假”离婚对财产分配不会很认真，有小三的一方以有心算无心，没小三的那位到时哭都没地方哭去。
销售员的解释纯粹是扯淡，这个是有明文规定的。如果已经签订了交易合同，参看下面:<br/> 《商品房销售管理办法》第20条规定:<br/> (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;<br/> (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。<br/><br/> 至于你说的第2个问题，是否可以理解为你还要买一套房子?(因为你上面已经提到房产证了)这种情况就是所说的炒楼花的一种变异手法(因为炒楼花是被明文禁止的)。这种订金如果你到时候不买，一般是会退的(碰上濒临倒闭的，卷款私逃的例外)。房产商的目的无非就是拿一个屁都没有的东西先开始出售，看看买的人有多少。如果排号的人很多，那么对不起，到了交首付的时候房价就会订的偏高，因为人多嘛。即便人不多，也可以拴住一部分客户。
17年8月是5年。但是有一个月查不到，准确17年9?才能购买
如果是婚前,双方都可以.但在婚后,另一方就不能再申请福利房了.
你在郑州取得郑州市户口满五年或五年以上就可以购买经适房,这是郑州市政府规定.和你老婆是哪户口没有关系,只要一方或双方是郑州市户口满五年或五年以上就可以了.
1.首先规定是你必须是本地户口才可以<br/>2.申请人可以以家庭为单位购买经济适用住房，比如你和你妻子还有孩子就属于一个家庭，就可以以你3口人申请，即使你父母有400平房子和你也没有关系！<br/>3.人均收入不能超过保障标准<br/>4.让社区出证明证明你在本地住满3年<br/>5.提供你户口本首页的房产证复印件，证明此处房屋是不是你的名字。<br/>6.拿这这些东西到社区填写收入和房产证明表<br/>就ok了。<br/>本人专业人士！看答案给分吧！
你们都是一家人啊，而且，你跟你老公都是独生子吧，将来，你父母有需要你们帮助和孝敬的时候，你们能不管吗？你们俩，你的父母，你的公婆，都是一家人，现在你们有需要，你的父母和你的公婆都全力支持你们，只不过，你的公婆能给予的支持少些，不过，我相信即使拿出了0元，也是全部了，心意是一样的。 <br/>你也说了，你老公有孝心有能力，你们还年轻，日子会一天天好起来，而将来，你的父母和公婆年纪大了，需要你们的关怀，甚至需要大批钱来维护健康的时候，你会算给谁花了多少钱吗？那时候只会想怎么能让老人更健康，更开心。 <br/>放轻松，只要你爱他们，就别有这样的负担，钱可以慢慢还给父母，毕竟老人还是要有些钱傍身的，但是，亲情不是还了钱就两清了。
既然是买了,那就没有得后悔,如果你是后悔了,可以退掉,但是你要缴纳一定的违约金,这个你就要去衡量了.所以不管做什么事都好,都要三思而后行.
1、南京购房限购，也就说限制外地人购买(需缴足一年社保才可以购买)<br/>2、你的户口在河北，和你老家是没有关系的<br/>3、目前，你不能在南京购房<br/>4、你可以先在南京工作一年才可以购买或者户口签到南京才可以<br/>5、目前有些中介提供社保证明，如果可以开出来，你就可以购买
全部给儿子，女儿不是很吃亏？他已经有能力自食其力了，做父母的只能说是帮忙而不是什么都依靠父母来做。这个钱如果是我的话，我会分成四份，一份给女儿，一份自己养老，剩余两份赞助儿子买房。这样已经是很偏向儿子了，我只希望女儿不要有太大的意见。毕竟现在这个社会对男性的压力还是要大于女性的。<br/> 你说的够买一套房的钱，分给儿子两份就相当于有了半套了，首付足够，还能还几个月的贷款。我都给出了首付了，你自己还个贷还不可以？养老都没指望你这个做儿子的了，还有什么意见。换作旧时代，儿子成年后就该为家庭分担了，而不是靠父母帮忙，否则就是不孝了。 <br/> 是啊，我自认为这是我能给出的最好的方案了 <br/> 是的，这也是考虑到社会对男女的不同压力给出的分配方案 <br/> 你是儿子还是女儿？ <br/> 哦，那么你可以先和哥哥商量一下。就说你也是父母的孩子，现在讲究的是男女平等，作为妹妹（姐姐）也希望能得到一个公平一点的待遇。将来我嫁出去了，自己手上有点钱也不至于太过受婆家欺负。再把这个分配方案讲一下。然后许诺一下，以后赡养父母的责任你也会相应的义务。再考虑到近期哥哥（弟弟）你要买房，然后还要还贷，经济方面可能会比较困难。如此，近几年内如果父母出现了什么疾病，我也会相应的多出一份力，等以后你的经济条件好转了，我们再尽同等义务。 <br/> 诸如此类的好话多说一说，先搞定了兄弟，然后你们再一起去找父母说这个分配方案。跟父母也说一下一样二老手上留点钱，以备不时之需。 <br/> 毕竟都是一个家庭，只要大家品性不坏，我想这个方案应该能通过吧 <br/> 这个也是要分家庭经济能力的嘛。我们不要一味跟别人攀比，自己家过得和睦就好了呀 <br/> 你的婚房总不是你父母全款帮你买的吧 <br/> 对啊，那是你老公那边的能力。而且这房贷也是你帮着一起还的，弟弟为什么就一定要全款买，不能与他未来妻子一起努力呢。
被拆迁人可以选择产权调换或货币补偿两种方式与拆迁人达成协议。具体要看拆迁补偿安置方案，您只能根据需要选择其中一种方式，若货币补偿，则要12万，若产权调换则安置政策办理。
首先，贷款需要准备的资料主要有以下几点：<br/>1、身份证及复印件。<br/>2、户口簿及复印件。（需加复户主页。）<br/>3、单身证明或者结婚证（单身证明户口所在地的派出所开具）<br/>4、收入证明（你们双方都是需要的）<br/>你的情况其实也不困难，你们做一份假的收入证明，具体盖什么章看你们的方便，然后告诉盖章单位，一般最好是办公室或者财务室的熟悉人员，因为银行在放款前可能会核查你们的工作情况，不要露馅了就可以。<br/>收入证明开具的每月收入一般至少是你们贷款每月还款的双倍，简单说就是每月你们还2000，你们两个的收入证明加起来最好是4000以上。<br/>如果四大国资银行批贷审核手续过于严格，没有做成贷款也不要灰心，你们可以转到小银行去做。<br/>随便说一句，你男朋友还是不错，你不出钱肯加你名字，比较通情达理，好好珍惜彼此的爱情，希望你们幸福。如果还有问题可以给我留言。如果我的回答你比较满意，分不给也没关系，留着你悬赏下个问题吧。
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
属于公共财产，我觉得如果彼此信任不用改房产证，一则麻烦，二则你俩名下都有贷款，以后有些事恐怕就难变通了。（比如第二套房，只要你没贷过，有时候银行就能想到解决办法，如果你名下也挂着贷款，那恐怕就比较难了。）
楼房的层高是要用仪器测量才可以准确的知道的，自己测量的净高不准确，而且误差很大，因为毛坯房的楼地面不平整，楼板的厚度也不均匀，没有办法得出准确的结果。
产权交割完毕:严格来说是去房屋所在的房地局过户.拿到你名字的房本,并卖方把房屋的设备,物品,水.电.煤气.物业费结清后,交付房屋钥匙后,算产权交割完毕. 并把尾款支付给卖方
去年底，我和男友共同出资买了一套房屋，房产证还未办理。因其有住房公积金，签订商品房买卖合同的时候、办理贷款的时候（因我们未打结婚证）都只写了他一个人的名字，房子是还有三个月就要交付了。我想请问有关专家高手，房子交付办房产证时共有人一栏能否写上我的名字？ 能与不能，主要看你是不是合同购买人之一,如果不是合同购买人之一，当然不能写上你的名字。在不能的情况下，也不是绝对没补救措施，即房产证颁发以后，你向房产管理局提出异议登记，如果你男友同意你的异议登记，直接进行变更登记就可以了。
还没有收房就办理房产证，肯定是有猫腻的。 房屋验收很重要，必须要保证质量。 房产证的办理之前也是先要确权的，要确定面积，如果出现房屋面积缩水的情况，那业主就吃大亏了。 应该是这样的程序： 验收---确权签字---（贷款的要在房管局办理另外的手续）----发证
交方时需出示《住宅使用说明书》、《房地产竣工验收备案表》。看合同是否有相关的约定，如果有就可以，可以和开发商协商解决，最好多联合几家，这样才更有力度，赔偿也容易些
首先，你要区分，房产合同与你取得房产所有权不是一个概念。房产合同只约定出让方和受让方的关系，而你取得房产的所有权是房产合同的结果。 公证处公证的房产合同的有效期在合同关系结束后（双方履约后）失效。 但是作为房产合同的结果，你取得房产的所有权长期有效。
按你的以上说法,你办的应该有商业贷款吧, 一般住房合同上应该都注明双方权责的,正常情况下,如果你把所有的手续以及证明文件提供给开发商或者银行了,你就不存在违约了, 如果个人的资信问题,他们不通知也是他们的责任, 各个银行下贷款的时间不一样,相对交通银行以及私立银行要快一点,大概一个月内,工行慢点,有些4个月接不到通知正常
看买卖双方约定，办房产证有一笔最大的费用就是契税，好像是房价的2%（不确定）。如果没有约定，那就有得扯。
建委的答复是对的。 在房产证上，应该是你父亲的名字，产权是你的父母共有，各有50%的产权。 你父亲去世后，通过公证，确定你父亲50%产权的合法继承人，按照你的介绍，继承人只有你本人和你的母亲，只要你放弃继承权，该房屋的实际产权人，就只有你母亲一个。 办理手续，需要房产证、户口本、身份证和你父亲的死亡证明。 需要交的费用，一是公证费、二是手续费（2.5元/平米）、三是工本费
没有任何问题。 也不会有记录。 退一万步说，即便有记录，你没有成交，就没有纳税义务，难道咨询一下，还要交税吗？
你好，据你所说的你们这个房屋买卖合同应该属于房屋买卖中三个证当中的契证。 如果你三证都齐全的话，也就是房屋所有权证，土地使用权证，加上上面的那个你们买卖双方签订的书面房屋买卖合同（其实到房管局只要前面2证就可以了），那么你们可以到你房屋所在地的房管局登记交易过户即可。因为房屋买卖的行为，是不动产交易的行为，是需要进行登记后才能发生房屋所有权的转移的。具体的房屋买卖过户一般都到当地的房管局进行登记才能合法过户。 如果你是自建房，就是没有上面的那前面2证的房子，只有你们当地居委会或是村委会的一个房屋证明书，那么发生房屋买卖行为的，就没有必要去你们当地的房管局登记交易了。具体的交易过程你可以到你们居委会或是村委会咨询下，这个我不在行，对不起，这个我得实话实说。 如前面所说的，要修改房屋买卖合同的 ，若属于第一种情况，那你当然要去你们当地的房管局进行变更登记，这样，你们修改后的合同才会具有合法的有效的约束力。 如果是私房的话，属于第2种情况的话，就直接改就可以了，为保险起见，最好还是另行书写修改后的合同，一式两份，双方签字盖章即可。 希望我的看法对你有帮助！
符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2/开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3/开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 4/房屋面积误差超过3％ 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 5/房屋质量不合格导致严重影响使用 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 7/迟延办理房屋所有权登记 根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 8/按揭合同办理不下来 因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。 9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。 退房程序: 1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2/索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3/首付、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 所以,你可以对比一下你的情况,如果不属于上述9种法定条件退房的情况,走诉讼程序,就会比较麻烦. 你要如何维权呢? 开发商交楼都有一个交楼标准.移交给购房者的必须符合交楼标准. 你家的厨房和卫生间有油腻,卫生间顶管道有漏水痕迹,这是没有达到交楼标准的,但这些也不是"房屋质量不合格导致严重影响使用"的情况 因此,你要以"不符合交楼标准"为理由,向开发商提出退房协商. 如果开发商愿意退,就是最好了. 当退房的要求比较难实现时,就以退房为幌子,向开发商提出维权要求,就比较容易实现.例如,要求开发商对厨房/卫生间进行重新装修;卫生间管道重新铺设;赠送家用电器;清理油腻污迹;送管理费等等. 另外,取证是非常重要的,你要把污迹和漏水管道拍照片取证,预防开发商不理会你的维权要求时,可以通过法律手段,向开发商索赔.
我前几天在北京认购了一个房子，交了20万定金，现在不想买这个房子，定金能否要求开发上退还？开发商一直吹着签署商品房预售合同，但是我这边又没法签，有什么办法能够要会定金？北京这边有没有这个规定：无论是定金还是订金，都能要回？ 一、根据你介绍的情况,你现在还没有签订商品房预售合同,因此,你与开发商之间还处在前合同期间,你不存在什么违约的问题,违约是在合同成立后,一方不履行合同约定的义务时情况,你们现在还没有正式签订合同,所以,说承担违约不妥.但是因为你的原因而不能签订合同,你应当承担缔约过失责任。即对方为准备与你签订商品房预售合同而付出的费用，而定金罚责这里就不适用了。 二、开发商一直吹着签署商品房预售合同，但是我这边又没法签，有什么办法能够要会定金？ 可以要回定金，（法理同上） 三、北京这边有没有这个规定：无论是定金还是订金，都能要回？ 这个问题设问就不太明确。但可以明确在大陆地区，如果适用定金罚则时，支付定金一方违反了定金罚责时，不论是证约定金、解约定金、立约定金、还是违约定金都不能收回了。
你的房屋只能按照你的购房合同上的人来署名. 而且,你在房屋上加上你爱人的名字没有什么意义.因为,这套房屋系你们婚后购买,本身就属于夫妻共同财产,不管是否加上你爱人的名字,都不会影响她对这个房屋的一半所有权
不过户只公证对第三人没有任何法律效率,并不影响本次交易,如果对方把房再次卖,就要双倍返还定金. 当然,由于你没有合同,也没注明是定金,你可以不用定金的名义,就能要回这5000块.但是具体到事情上,还是很麻烦的."居家莫争讼",能协调解决的还是协调解决吧. 找个有份量的中间人,调解一下,应该可以解决吧.你不至于连对方是谁都不了解,就给人钱了吧.
