买房时有哪些陷阱请勿触碰呢?
买房时有哪些陷阱请勿触碰呢?
买房时有以下陷阱请勿触碰: 一、不要以地价判断地段 判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可。 二、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否适合置业呢?商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、不要贪便宜,仔细算算账 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。 四、谨慎认识赠送的所谓附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用;为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费;这些都是短期行为的刺激销售政策。
比如买房送家具、送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出算入房价。 五、最好不要参与卡式销售项目 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。 六、口头承诺写进合同,要么不作为考虑内容 由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息夸大化,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以销售人员的口头承诺不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑。
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>